看生活太舒服了
40万美元就买个大别墅，一个月物业才80美元。
首付20%，一个月还1500美元。

还是更羡慕新西兰人

原因去中国偏远的地方的话，也许在中国也能实现。 iOS fly ~

你咋不说房产税呢？？

推荐几个，来看看

最好玩很多视频里院子都标配有个大蹦床，一堆孩在上面跳，然后弹到飞出去
还有在草地上铺一条长长的塑料袋，滑十几米后就掉进气垫泳池里，全家几代人笑成一团

40万美元月供最起码2400一个月好吧，1500那是20万美元左右的房子。一般房子物业80美元很高了，我两房子一个35一个27.物业根本不是房子大头，地税保险才是。40万美元房子地税保守估计得5000一年，德州 新泽西州 估计得接近一万。

看了休斯顿一个42万美元的房子，每年地税大约9700美元，HOA每个月120美元。小尾巴~

休斯敦42万刀的房子那是算豪宅了…

我在农村建成个40万元的农民房，三层。院子400平。门外是3分菜地，屋后面是30棵龙眼树。
有马桶，有自来水。
物业费=0，贷款=0.

也没觉得比欧美人的别墅差哪里去啊。

但我还是喜欢在魔都的生活。

要是美国的房价，中国的税费，那才是完美。。。

美帝那边只看房价是不行的吧HiPDA·NG

回复9#Romney

我看同学在那挺开心的
自然风光好
让他去澳洲死活不去

1600呎，3b2b，这在加州要1.5m吧小尾巴~

美国要看房价加税。每年的税肉疼。

加州也各个地方不一样的。我估计这个在湾区恐怕得上2m……

没可能
1 宅基地不准买卖 城里人买了也不受法律保护

2 私自建造属于违章建筑 随时可以拆掉

这几年建材 人工飞涨 现在40万只够造个毛胚 三层也是想多了 大多数都只给批2层

回复7#HHH

80的还高吗？说不定是gated community呢

我就想不明白，建筑材料和人工为毛涨得那么厉害，是不是城市人太赚钱了？

回复8#jinqihrb

你是不是看到北边豪宅区去啦？

中国人买个美国的房子，可以给绿卡吗？

回复19#laws0604


gated community 定义就是一旦有gate，里面道路保养就是个人承担了，所以一般gated community物业都超200一个月。

可以给绿卡的话，估计没几年大美利坚就在党的领导下了

无论是哪国人，为什么要觉得有个自己的房子是个很简单的事情，其实都是不容易的，这个才是事实。

40万美元你可以在都江堰买一栋4层800平方的楼，物业不要钱，还送菜地。

40万刀可以去鹤岗买个几栋楼嘛

我的打算是买个带院墙的中式风格房子，就像这样

回复29#nieqbh
传统那种采光不行 iOS fly ~

这是弄个池子养蚊子啊

光看贼吃肉，没看贼挨打。很多这些你问问都是有房地产经纪牌照的。至少美国是这样，好点的有会计证，差点的基本有房地产经纪牌照，要么就是搞移民。很多都是有目的性的引导，不能信

买吧买吧，能到美国中产的收入，起码物质上活的很舒服，但是几个人能达到呢。

回复1#lotus163


2%地税乱七八糟
自媒体能纳税抵扣多少

15年木房子就要大修

。。。诗和远方想清楚。

什么都说了，就是不说房产税。

我亲戚不是跑欧洲卖房去了

比比皆是1930,1940年房子

你买来想换个中央空调，OK，走流程，评估，报告，然后一年过去了。花了钱打水漂换不成。
你在北京搞个装修，最多跟物业说一声。你在哪搞个装修，特别老点的房子，要了你老命了。

你买的不是一个收租资产，你买的是个祖宗

而且北京我家想换玻璃窗，淘宝恨不得你就可以解决

在那边你要找建筑师事务所。厂家只管生厂。各种评估少不了。
然后你在北京上门最多一周给你搞定了。

你在哪，邻居打电话，你就搞不定。。。

中国是有一堆不好地方，但是好的地方也不少。
诗和远方比较适合没事，你出去住几个月，而不是在那边生活。

美帝的人工。15年房子你不卖，你自己不会维修，基本年年掉价。万一跟加州那些地方。地税每年涨涨然后就哭吧。

欧洲那些老房子看着很有韵味也就是看着。很多不到老年，当地人45以后就赶快出售。换新的小点房子。意大利和西班牙好多人还跑希腊土耳其买房养老。
因为本国老年建筑太多，维持养护的成本不说，你岁数上去各种精力就熬不住。

回复37#142857


那是因为那里是他们的地盘，他们的地盘就得按他们理解的做法做事，就算麻烦，他们也觉得合理。
我们这也是我们这的地盘，做事就是我们的认知范畴的事，所以互相都会看对方司空见惯的有利与自己的事情羡慕嫉妒恨，然后理解范畴以外的地方就会觉得匪夷所思。

其实本地人也 觉得神烦的
我这个亲戚并不是只做中国人生意

房源都是本地的。所以要跟卖家打交道。

而且有代持，外租客户也是本地人。学生和短期度假都挺多的。
中国人买下就交给他们代持。

认识的商业朋友在意大利所以他们也代售意大利的房源。

本身还有客户是英国投资者，所以也会夹杂英国房源信息。

其实欧洲人也不是傻子，读过书的也会思考。比如现在英国很多人会出售西班牙的房子想办法换到希腊。

因为英国养老金亏空听说很大。

回复39#142857
你的意思是说现在可以买希腊房子？ iOS fly ~

回复39#142857
那为啥不改做砌体呢 iOS fly ~

鬼知道英国人怎么想的。英国维度比较高。岁数大之后可能希望找个暖和阳光好的地方。
西班牙的房子现在比低点已经涨了10%以上了

希腊的房子比较便宜。比如拿巴塞和雅典比都是旅游城市。卖掉巴塞差不多中上层区域一平米房子能换1.3到1.5平米希腊的房子。

税费等也比巴塞便宜。食品，服务的物价也比巴塞便宜。

假设英国老人退休金3000英镑俩个人。那肯定出租英国的房子跑希腊过的更好。
英国现在也是老龄化，3000英镑的客户以前可能都是公务员，普通律师什么的。

一般人是达不到的。如果女性没有工作过更少。

所以如果现在70多觉得自己身体还好，怕活到快90肯定要省点钱。最后再回去住养老院。

别太高看海外的建筑水平。
西班牙的建筑水平已经算欧洲高的了。

但是主要在建筑设计方面。

回复37#142857


15年房很新好不好，真要修的确有，一般房顶15-20年一换，但房顶一般是一万左右，特大房子顶天2-3万就是了。还有大头的是外墙，看外墙面材料，塑料的大概10-15年，纤维水泥墙板的估计能有30-40年，砖墙面一般没必要就不用换的，坏哪修哪就是了。房子内基本就是维护了，没什么是必须15年就马上换。谁告诉你15年以后掉价的？我的破condo 40年了，估价还年年涨呢。房子掉价唯一原因就是地段不值钱了，其它的同地段同面积同质量房子新旧价格差价不会多于5%内，当然你要是房子没人维护变危房了只能当地卖那是另外一个问题了。

大HOUSE的前提你得有钱雇人来打理，而不是都自己动手累成狗。
但话说如果都有这么钱了，国内也能找到好地方的。

我亲戚啊，金融危机后期，当地开发商破产清算，和我舅妈家的亲戚投资个你们那四户一栋那种东西，简直魔障了。
1万左右。，等于他们夫妻俩个人两个月除去贷款必要开支等等结余工资。

他们能不跟国内亲戚嗷嗷叫吗。

现在他手里三套房。一套买了20多年17多万美金买的，卖掉现在到手20万吧。住了20多年，房顶，还有那个你们的锅炉，他们在国内黑龙江那种地方。还有刷房子等等。内部墙纸也换了。然后其中一个马桶这又坏了。之前还是我爸妈去的时候帮他换的。我爸帮他改造了后面花园的水龙头。

一套联排等退休。也是金融危机买的新房，这个16万多美金，前面几年涨到23万吧。没舍得出租都是给同学去美国陪读探亲象征收点生活费。保存比较好。

最后一套就是那个四户，玩意其中的两套。听到他吐槽最多就是最后一套，因为一直出租。

他丈母娘拆迁，怕他们夫妻，北京已经没地方，万一美的有个什么核弹攻击。让小舅子置办光谷一室一厅，那房子说现在已经翻了大概3.5倍了。

疫情影响是影响。问题这个房子翻这么多这才多少年。

而且他们那个地方冬天超级冷，房屋有个保暖什么节能系数。老房子都够呛。如果再卖，卖家都会考虑这个因素

农村自建房上下水比较成问题，尤其是污水处理，暖气买个锅炉自己烧。主要问题是教育和医疗

回复46#142857


有墙纸的话，最新也是80年代的房子了，刷油漆自己动手便宜，百来块钱的油漆，找人死贵基本上多少平方尺就多少钱。看价钱估计城市和位置真的不大好，看涨幅可见真的不待见的地方，我们这边8线乡村跟08年后比价钱都涨了50%了，要是大城市像西雅图 三藩市这些涨幅怎么都有200-300%。特别老特别烂的房子倒不需要考虑节能系数了，大部分都会被推到重建或发展成apartment。

我这里房产税才百分之零点六。。。