现在情况是这样的，我名下有两套房子，都是成年后结婚前购买的，我老婆名下没有房子
现在打算以我老婆的名义买套房子给老婆父母住，打算全款买，所以关键是整个交易能不能顺利完成和拿到产证
我问了中介1，说可以，没问题，问了中介2，说不行，要么离婚要么把名字从和父母共有的一套房子里去掉
前者几块钱但有风险，后者花几万块

TGer有清楚具体政策限制细则和如何解决这一问题的么？或者去哪里问比较靠谱？所在区的房产交易中心？

厄……没人知道么……

离婚！

离婚
必须的，别想了
当时我的中介也是拍胸脯和我说没问题，最后还是搞不定

最近也在搞房子的事,不过还没到第三套.

刚交易第二套很明确,首付百分之六十,契税3个点.顺便问了第三套,据中介说全款就可以了.

[本帖最后由 级替四 于 2012-9-25 05:51 编辑]

搞错了,所谓第三套原来是要卖掉一套才算,寒.

上海最近的楼市调控有点脑残了,矫枉过正.

,我上家现在后悔的要死,她本来是想换到郊区去,合同签完才知道新政策没结婚不准买.现在只能拿了钱租房住.

擦……难道还是要离婚……好吧……

按新规定，没结婚的好像也不能买。离了还得找个人结。

……

看了看相关新闻说的貌似是外地户籍单身不能买，上海户籍单身的现在也不行了么？

原来说是外地户口未婚不能买，现在我听说连上海户口（有些区）未婚也被限制了。

每个区不一样的，请告诉我你是哪个区？
限制很多的。浦东松一点。长宁最严。

另外，你名下的房子，是你单独名字的，还是跟你父母一起的，是18岁前获得房产登记的还是之后？

麻痹又忘戴墨镜来看贴了艹

闸北区的。我名下的房子一套和父母共有，一套单独名字，都是成年后获得的房产证

唉……限制了正常的购房需求啊

怎么限制了 她父母住的她父母买呗 她父母住的偏要你买是什么道理 就算钱里面差点 你也可以去公正下 明确债权债务问题 房屋所属权和居住者本来就是应该相符的 只不过现实里各种纠葛聚集在一起 无法保证而已

你名下2套,你老婆不离婚确实不能买房了,除非你把你名下的一套过给你父母~

以他父母的名义买，你老婆去工行申请子女接力贷，一年后，可以用你老婆公积金充。你的户口进到这套房产里，一年后，也能一起充。
目前就是这个办法。

另外，要搞清楚一个概念。
未婚单身，如果和父母共有2套或2套以上房产的，好象确实在很多区是不能买的。
但是离异夫妻，各自都能算一个家庭，所以在这个道理上，离异后，老婆能买，然后你们再复婚。

她父母是离婚什么的，事情比较搞

本帖最后由 火影五代目 于 2012-9-25 10:21 通过手机版编辑

有房子，为什么还要买房子给她们父母住？先卖了一套再说吧。

因为父母双方长辈在，然后父母双方又是离婚什么的，比较搞

她父母是分居未离婚有两套房，有间小的她爸住的这次打算卖了，这样她爸爸应该还可以买，但她家想我老婆名字上产证……

名字上产证，只能离婚一条路。实际上可以做个公证啊。

唔，问问去，多谢

离婚吧。我不舍得离，所以只好去苏州买房了:D

搭车求问单身想买第二套房有办法避房产税吗？听说第一套超面积的税也要补交？

对，就是如此。没法避。

没结婚能买，结婚了离婚

单身不能买第2套的吧，如果是和父母名字一起在第一套房里的话，单独买第2套不用交房产税

第一套只有自己一个名字，单身就不能买第二套了吗？那把第一套卖了能再买吗？免税面积只有60平了吗？

最近想看看房子 也头疼这个限购的问题 听说有的中介能搞的定 不过都是听说的。。。

只有离婚
没有其他办法