最近看房，咨询了很多盆友意见，也去各个论坛流连，甚至动念要混入业主群卧底。

大家给我的参考指导意见挺多挺全面的：

郊区太远，市区太贵，天好灰尘多，下雨水浸路，白天私家车炒，晚上泥头车吵，早上堵车，下午堵车，晚上堵车，这个楼盘物业差，那个楼盘车位贵，这家开发商上了315，那家开发商不靠谱。

绿化好说附近垃圾站臭，容积率高说旁边有个化工厂。对着我的选项，缓缓打出一个？

低层说光线太暗，中层说最吵，高层说地震跑不掉。朝北朝西朝东朝街都不好，户型不重要，朝南第一名。

不生病的时候嫌医院近，生病了嫌附近没医院，不上学的说旁边学校闹，上学的恨不得小中高全开在家门口，最好几年内学位水涨船高。

这样看起来，别说完美，在预算内几乎没有一个房子是合格的。哦，别提预算了，现在给我建议已经是要买就买最大的，全副身家上，100W的预算买200W的房子200W的预算加点就买300W怕啥人都是逼出来的嘛

反正还贷的是我 是叭！

摸了摸自己瘪瘪的钱包，就像夏天里吹过南北极的风。

我想，我在马路边，住了十几年，广州的工地从来没停止过，盖完大楼盖地铁，盖完地铁盖马路，盖完马路修马路，修完马路盖新地铁，盖完新地铁盖新楼。

拆了盖，盖了拆，马路挖开又填上，挖开又填上，哪里有个真的完美而安静的地方，回了家进了门，大门一关，灯一开，耳塞一戴，我就是我这个世界的主宰，在生活面前，没有什么不能忍受的坎。

市井中生活了许多年，突然就矫情了？？

告诉自己，没钱，别作。就酱。

e肥加点上别墅

说到底还是钱不够多

人家说的这些都没问题啊
你只需要按照自己条件和意愿来过滤一下不就好了？
比如，不上学的说学校吵，上学的希望学校围一圈，那你要不要孩子人家怎么知道呢对不对

基本要“动心”了才能买成 fly ~

不要太老破小的，交通相对方便点有地铁的，感觉就可以考虑。。以后再换嘛；当然也要考虑个人需求 iOS fly ~

永远都不会有钱，买贵的 HiPDA·NG

转：穷人买房第一准则就是升值。苦个五年，才有弯道超车的机会。所以，买到升值快且没有硬伤的房子，是最重要的任务。
预算少，就买豪宅板块的普通住房。钱再多，也绝不买棚户区旁边的豪宅。

房产升值潜力不是楼盘本身品质决定的，而是板块价值决定的。
穷人买房，首选一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。露台、屋顶、花园、地下室的附赠面积越多越好。
https://mp.weixin.qq.com/s/5OsUDciamYXMuou49HeGlA

把房子作为投资而不是自住来考虑，就简单很多了。你的情况下，尽可能买大一点，从投资角度看最合适。尽快下手，不用等，没有最好的，也没有最合适的，买了就好。

写得不错，像是搞文字工作的

= = 就是这个理论让我很彷徨，论投资，真不知道选哪儿。。天河，黄埔板块。

穷人把房产当作救命良方，要考虑的东西真太多了，要尽快升值，要能提供自己安身，还要能最大限度的不要导致还贷生活下滑太狠。

尽快升值，你也不卖啊。

适合自己就是最好的，手捧一个亿也未必就能挑个称心如意的房子，因为房子就没有十全十美的

不是用来住的，是为了未来更好的生活

记得你不是弄了几万个比特币么？直接别墅 iOS fly ~

回复11#Efree.

投资肯定天河，小户型，学区房，不二之选。哈哈，不过是赚是赔就不好说了，毕竟现在房价真的挺高了

就太古旁边就行了，方便你的特斯拉皮卡充电

现在哪谈得上投资，也就是把现金换成更为保值的资产防止贬值而已。
单纯住，租房也能住得很好，但是如果买了房子，不管它升不升值，不能卖都是虚假价值。。

我从粤垦路二手房看到黄埔新房，然后东圃二手房，然后海珠区二手房，看了快一个月了，快看吐了

投资肯定选地段好的，市区的。相对风险小。出租也容易。

继续租房！把钱投入股市！iOS fly ~

貌似大部分女性 在城市是 买单身公寓。
进的话，婚后男方有房，有额外房租。
退的话，婚后卖掉置换大房，共同还贷
不进不退，以后职业发展别别的地方，公寓出租可以抵扣别地的房租。

长江以南区域，传统建房座北朝南，南北通透，冬暖夏凉。
户型肯定是方方正正最好，那样空间利用率大，装修成本也低。

只有一套房，刚需就不存在增值，不是专业的炒房客，增值算是彩票，不增值，也是住在自己的房，也还是香。

城市基建的噪音，忍10个月，假期钻进深山老林1个月，体会下听取蛙声一片，鸡叫鸟鸣，也就释然了。

还有个偷懒的，办法就是让老妈去转悠。老妈这种群体，生活经验贼丰富。
小年轻看不透，看不懂的地方，她们一眼识穿。

就酱，希望楼主买到如意房。

那么买大奥吧

羡慕现在还有钱买房的。。

efree可以看一下燕塘粤垦路一带，有的以前楼梯房装了电梯，感觉还行。离宇宙中心珠江新城不超过10分钟车程，就是车位有点告急 iOS fly ~

记得我一个盆友跟我说，凡是能用钱解决的问题都不是问题。你这种100万惦记200万，那确实是超出了钱能解决问题的范畴，给多少钱都不够，好比澳洲党魁pcer澳洲买房系列一样。还是得好好想想自己到底想要的是什么，pcer最后还是入了学区房 Send from VAIO ~

楼主想通了，世界就宽广了

一起看啊，交流一下！！

？现在谁买房不是用贷款？谁全款买房啊。。。还有这个阅读理解没到位，我写的是别人惦记，就是地板的友好建议“不如加点钱上XX”逻辑一致呀。

lz如果买房是为了投资的话，不一定把眼光局限在本市的。

回复29#Efree.

你要是可以接受楼梯房，真的可以去粤垦路看，就跟上面一位朋友说的，距离珠江新城就10分钟路程，我老婆接受不了楼梯房二手房，现在看了这么多之后，同意市区10年内的二手房电梯房，可是也很难。粤垦路金燕花园有一个2楼的65平方带一个平台应该有30平方，295万，我超喜欢。

回复19#Efree.

学区房，不二之选，至少不亏

回复32#a398167120

我就很奇怪，每次这些地产商的宣传文案都是距离珠城XX车程，难道全广州人都在珠城上班吗

这条说的太对了，买的时候便宜，结果涨的速度没有其他地方快，想换都换不起

这个价位我好像推荐过粤垦路，看不上那没办法，去别的地方找吧。

我就不在珠江新城上班，未来会在科学城。。。

你楼上也说了，粤垦路一个62方的楼梯房就要295W，这你让我怎么看。
更别说我上班在黄埔。

回复37#Efree.

我在开泰大道等你科学城规划垃圾的一笔，房子真没啥好挑的

回复35#约翰逊船长

也是，付出同样的钱，人家的300万，自己的还在100万徘徊 升降桌

在预算范围内找呗，目前能买得起就是黄埔啊，我在看万科金梦和中海誉城那几个盘。

回复38#Efree.


有更便宜的。295应该是电梯楼。

那个好像是小兔子电子学

地铁上盖盘目前单价都上4W了，没有小户型，预算不够啊。。
我本来就是打算买车的，没有车，能楼巴到地铁也还好了。

最近在看番禺市桥那的学区房小尾巴~

科学城的话，考虑下珠江花城啊，前段时间我一个亲戚买了套八十多的，总价也就四百出头吧。

回复45#Efree.

科学城还行吧，新广扎堆，金梦那边楼巴还是挺发达的
愿意住小一点就买东荟城呗，学区加持，出手不难

买了以后会发现不管选哪里都是对的，买就完了。 iOS fly ~

记错了iOS fly ~