我一直以为这种操作是不需要买方提出，中介主动会做的。最近却碰到个不愿意这样操作的中介，为啥？是业内不允许这样操作了还是有什么风险

做低价怕你到时中介费也少给吧。。

是的 有个交税标准 避税 把总房价的剩余部分 用所谓房屋附着物或者装修款等方式给卖家

中介费超过1个点，合同差价买方先现金补给卖方，这样剩余的款项还是按照合同付清，买卖方都接受的方式，就是中介不愿意操作。百思不得其解，问为什么，说我们正规公司。

正常，有的买家还不愿意。。

回复4#opensesame

肯定以前因为此类操作产生纠纷了呗。

如果省的钱不多的话，买卖方和中介都不想麻烦也可以理解，毕竟差价好几万的

不贷款的。。

有做低合同为了少缴税的，有做高为了套贷款的，无论哪种三方都要互相信任，很明显这家中介肯定吃过苦头。

不知道你在哪里，至少武汉市要比较近期成交价、市场平均价、合同价，不会让你轻易的低价成交

好吧，我只能认为这个中介以前在合同上遇到过麻烦现在不愿意了。

最近几年进出几套小房子和几家中介打过交道，第一次是不懂这个，一位中介大哥主动帮我办的，我就知道有这么回事了，省了钱我挺感谢人家的，排队时候还去买了杯奶茶表示感谢。后来一次我跟中介提的时候中介说肯定这样的，问了周围买过二手房的朋友都是这样操作的，所以这次碰到一个不愿意阴阳合同的中介觉得不可思议。

换中介，愿意做的大把。中介一个点不低了

是啊，换了。。。

哈哈哈，无独有偶，我去年下半年卖一套房子的时候卖家要求把卖价做高20%，因为可以多贷款他少付首付。

想逃税？我这有个最低指导价

有一定风险 如果后期房屋有纠纷

就是签最低指导价合同啊，又不会太离谱HiPDA·NG

回复18#7号
这是惯用手段 iOS fly ~