新上海人首套自住，求房产达人指教，合川路上的静安新城，东兰新村和平阳三四村这些70平左右的老破小值不值得入啊，最近涨的挺多10几%吧，还没孩子，不知道保值不

不懂，帮顶

有没有学位?

貌似超过25年的房子，有些银行不愿意抵押贷款~所以到时候换房子 估计会麻烦点~除非下家 能全款付钱~

贷款方面，有较大可能没法贷30年。

车位、学区，需要多考虑下。

另外，我一直很排斥闵行，，，，整体规划一塌糊涂。

2000年以前的不多的还不算 破
1990以前的才算， 但只要是学位房，出售也不难。

有多少能力上多少房子。。。。。70平的老破小估计也要400W了。。

深圳最近7层以下的楼房倒是涨了不少

要么田林老破小学区，要么泗泾新远大

大哥很懂啊，就是自住，田林的2房没厅，泗泾的连学校都没有，通勤苦啊，最近在看合川路上的平衡一下想

450了加税

到都是学位~

其实可选的不多，田林50平，合川路70，泗泾90

南翔，上师大附二小版块。

蛮好

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