最近意向在老家购入一套房子，正在几个盘之间选择，遇到这样一个事情，有点震惊，发出来各位评说。

背景：当地一个知名开发商的楼盘，开盘价格1.6，短时间内清盘，半年过去了，该片区域二手房、新房价格上升到了1.8。

偶然间联系该楼盘销售，说是还有房源（但是该房源在内部某领导手上，不对外），如需要可以代为联系，价格为1.6+0.2，打款方式是：
1、1.6的部分打给开发商公账；2、0.2打给该内部领导私人账户。
如此操作一番，可顺利购买，签订购房合同。

我瞬间被这个套路震惊了，感觉智商受到了侮辱，这是业界潜规则吗？

比直接1.8强
避税了

你找个女销售试试看

鬼的领导，他们自己买下来的，房产销售惯用的伎俩

销售手上留的房源，交了定金的那种。

如果真是自己买下来，我倒也想得通，盈亏自负，本质上也算是投资行为。但是这个操作，无本万利啊。

公司管的松散就有这样的空子

正常的，我遇到过开发商与A签了合同，但一直不走完手续，最后过几年了再取消合同，卖给B，A实际上不出钱，涨的部分A拿走，B实际上是一手房，但是开盘时A占了这套房，售罄。

哥们，感谢答疑，看来是这个情况没错了，但这种情况，是普遍存在的潜规则吗？房产公司默认底下员工这样操作？

我似乎在本地贴吧看到过类似的事，也是相似的套路

挺正常的，一般都是领导或者销售交个定金，或者直接抵押房，一般位置户型都不错，以后再出手就是私人的，有业绩还有的赚。

屁，就是销售中饱私囊，赚黑钱，地产公司内部销售条线反腐的典型打击对象，你要寄一封匿名信到他们总公司，他们就完了，至少卷铺盖走人。
不过你也没什么好处，损人不利己。

进来一看，不是自己希望看到的潜规则，差评

有时候不是开发商自愿的，只要是购房款项不到位的情况都是高层知情的，因为确实不是谁都有这个能量

常规操作……一般留的都是不错的房子，能接受就买吧……就指着这个挣钱了，不然那么辛苦在项目干嘛……

毕竟房价只涨不跌，不然没人敢这么玩。

常见的。就是他们自己1.6的时候留下的。涨到1.8的时候对外卖，票和合同只能写1.6。差价自己赚了。

https://www.chiphell.com/thread-2259134-1-1.html

我上个月就提到过了。。。一平方赚7000

我也碰到过，河西二桥边上，大型国企楼盘，走更名，加100w。

不管真相是什么 这跟你买房都没关系

就是茶水费2.0版本！

万科金域国际？

一般来说预售的时候内部人员可以先交一部分预定金的，这样的话这套房子只能临时算内部人员的，但也有个期限就要补交首付款。如果真实购买的话交完首付款后，就和你签订购房合同了，开发商就可以给你在房产网备案了。但是一个楼盘经常出现退定金的情况那集团肯定会查的。因为开发商最着急的就是资金回流。如果大部分房源总是这样操作的话，那么销售总监就等着回家带孩子吧。

这个还是要看供求的。
并且这样搞的房子也不会很多。合适就买，从售楼部走手续还是要安全很多的。

老套路了，认识人直接搞定。不认识人只能如此。

也不是开发商默认 就是开发商找来销售团队帮忙销售这个小区 那我营销总监也觉得不错 就用关系留了一两套下来 交个定金 然后等有缘人赚差价或者考虑是不是自己也买下来等升值 反正99%的房子都帮开发商卖出去了 这一两套不会管的 卖给你赚的差价也权当奖励销售总监的奖金了

销售那一块猫腻多得很，曾经再这行业策划部干过2年，销售部的人个个鬼灵精怪，不排除穿了连裆裤的可能，2008年哦，项目上厉害的销售提成就有8万/月。而其他工程部一个老总当年就买了汉兰达（虽然是个残废车），策划部就只有有小几万的年终奖而已。
之所以只干了2年就离开，是因为除了每到年末就有农民工跑到办公室门口，睁着布满血丝的眼睛咆哮着要欠的工资之外，不想当吸血鬼的帮凶而已。

我以为是被女销售看上了呢

保.利.
。。。。。。。

保利又没有啥好学校，比师大滨江差一大截。。。。加100万脑子进水。。。

这叫更名。不过你说的情况应该不是，案场腐败行为而已。一般内部更名的做法是员工全款买入，或者定金的方式，员工和公司签合同，找到下家合同更名。对于公司来说快速回款，对于员工来说，即使限购也能做投资。
你说的情况，还是原价打给公司账户，怎么可能？估计是公司有房源，某些领导对售价有审批权，对内说1.6卖，自己吃差价。开发商营销可是贪污腐败重灾区。