前几天，位于北京国贸商城一层的星巴克正式关闭。成立于1999年1月的星巴克国贸店是星巴克内地首家门店，身处北京市最繁华的商业中心，这样的一家店，早已成为很多人年轻时奋斗时光的见证。而这家咖啡店关店的理由竟然是付不起房租。

那么，国贸星巴克的房租到底有多高？有媒体报道，星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700万元。国贸商城一期店铺租金平均每月每平方米超过了1000元。而根据星巴克2012年的财报，星巴克亚洲地区平均单店营业额为82.9万美元，约合人民币509万元。

2008年以来，北京的写字楼租金年均增长将近40%，增速达到世界第一。从国贸星巴克关店，我们也看出来，面对高租金，不管是中国企业还是外国企业，都没有准备好。世界经济尚未完全复苏，中国经济增速放缓也是现实。在这样的大背景下，虽然中国依然吸引着众多的生意人，但是商铺的拥有者还是有必要预判未来的走势，适当对租金进行调整，否则今天高房租逼走了星巴克，明天LV没准也会搬走。如此下去，剩下的只是一座只有高房租却无好企业的空旷城市。

大腕看法

高租金是商业杀手？

@吴尝：看到这样的消息，我忍不住推断，房价飞速高企的十年，是助推了电子商务飞速发展的十年。传统商业式微，要怪就怪房价吧。

@杜子建：尤其可惜啊，这家店是星巴克进入中国的第一家店。母店！只提供单一服务的实体店是越来越难以为继。房租高的地方，更是这样。

@二十一世纪商业评论：之前Tesco、沃尔玛关闭分店等反映出城市核心区域过高的商铺租金已超过大卖场所能承受的范围。星巴克国贸店的搬离也说明了在经济下滑、消费乏力的背景下，高居不下的租金已成为商业健康发展的“杀手”。一直在走下坡路的星巴克，正在采取紧缩战略?!

本地围观

高房租“挤兑”市中心商业？

@郭鹏：星巴克刚来昆明挤得跟什么似的，再过几年估计也得哭，昆明房价只会越来越高……

@艾博特CRM：房价贵、房租贵，门店赚的钱多数都交租了。我在顺城的小店现在也只能艰难度日。

担心个毛，看不见的手自然会调节

杀鸡取卵的租金模式

从没进过星巴克的卢瑟飘过:D

starbucks在上海生意很火，几乎每家店都人满为患，有时候约了客户或朋友喝咖啡都没有位置。。。

能让它关店的，只能是那高昂的租金了

租金高是因为能租的出去，这作者简直低智商。

几年前第一家麦当劳肯德基关店如丧考妣，现在星巴克又来一遍

拜托，这些低端货正常情况下就不应该存在于太高端的地理位置啊

原来业主是SB，明知道租不出去还要收那么贵的租

看得见的手会出来捣乱

因为总有认为自己可以盈利的DSB

“每月每平方米超过了1000元”这里写错了吧

每平米1000，日均价格33，作为地铺不算很贵吧

最后他们发现租楼不如买楼。:D 不干了还能赚一笔。

贵！的要死。

可以加价卖来福咖啡嘛，外卖的不涨价，需要坐店来福玩肾机的加价一倍卖，是不是这个道理

没人租了它自然会降租金，它够胆涨自然是有市场

这就是市场经济

早说了 国内实体店 总有一天要死在房东的高租金上

说明还是有下家肯租啊。
你说2-3美刀一杯咖啡的地方装什么高端？
从另一个方面讲，你作为商场运营方，不对不同业态进行优化组合，都收统一的价的话就是纱布了。

电影院餐厅游乐场可不会。

那时房租自然就降下来了

太便宜了，一般都是要等位置，应该一杯咖啡卖250，才能体现出优越感

国贸三期写字楼都这价

苏宁总部的星巴克店长跟我说每月都亏钱
周日想不营业苏宁还不让

咖啡馆这东西，一杯能坐一下午，人满为患也没用，效率太低。

价格太便宜。。

傻逼记者，换地方开而已，首都机场那几家咖啡店早亏成熊样了

看来还是西单地价比较贵
以前同学公司卖炸薯条 去那开旗舰店每平每天700

换家交得起房租的豆汁店:D

我说的写字楼，商铺肯定贵得多

原来同学是这家店的店长，后来觉得给咖啡店打工太丢人主动辞职了...大概12年前吧

以为被Costa挤倒了。。

国贸商城本来就是没人气的傻高档，上面是高档写字楼，但下面商圈一泡污，压根没人气，都是吃工作餐的人，这么多年了倒闭的百货餐厅无数了。

本帖最后由 naughtyben 于 2013-7-17 18:31 通过手机版编辑

本地四线城市三家星巴克挤的像食堂

= =没进过，但是经常看到坐星巴克门口晒苹果和被太阳晒的人

国贸一期电梯上去还有一家呢，生意挺好啊

帝都不知道，魔都星巴克密度已经堪比开封菜和蓝蓝路了。。。公司楼下方圆500米四家，PCC2家，咖啡缤1，costa1，早上8～10，人多的时候星爸爸居然能有7、8个人排队。。。每天早上都纠结是不是要排队。。。

前几年澳大利亚的星巴克，关了一半吧

生意不是这么做的，买了楼再开一家店，其他的收租啊

星巴克不是我们公司会议室么……想起了中国合伙人…再去买两块鸡翅

世纪金源开了三四家了。

不过，一杯咖啡你们是怎么喝一下午的？

我买几斤瓜子慢慢吃…………