前几年买的房，一直没去办房产证，交契税。
现在有一个问题。
1、首套房，144平方米的线现在还在存在吗？目前看到的是新法都是以90平方为分界。以前的144平收3%现在还执行吗？看到很多消息取消了。
而且有些法规又规定建筑面积超144平方米，套内面积1不足120平方米也是按照普通住房1.5%执行（刚好的是建筑面积153，套内118）。

2、如果多缴了能申请退税吗？

3、这个迟交了滞纳金怎么计算？

具体的你可以去办事大厅问啊，问一下又不会有人逮着逼着交税。

我是等了1年多，正好魔都改普通住房标准，然后美滋滋交了1.5%，节约了好几万呢
第一条我不清楚不瞎说，第二条好像不退，第三条不补

1 说是3其实大部分是1.5.
2 税是到税务局自己交的.不大可能多交.如果碰到政府补贴.有可能不用交税.
3 不交税.房产证下不来.一般是按照交完税后开始算购房日期的.对你以后买卖房子有影响.要满几年才能卖的这种

各地标准不一样吧，像魔都，首套只要建面90以下的都是1%，90以上1.5%
二套一律3%

每个地方不一样，正解是去大厅问。

1.坐标难通，1月份刚交税的，90以上和90以下含90两种。第一种是1%。第二种是1.5%
2.不知道
3.这个应该没有滞纳金吧，只是你领证以后才开始计算你的购房时间。

看当地政策，本来是3，1.5是优惠后税率，有优惠期，不知还有没有续。

各地实际执行，都会比标准松一点。低一点。
不是说税率低，而是根据年限，面积，首套二套等，各地有自己的规定。

收到，谢谢。

还有可能是政府今年说哪个时间段网签的可以免税.如果你已经交了.要提交银行卡.退卡里