最后一句话给搂回来了

这是什么片？

只要国家经济有增长，房价还是稳增长的，而且没有一个国家降息降准还降首付的

外资本来就在外撤，这次外汇管制更严，给汇率雪上加霜，这次屁民币不贬值都不行。国内这么大规模的固定资产就看最后一棒接在谁手里了，其实最乐于见到两千万们再买2套压压惊的。
李超人跑了，万达万科各种地产公司都轻资产化了，屁民的羊毛不知道还能剪几茬。。。

继续暴涨不解释

跌只是时间问题，历史规律，这么简单的道理还用说

大家都知道击鼓传花，但大多数人觉得不会传到自己手里。

整个中国的房地产资产在谁手里？

1 国家未出售土地
2 开发商囤积土地
3 开发商已开发未售出库存
4 p民已购置的房产，长期按揭抵押在银行
5 全国存量房子

看懂了没？你觉得外资能在这个盘子里占多大一块？

最终肯定是传到P民手里，这个毫无疑问

我只谈一线城市。
没多少库存，外资很多，卖房移民的也很多。

继续暴涨的几率比暴跌纪律小，至少我这么觉得

本帖最后由 lymax 于 2015-12-12 10:20 通过手机版编辑

空军，人民币贬值，房价要跌，人民币升值，房价跌
多军，人民币贬值，房价要涨了，人民币升值，要涨了

这种帖子很多 看下来其实没什么好讨论的 买了的希望涨 没买的希望跌 不买的看热闹

暴涨暴跌都不会，只是是否会继续上涨。人民币开始贬值后是要打问号的

与其看着手里的钱贬值不如买两套等涨，是不是这个道理

并不只是外资在逃啊，要是稍微关注一下，会发现公开信息都显示大量资金外逃

按理说是不会暴跌，但我对tg的执政水平持怀疑态度

城市房价最大影响因素是人口流动，人口净流入越多僧多粥少自然会涨，移民一年能卖的出多少房子？

中国人房子不仅仅是居住需要，上学、落户等都需要房子。你要说房价跌，那你会不会把你房子卖了租房子等几年再买？相信北上广深没有一个白痴会这么干

只有一套的人确实不会这么干，但是一线城市投资客数量惊人，他们手里房子数量很多。当投资客开始出货，房价的涨势可能会被打破。目前来看说房价会跌可能会招来嘲笑。去年这个时候的房地产气氛大家都忘记了么。大多人都持悲观态度的，今年的成交完全是被政策硬托起来的

还投资客，魔都这几年限购早就把炒房的限制的死死的，现在基本都是刚需加改善

不管你觉得房价怎么高 只要有人买就还不算高

看到公司拿几K工资的小姑娘贷几百万买房 眼都不眨一下 周围朋友都要换大房 我就知道这房价还没有到头

很多有钱人都移民了

一线城市你不买房也找不到更多的保值办法

不要推理来推理去，别的城市不敢说，来深圳感受一下刚需有多少

外面的大数据都是P用。
来深圳看看，四大城市里土地最少，可供开发的地最少，存量房最少。
然后。。。。。 我艹办公区堵的都走不动了，上下班时间人山人海还都是年轻人，有个1%留下来买房绝对数量都很可观。

先看看人民币会不会暴跌吧
很多人压根都没想过

有产者有恒心，这里的产就是不动产。钱再多一夜之间蒸发掉也有可能。房子是看得见摸得着的改善生活质量的。

别的地方不知道，北京房价有支撑的

好多人都因为不够条件才买不到房子的，等于政策生生卡住了一批要买房的

另外全国无数人想要在北京投资房产，保值啊，外地2、3套和北京1套，你说哪个更适合投资持有？但现在无解，被限购了

现在有房的，2套以上不让卖，一般有多套的人不太多（房产土豪毕竟少数，真的，我周边高管什么的2套-3套也顶天了，毕竟太贵），他们一般也不缺钱，也不会卖，为何？卖了就没法买了，还不如手里拿着，又不会废掉

所以实际情况是，北京房价被政策托住了，只能慢慢涨，要放开的话，肯定会大涨一波

现在北京房价其实还是不算高的，身边有钱人太多了，现在100万首付，贷200万，是北京房子销售主力，有这样实力的人不要太多，都是买了一套觉得不够，一看凑100万还能买一套的

如果人民币发生毁灭性的崩盘，大量的钱都在房产里，为了防止人民币变废纸会不会用房价下降来蒸发过多的人民币，房价暴跌蒸发的是困在房子里的钱吧？！到时候是不是现金为王？！
就是不知道会不会发生这种情况！！

北上广这些一线城市肯定不用当心房价啊
人都往那里挤了

人民币毁灭性崩盘，绝对应该全力收购资产，基本等于白拿

在苏联解体时就发生过

赶紧跌，跌了能买套更大的

你不明白什么叫“蒸发”

你6124前买入股票，后来跌到1000多点，你觉得解套无望，卖掉拿回点零头，总比全部损失了要好，这叫“蒸发”

90年代初，旧卢布跟美元基本是1比1，到2000年，旧卢布比美元是28000比1，你如果一直持有现金，你的钱也叫“蒸发”

但是如果90年代初，你花1亿美元（也就是1亿旧卢布）买入一个炼油厂，到2000年，它还是值1亿美元（28000亿旧卢布），这怎么是蒸发呢？

再换个想法，90年代初，花30%现金（3000万美元），贷款7000万旧卢布买入这个炼油厂，到了2000年，这笔贷款只价值2500美元了，不算期间归还的本金和利息，等于花3000万零2500美元，就买到这个炼油厂。你抛掉就赚7000万美元。

炼油厂你可以自己替换成n套莫斯科房子，另外，财政崩溃期间，为了稳定社会，zf基本都会大举借钱给你购买资产，只要你们留下维持信心。多少后来的俄罗斯巨头都是这样玩的，2000年后天朝国企改革也玩过。政府借给你的钱从哪里来？

印啊！

那是不是可以说对大多数人来说是最好的情况？
1日子最难过的是背着大量贷款炒房的人，要跳楼。
2耗尽全家积蓄在加贷款买了1套好房子的人，生活质量降低（其实背了贷款生活质量本来就底，关键是在这个时间段买房后悔的！
3手种有大量房产的（没贷款的）资产被大量稀释，但不至于日子过不下去！
4大多数人努力一下可以买得起像样的房子了
5日子最好过的就是在这种情况发生前将大量房产套现，换成美金或者被包住没有崩盘的人民币，等待下一次楼市高潮！

之前不是说现在日本买房买了就等于在编织吗。。。

疯狂的城市化进程快熄火了，房价还能维持多久？

一线只会涨，没第二个结果

人人都要去北上广，想不涨都难，供求关系

1人民币崩盘，拿着大量人民币贷款的人要乐疯
2同样要乐疯
3没什么变化，拿着20套北京房子，人民币崩盘不崩盘还是20套，除非迁都
4不可能，整个北京城有多少套房子，又不会因为人民币崩盘变多
5所有的能人为QE的货币都不值钱，包括美元包括股票。

能值钱的东西，必然是数量有限制的，包括炼油厂，包括房子，包括黄金，包括比特币^ε^

你认为的蒸发与没有蒸发好像是与股票或者房产有没有在低价位套现为衡量的。安装你的理论是不是只要不是在低价位抛售自己的资产就不存在蒸发了。
那如果某人用30岁的积蓄80万，加上贷款30年200万买了套房子，如果房价崩盘到他这套房子出售只值80万的价位，他却要要用人生后30年的劳动收入200万来还贷时，这对他来说算不算蒸发了200万（当然了，事情要看2面，也许过个10年后他的房子又涨回了280万甚至更高！但也说不定10年后在80万的基础上再打对折也不是没有可能）

我不是经济学家，所以真的不懂，忘指点！
人民币崩盘拿着大量人民币贷款的人会高兴？？？！！！难道这些人都是在天朝上班赚的美金来还人民币贷款？！

你说的这种，叫负资产，香港出现过，只要熬下来，后来翻倍没问题

资产，只要有大家承认的现实价值，怕什么

当然，要考虑产量（今年钢材），考虑储存和损耗（买2000万吨粮食屯10年不现实），要考虑价值转移（如果打仗北京贬值重庆升值）

炼油厂值钱？我还是不懂，像如今这原油的价格买入炼油厂的人会高兴吗？

你看回上面的再想想就明白了

不好意思，字都认识，就是不明白这意思，请明牌！为什么人民币崩盘了，背负这大量人民币贷款而且又是拿着人民币工资来还贷的人会乐疯了？？？！！！

你是指你说的这段话吗？
再换个想法，90年代初，花30%现金（3000万美元），贷款7000万旧卢布买入这个炼油厂，到了2000年，这笔贷款只价值2500美元了，不算期间归还的本金和利息，等于花3000万零2500美元，就买到这个炼油厂。你抛掉就赚7000万美元。

但是国内买房你出的本金和贷款都是人民币啊！

90年代初你拿500卢布工资，到2000年，你如果要保证不饿死，得拿多少工资？

有多少人可以做到以现在的工资真实的涨幅可以支付几百万的房贷的，所以说如果人民币是因为太多加上美国动用点手段造成人民币有废纸话的趋势，而现在的政府要避免这样的事情发生，用房价的下降来处理掉过多的被附加在房子上的人民币，难道不是最好的办法吗？这难道不算个人的资产价值，或者是贷款人未来劳动报酬的蒸发吗？