我想问一下，我看中我们这里六月份交付的一套房子，这个楼盘里面是安置房跟商品房都有的，目前产权还没有，这样的房子购买的话是不是有风险，有什么办法能规避这些风险呢，刚才中介说，可以去做个公证~~~
PS:我们这里是温州，最近这里老高跑路的很多

做公证改底单

房子造好了没？结构封顶了没？
结构封顶才能预售，才有预售许可证。你先到当地的房产管理部门去查询下这个楼盘的信息。

这个是看建筑体量的
一般的住宅项目只要出正负零就可以拿到消许了
不需要结构封顶的

办公正没用，到时候不配合你过户。或者房子卖给别人。只有自己哭。这种情况我都劝当事人别买，少被中介忽悠啊。

应该是暂时还没有产权~~~~~一般房子交付以后不是要等一段时间才给办产权的么

公证到底有没有用呀，好像国家法律不保护没有产权的房子，这个产权暂时还没办下来，我是怕原来的房东欠钱，那从他名下买的的房子应该有可能会被法院查封，冻结吧

没明白你的意思
你买的是安置的还是商品房？
安置房原则上五年内不许交易
产权要得到规划综合验收合格证，先拿到大产权才能办分户产权
商品房即使没有拿到产权只要有房管局备案合同仍然是可以交易的
但是如果是买来自住真心不推荐买这类房子

风险那么多，肯定就是便宜

南京现在都这样？这么宽松？

大部分城市都这样吧，貌似我知道只有上海是要主体封顶
就这个正负零就可以拿还是97年房地产泡沫很多老板跑路以后才出来的政策
以前光有张图纸就可以卖了

没产权很危险，虽然价格肯定会比较低

公正没用的。。。就算打官司赢了，他不卖给你，也就最多赔点违约金

房子涨得时候，卖家肯定跳票卖给出价更高的。。

房子跌的时候，卖家肯定要你按原价买。。问题你会买不？？

恩，不过上海结构封顶也是01年以后才出的规定，01年以前也和外地一个屌样，拿张图纸就可以卖楼了。