1.想在商务楼开一家，问下先期除了押金、加盟费、装修费和人工外还有其它支出吗？
2.周围没有其他店竞争的情况下，现在有2个选择罗森或者全家，口碑的话确实是全家比较好，但罗森认识内部员工，可以减免一些费用，咨询下如何选择。
3.烟是不是只有罗森可以卖？全家不行？
4.现在每个月收入大概能达到多少？主要来源是哪部分的商品？

其它暂时还没有想到，有撒经验 苦水都可以畅谈下:D :D :D :D :D

烟这玩意不是得烟草局审批香烟执照嘛
不加盟你有办法弄到执照照样可以卖

开个这种加盟店，要投入多少？？

全家可以卖酒，没有烟牌。
lawson据说收回全部日本人管理了，应该还不错吧。
全家卖得最好的应该是关东煮，然后是水，面包，三明治，盒饭。
一般情况下，大概能有个20来万一个月的销售额吧。

1.差不多就这些，店铺的费用和人工是大头；
2.不清楚，基本差不多，一般很少认牌子；
3.只要有烟草证就可以卖，不过你们那两家不知道有什么规定没；
4.啥都不清楚没做过的话贸贸然进驻的话要小心了。
首先这种便利店最大的收入还是饭和饮料，主要还是饭，然后最大的投入是店铺和人工，好像711之类的必须旺铺和7个以上的员工，而且老板必须参与日常管理的，赚多少不知道，不过今年711一直在收缩和关店

烟有执照就能卖，是主要收入来源。

微利行业，基本功能是解决就业，不是赚钱。如果你的目的与解决就业一致或接近，可以做，但不推荐在商务楼里做，因为租期签不长，租金上涨压力会很大。

如果你的目的是赚钱，赶紧打消这个念头，以后也别再想起来。

15万押金 6万加盟费 30万装修

加上房租启动资金得百万以上？

押金是可退的。。。估计三年回本的节奏 胜在稳定

这么便宜？？？深圳全家80万加盟费怎么破

不明觉厉！既然都是日本管理，那应该差不了！

没竞争的话，选便宜的那一家咯。
张江这里什么都没，就一家罗森，爱买不买

房租就能搞死你，市区50平方一个小店，月租3到6万,签好了每年递增幅度基本在5%以上

你知道一包烟的利润就10%吗？

烟利润不太高，但是流水高，尤其写字楼抽烟的人多。
利润高的是关东煮，便利店盈利的关键了。这东西利润堪比羊肉串啊！

烟只能用来走流量，靠这赚钱你想都别想了，你知道烟草公司一个月才派多少烟吗？这钱塞牙缝都不够

烟的执照现在搞不定。。。算了 卖卖关东煮和盒饭吧

执照只要你有营业执照就可以了，不过不用指望烟草公司的货源，他们都是派货都是搭送制度的，一半热门烟搭一半卖不出的烟，往往你在平台上订30000的烟，就派给你2000，塞牙缝都不够，在外面拿货的话利润又非常非常低，so..

上海浦东办不出执照。。。拿烟的渠道倒有:D :D :D

拿烟一定不要关顾潮汕人

tg真好 热心人真多

全家不卖烟，应该不是办不出执照的原因。

上海的不清楚，北京711，全北京只有一家全额加盟店，投资两百万以上。一点不开玩笑。便利店利润超少，投资超大，而且非常辛苦。加盟提的利润很少。参加过投资者说明会，目前北京，上海这样的城市房价太高，租金太高，便利店几乎无法干。

目前便利店都有两种投资方式，或者说加盟方式。简称A型和B型。A，全额投资，启动资金约100-200万你出，品牌也要出大约100多万，详细的不说了，太细，分红简单说37开，房租开支，人员开支几乎所有开支都是你出，品牌出设备，装修补助一些，每月补助电费水费。24小时营业的电费吓死人！利润的70%是你的，利润的30%归品牌。这样下来3年能回本，你就是奇迹了。也可能就投资全打水漂。所以北京只有一家711是全额投资，但是这家因为各种原因经营的还可以。

B型投资方式，其实说白了，你就是给品牌打工的，一个月下来比当店长多挣不了几个钱，但是要投资20-30万。B型，装修，店铺设备，租金几乎所有前期投资都是品牌出，每月运营的成本你出，电费，人员工资等。注意每月的店铺租金是品牌出。利润还是37开，这次你3，我计算过前一年一个月下来几乎没的剩，等你慢慢把店养起来了，会好很多。但是目前北京这样的加盟不开放，只开放给内部经营稳定的店铺。比如自营的7xx开放给自己店铺的店长，这个店经营2年了，稳定了，让他把店铺接手过来。这种的非常累，利润也很小。

我看我家和静安寺周围的几个便利店每天盒饭基本都要剩好多，有一次正好连着一周加班，半夜去都赶上进货还有清理，算了一下，居然每天都有将近1/7的盒饭、寿司、饭团之类的没卖掉。。。。
我觉得按这个量拿去养猪都能养肥无数啊。。。

[本帖最后由 SONIC3D 于 2013-8-8 03:28 编辑]

全家要求100平米以上。放弃了。。。。现在好德和罗森2选1了 商务楼的话有自己的免费食堂 那客饭的因素可以忽略一下

如果能在写字楼单给我卖烟我都愿意，我们儿的写字楼买烟都是论条啊，还都是好烟，我晚去半天，黄鹤楼就没了，上午才进的两条，别的好烟都这样。

罗森因为当年进来时有上海华联的背景，所以有烟草执照，但有限的几份也是主要发给业绩好的直营店。
加盟店似乎很少有烟草执照。
香烟这东西都是海烟配给制的，他们高兴给你多少就是多少，不接受店铺预约订货。
便利店的利润大头在自制商品，比如关东煮，便当，三明治等等。
如果能垄断一幢30多层的中高档写字楼那还是有的赚的。
写字楼店比一般街面店辛苦程度稍微好一点，因为不用24小时开着。一般早7晚9.逢年过节双休日还有的停业休息，大楼里没人上班了你卖给谁去啊，至少LAWSON是这样。

我家门口711就一个员工

mark一下 好多业内人士

烟草方面，因为不能说的秘密所以有的品牌拿不到烟草许可证，你自己有，但是只要加盟了，也不许卖。不能卖烟利润减少过半。
关于废弃品。每天日配的东西，主要是便当这类的，一定量的废弃是赚钱的保证。因为算利润那里，废弃只扣成本，成本可能很低，只有1块钱，但是利润非常大，可能是2块钱，记住最后分的是利润。所以便利店不鼓励节约，鼓励废弃。这点我本身不认同，我主张节约是美德。

兄弟，如果你是全额投资加盟，选址时决定成败的根本因素。因为店铺租金是最大的大头。我的建议，不能选人少地段差的租金低的，因为流水肯定不够大。举个例子，一个月租金8000，但是流水每天也只有8000，很难再往上走。最后算下来，不赔就是好了。但是如果是旺铺，租金一个月可能是20000元，但是一天流水就能到10000多甚至20000，虽然店铺租金多了1万多，但是流水可能一个月多20-30万，这样一个月下来还是合算的。
如果是B型投资，店铺每月租金是由品牌出钱。那店铺选址就由品牌来把关了。你就省心多了。

再多说几句吧。关于开便利店，我觉得本身是一个好事，因为是实业嘛，也是民生。怎么也比炒股，炒房好很多吧。
也能解决很多就业的问题。但是对于普通人来说，没有经验，开起一个便利店也是个很不容易的事。
所以加盟品牌就是一个好的选择。加盟品牌我觉得是可以学习到很多开店的经验。加盟后第一件事就是培训。开起来以后，品牌会给你很多帮助，品牌的最大优势有2个。
第一个是品牌效应。第二个就是品牌的物流配送。你不需要自己担心进货配货的问题，每天晚上点点电脑就可以下单需要配送的各种物品，第二天夜里配送的车就到你店门口。就像在b2c买东西一样简单！所以品牌便利店的物流配送系统是最大的优势。
我觉得在开店的过程中，可以学习到很多基本的零售商业知识，和积累管理商铺的经验。这是最宝贵的经验，可以为你以后开任何的店做一个基本的铺垫。而这些宝贵的知识和经验基本不需要你付出很高的代价。如果没有这些知识，开店赔钱的风险要高很多。
但是目前限制便利店的最大问题，就是过高的房价。过高的房价带来商铺租金的疯狂上涨和人员成本的上涨，便利店作为实体店的一种，利润在20%-30%左右。说实在话，这在实体店里或者说在零售商业里真不算是暴利。每个便利店正常配置至少6个员工，3班，每班2人。这是最最基本的了。6个员工的开支和房租，在商品利润没有大的变化和销售额一定的情况下，一个月下来想挣钱，真的很难。所以想挣钱，就别开便利店，踏实把这200万存银行，挣的一样多，还不累！想做点事的，学点本事的，可以去便利店先打工，弄明白了，再投资也不晚对吧。
不论是哪种加盟方式，前6个月，你都要在店里忙，累到死。（如果是全额投资，你可以雇佣店长，你也可以完全不管，但是这样的店你觉得能做的下去吗？）最后对所有投资便利店的朋友表示敬意。我希望每个人的辛苦付出都可以得到相应额回报。

关于店铺选址房租，我再多唠叨一句。
如果你自己有店铺，门脸房，我强烈建议你把店铺直接租出去，不自己开便利店。租给品牌让他们去开便利店比较靠谱，特点是他们给你的租金低，但是稳定，合法，他们一般要求最少签5年以上的合同。租给其他生意，根据利润不同，租金不同。一般都比便利店给的多。
如果你自己没有店铺，需要租店铺，你需要考虑几个风险。第一，拆迁风险，你需要到当地了解政府的规划，这个店铺有没有可能拆迁，这个是最重要的，如果以后5年没有任何拆迁可能，才能考虑。因为前期投资装修什么的可是不便宜。一旦拆迁，所有的前期投资都可能打水漂。第二，房租上涨，可以说未来房租100%上涨，为了能踏实做，你需要和房东签长期的合同，至少5年，你才可能回本而且赚钱。可以在签的时候，就在合同里写明白，每年上涨多少。比如5%或者多少，这要具体谈。有了这样的合同，你被赶走的可能性要小很多。第三，同行的竞争，如果店铺附近已经有了私人便利店，你要开品牌便利店，那基本没问题，不用怕，私人便利店战不过品牌。他的客源会有很多跑到你这里。如果已经有品牌便利店，那你要考虑的就多了。便利店的辐射范围200米-500米-1000米就是极限了。如果这个地方一个便利店都没有，你就要考虑考虑了，为什么？是客源不够多，还是这里就不合适，为什么没有别人进驻？
暂时想到这些，希望对想开便利店的朋友有点小帮助吧。

楼上做什么的啊，太专业了，虚心求教

感谢LS的业内指点，我觉得他说的都是大实话，很好理解。

今天看到711的加盟宣传本来还想着有没有机会呢，我直接放弃了~~~~~~~~！

求教可不敢当，目前在家赋闲，都是北京的，以后有机会多交流啊。互相学习。

我建议报名去参加一次说明会会有不少收获。说明会都是免费的。

长姿势～

创造自己的品牌吧，