七八年了，LD一直要去买，现在还在想，
现在上车还能吗，哪里买呢，:sweat:小尾巴~

买吧 。

还不一定买的到，稍好一点的基本上都是千人抢房，有同事的逢盘必摇，现在还在摇呢

回复4#xevor
亏死了，这些年LD一直要买，我就不想折腾的，现在想想，损失了好多钱啊小尾巴~

现在上车也不迟啊。赶紧上车。iOS fly ~

苏州建屋恒业最近开盘才2.5，又要万人摇号了

牛仔裤在卖一套。买了他的房子，他好把雅迪换成吉利。 iOS fly ~

七八年那就是2012年左右，差不多房价一万涨到三万了，你亏了不少啊。要什么推荐呢，现在还限价，找那些参加摇号人多的中签比例低的楼盘，基本上摇到手就能赚差价。HiPDA·NG

先把购房证明搞起来

你LD是不是姓朱？

回复4#xevor

现在还好 全面限价了 燕子矶新盘从40000又掉到31000了 地价最高价也跌了很多，我我在买 手握人才证明，几率大很多 不着急

我是一直自己想买，老婆不想去，觉得夏天热，冬天冷，没暖气，还是北方好

不能自己装地暖或壁挂么

回复10#昆哥
LD户口迁过去几年了，小尾巴~

回复11#wking008
不是小尾巴~

那个成本很高吧，好多年没回江苏老家了，不知道现在普遍不普遍

回复17#剑心79

也好久没回家了

回复12#cicineting
有推荐的没小尾巴~

有点晚，现在江北中心区也要快三万一平了

回复20#wking008
亏大了，一万二时候我没同意去买。小尾巴~

Mark 我也想买 iOS fly ~

回复12#cicineting
在哪里看呢，一亲戚在江北工业大学地铁旁刚退了一套定金，说刚退了又涨了2000，很后悔。两月前定的2万2，现在2万四了。小尾巴~

扯蛋扯蛋，燕子矶下月加推，又要从3.1到4.1了

回复24#死老妖

看来你不了解哦 以前销许多少继续什么价 燕西台依然31000 没毛病啊 钱多追求品质的 去买41000呗

3.1和4的不是一个盘好嘛，前者华侨城燕熙台，后者仁恒公园世纪；产品也不一样，前者大高层，后者洋房（小高层）；交付时间也不同，前者2022年年底，后者今年底现房交付，所以恐怕不能这样说从4到3.1吧？马上公园世纪再加推，恐还要涨1000

南京不错 老城区设么价格了，比如夫子庙秦淮河一带

回复26#死老妖

？？我没说是一个盘啊 我说燕子矶从40000降到31000没问题啊 后面新盘依然31000 40000卖完了就没了 兄弟 地价全部降了 你不知道吗？ 还有河西碧瑶花园45000 云际 48000 河西南润府继续40000 仁恒的客户是地缘追求品质群体 屌丝刚需只会选31000的燕西台 。

奥南学区大战乐滋滋

回复28#cicineting


只是拍地被双限了，何来地价降了之说呢。我的意思是你不能说燕子矶房价从40000降到31000，不是一个东西不能这样比较，对于不熟悉的人而言，这真是误导。
云际，我在3月就预测过，一定是5以内，放风价5.5理都不用理它

看到迟了 要不然我推荐你扬子江金茂悦 19号报名小尾巴~

回复31#心中之神
谢谢 我看到了 我去报名 哈哈 iOS fly ~

回复30#死老妖

？？比以前拍地价降了 还不是降？感觉你一直在事实面前而言他啊

南京搞不明白为什么能涨这么多 iOS fly ~

回复31#心中之神
我操 19号iOS fly ~

回复31#心中之神
要摇号？
小尾巴~

我当年5000买的仙林

回复37#南京老游侠
这没意义，2000时候我在南京，河西都还没大开发呢，白天经常没事去那边走路瞎逛。小尾巴~

回复36#喜欢下载
是啊 中签很低小尾巴~

回复35#liusq96


只能等了。你现在就找关注各个公众号 找新开盘的

建议几个方面
1 有倒挂的，例如之前河西南，但是现在价格也涨上来了，去年还有三万多的，我18年10月摇号的3w5，现在周围都4w5 5w了
2 找国家规划 有大量投资和规划的 例如江北新区 核心区 就是扬子江金茂悦 绿地海悦周围 记住 一定要看核心区域，江北很大，不是所有地方都值得赌
3 没有政府规划的要涨 只有一个可能，别的区域房子都涨了，带动的普涨。除此之外只可能学区房了。
4 长期不涨价的区域谨慎购买，我住的麒麟附近，除了17年普涨一次，后面都没涨，而后面买的河西南，再过两年都要翻倍了。。
5 个人觉得房价10年内还有机会。20年内可以酌情出掉手上房子，因为30年后 80后都老了，涨速缓慢；50年后 房子需求从大量底层需求 转移到 精细化需求，不是那么稳了

回复40#心中之神
南京城区的老破小怎么样呢，能接受3万出一点的。小尾巴~

回复41#喜欢下载

我最近也在看附近的老破小，2.0快要落地了，准备在现在住的地方附近买一套过渡一下，到孩子该上小学再置换。自己现在住的也是老破小，老破小户型集体辣眼睛，最近看中两套户型还能接受，目前比较担心的是：未来五六年有多大增值空间，还有以后好不好出手。

回复42#nook2diy


我觉得老破小只有那种有学区潜力的才值得买，比如宝船小学，但这种就要碰运气了。没有学区潜力的老破小建议别碰，我现在在江北核心区抽奖碰运气，也在考察市里老破小有学区潜力的，没办法，可以动的资金不多啊。。。

回复43#老叫兽

宝船离我远了点，有同事买了。我现在住莫愁湖这边，往北是鼓楼，往南就是建邺，附近学区就一个芳草园凤凰校区还马马虎虎，但也是4w+了。江北不考虑了，眼下要解决住的问题，可选的真不多。

回复40#心中之神
谢谢，受教了 iOS fly ~

回复41#喜欢下载


老破小不建议啊，除非出租或者自住。 实在买也就建议买个学区房，但是3w 买学区房不够啊。

最后结论
3w左右除非自住，否则不要买老破小

纯投资用，短时间也不指望变现的。

回复43#老叫兽
市区升值空间不大吗，我觉得南京如果不限购，价格应该跳涨才对，南京对周边的购房需求吸引太大了。小尾巴~

老破小算了，没有名学区的就是以后的城中贫民区。建议周边看一看，楼上推荐的江北核心区，或者燕子矶最近引入了南师附中的学区，算大利好了。我就买在了燕子矶，之前还有点后悔没买百家湖，现在学区公布了聊以慰藉吧。关键离我们老家近一点。