现在在魔都打工，杭州念的大学，鉴于魔都的坑爹落户政策，想想还是回杭州去吧，但已经好久没回去了，不太清楚现在杭州的状况，同学有说买下沙好，有说买闲林好，卢瑟也就这点实力，估计也就是能买远点，不知道现在地铁通了以后是不是会方便一点，杭州的各位TGER有最近在看房的吗？可以交流一下。

魔都松江买啊。。

沪杭高速直通杭州。。

原本想过买松江，不过上海这边落不了户口，以后小孩读书什么的也有问题，子女就读有爹的居住证就相同待遇也基本是坑爹的，所以想想还是回去杭州

子女就读有爹的居住证就相同待遇也基本是坑爹的？

是啊，因为学校的招生名额是有限制的，在满足了本地的就学需求后，还有剩下的名额才会考虑到外地的，这个事情之前在天涯被爆过，政策是这样，但是执行力度和现实条件上还是会有偏差

同样地段上海的价格比杭州好像不差多少。。。

要便宜就只有老余杭了，镇中心8000多，余杭中学旁7600，不过读书只能在余杭读，不算杭州人。

闲林我觉得绝壁不是最好的选择。

作为杭州土著我其实还是建议那些预算有限但还是有90方刚需的买家，去买拱墅区的房子。

其实杭州五个主城区，就拱墅区房子的价格是最低的（个人感觉是被低估了，不过关键还是最好的教育资源和医疗资源不在拱墅区）。

相对交通也比什么破闲林的方便的多， 一般和睦在出去点的90方房子只要130W冲顶了，而到市中心的车程也最多半小时内，相比闲林虽然房价就1W不到一方的水平但1小时车程到市中心，就仁者见仁了。

还有周围的配套，闲林哪是拱墅区能比的？

总之我觉得预算在100-150W还是主推拱墅区的房子。

如果要买100W以内的，建议还是看看临平吧， 地铁一号线终点站临平世纪大道周围的。 那边的行情就不太清楚了。

[本帖最后由 遗忘心灵 于 2012-11-28 15:12 编辑]

想起了以前在杭州跑业务的 日子。 那时候04年05年

顶楼上的，拱墅区是100-150的好选择，同时沿运河，绿化做的还可以。缺点，地铁规划都没什么事。

临平其实挺好的……现在也有地铁了，环境比下沙好。

现在下沙那边的行情怎么样？拱墅之前还真的没有关注太多，求推拱墅的板块

松江要的话要配车，魔都配车不上沪牌二等公民啊

市中心二手小户型考虑么？西荡苑比较冷门，不过我觉得作为回迁房，缺点不提了，但是年代不老，价格不高，还可以重新得70年产权，离二号线丰潭路口不算远（当然二号线建好还早），可以考虑下。

看了一下拱墅是不是桥西板块啊，好像那一块现在算是比较便宜的

不知道市ZF搬家对房价有什么影响
不过滨江的房子越来越贵了
感觉整个城市的重心要向南去了
虽然城北建设什么的也不错，但是最近同学同事如果是新房基本都是滨江
我家那个房子，08还是09买的，9K，现在2W不到，石桥路那边
滨江现在也是1W5-2W

教育资源的问题通常都是买个学区二手房，5年就能读了，采荷的二手都是2W7

拱墅区洼地

这个情况也只能买卖拱墅区的大关那边了，其它地方都挺高的

武林府

滨江我觉得就是整体建筑新了一点，然后都是些高新企业年轻化一些，但是同样教育资源和医疗资源也跟拱墅区差不多，

我只是觉得滨江的CBD的人气还是却了一点，而且关键滨江的价格已经被炒起来了，你要是说你工作在滨江而且是类似于长期发展或者铁饭碗， 那没的说 滨江也是不错的

但是不是常驻的，我觉得没有必要！

另外下沙这种垃圾地方已经废了，除了一批大学生，各种暑假寒假过年，连个屁影子都没的地方。

我一个朋友就在下沙做生意的8年，三套房子，他最近都打算出手了，下沙的行情不给力 是因为真的没有这么多人去支撑着这个房价和周围的配套！。而且我感觉地铁开了也一样。

还是那句话 多关注拱墅区的楼盘吧，而且未来的楼市只会郊区领大跌，市区微跌的趋势。

桥西这边不错的。 我家在申花这边以后能连成一片就好了

我个人觉得你买点老小区也不错~4大老区景芳翠苑采荷朝晖地段现在看起来都还不错(以前都是农村!)~价格应该都还适中,也有小户型面积~绿化好配套方便~就是房子老点没电梯~不过装修下应该也很不错~
我真心这样建议的~~~~

居住证满7年已经落户的人不明白楼主说的居住证坑爹是什么情况，我小孩在幼儿园和小学期间享受了比本地人还好的待遇。

我只要在好学校附近租房住就能让孩子进学校，把我已经落户但房子不是学区房的同学羡慕死了。
现在落户了，但为了孩子的将来，不得不花钱买了学区房，代价很大啊。

所以我从来没想进上海户口~有我老婆一个就可以啦~我保留杭州户口拿拿居留证~不是挺好的~~

@毒玫瑰 mark

桥西范围其实很大的，1W5左右的都在石祥路以北了。

刚从滨江搬到临平的握手，求组织！

买拱墅，房价相对较合适+未来开发力度大+地铁规划

下沙太远了，我房子买在八堡现在已经后悔了……

大关那里实在太乱了

买临平还是买下沙好，买下沙还是买滨江好。（临平最大的优势是小，骑车可以到处玩）（下沙新区，环境交通好，交通简洁，下沙枢纽接绕城）（滨江无敌了，虽然还有城中村，（老家在滨江）设施齐全，高铁有杭州南）

买拱墅吧 我上半年出手的 现在很庆幸出手早

拱墅最大的问题你们都没看到，作为杭州历史最悠久的重工业区块，环境污染是妥妥的，谁离杭钢近，谁该死。

买了亲亲家园，算余杭了。。。纯住住的 1.4w。学区什么的似乎不怎么样，但我不用考虑这个。

桥西和临平靠谱

杭州房价也不便宜，而且交通实在是。。。，上海才真正开放不是高考都可以开放了，还是松江吧

三墩镇中心的老小区现在好像1.4W左右

拱墅区什么板块比较好啊，看新浪乐居上也分了三个板块，桥西 申花 田园

来丁桥吧 有地铁3号线

地铁三号线的站点不是都还可能会有出入吗？何况这个建完是要哪年哪月啊？

桥西和申花都是妥妥的2w+，田园在哪？在半山啊，那地方能住？楼里很多人看不起老余杭闲林板块，这个问题得这样看，老余杭闲林到武林门的距离其实也就15公里，比滨江过来远不了多少，当然了，没啥配套是真的，不过最关键是价格，8k左右的房子在杭州你那里去找？离武林门30多公里的下沙也是妥妥的1w+啊

额，开始打了几个电话了解了一下，看来网上看价格还是很不靠谱，实际价格会更高啊

如果靠谱，你还会打电话过去么？

临平，世纪大道那边，学校、医院、地铁都有了。

不过现在地铁到市中心要换乘，花1个小时。。。