买房子尾款，

抵押贷款了500万付尾款，3.8的利息， 一个月1w9是利息钱。 500万还是要还的。


但是怎么感觉 还不如 每个月还2.6万 还30年呢？？？都还完了！

一个月1w9是利息钱。 500万还是要还的。相当于19年内要连本带利还完？那肯定不如每个月还2.6万 还30年呢。。。

每个月都还1w9了，还在乎那几千吗？当然前提是允许你还30年这么长，呵呵


题外话，看TB很多房产拍卖的，估计就是后期资金链断裂的，后期还不上被强制拍卖。。。那些房子大啊！口水啊！

看不懂再说什么

啥意思

太小看30年了，30年是很长很长的一段时间，所以利息合起来也是很高的

按照你的算法2.6一个月的比较划算，前提是利率稳定，银行放款

买房的时候价值和现在不同吧

说白了，买房就是赌房价涨的比利息快或者钱贬值比利息快，不然就是亏。

这是先息的经营性贷款吧？尾款为什么不做按揭呢？

抵押贷没有30年的吧。。。。

抵押贷应该最长做到10年吧

最大的风险是两个：
1.十年到了，有没有500w还本金

2.如果500w没有，那么能够续贷不，以及续贷的成本

每年不归一部分本吗？一般都是每年要归5%的本。坑就在这。

年息3.8，哪怕不还本金500w每年利息19w，是怎么得出每月还1.9w利息的的？而且没有一家行会给你贷这么长时间的净息还款法，每年必须要还本金

作抵押贷的那都是正常房贷贷不出款的……而且房贷本身也是抵押贷……迷惑