2个同事，都单身，一个是自己买了商住公寓，一个自己租房，最近2个去办居住证，住公寓的直接pass，租房的那个因为有个远房亲戚买了上海住宅好像是开了个什么证明说他借住在那个亲戚家里，据说可以，材料交上去了，现在那个住公寓的回来表示坑爹，我听了貌似也想不太明白，这自己买了个公寓在怎么说也应该比借住的有点优势吧。。。。难道是为了有个担保方便追责？

你自己也说了商住公寓，法律上就是商铺，是不能办居住证的。

以前租房，要办居住证，房东要先去缴税才给办。
投资公寓不了解。

产证上是办公

商住公寓谁告诉你是住宅了，本来就是房地产商搞的把戏，国家根本不承认，那地块就是商用地块而已。这有什么不好理解的。。。

我当然知道不是住宅了，我只是不理解为什么借住在亲戚家可以办而住自己买的公寓不可以

因为没有居住地啊，商用的估计不能算

居住证有什么用啊？

办不下来 会被赶走吗

酒店公寓属于酒店，就等于没有长期居住地，怎么帮你办居住证

那倒是不会，我在魔都12年了也没办过，也没兴趣办，同事主要是考虑将来小孩要上学（单身就考虑这个我也是很佩服的），我现在觉得搞笑的地方就是租房可以办，借住可以办，商住公寓不能办，我和他说干脆自己出去哪个犄角旮旯租个便宜房子，租半年后去办好了

没有居住地担保

到期要去续还是要开证明的。

现在上海很多事情只要在规定省份内，都不需要暂住证/居住证了，以前的话，没有这些还是很麻烦的。
而且现在上海很多地方小区里开续期证明很麻烦，第一次要房东、办的人都到场，出示租房合同、身份证等材料，才帮开证明。而且不同区还不能通办。
所以有亲戚或者自己有房子是最方便的。

[本帖最后由 少先队员 于 2016-11-11 16:14 编辑]

这样来说可以找个挂靠嘛 找朋友租房子 但是只是口头租 需要的什么税费自己出 证件办下来就可以了

到期还需要续的，如果有点大的变化就很麻烦。

这么麻烦就是要人滚的节奏？

商铺是不能办居住证的

确实可以这样操作，和有房的朋友亲戚拟个租房合同，付个税就给开了

可能还要经过居委会，到底住不住居委会大妈最清楚

所以说在国内商住两用的公寓涨不起来

因为商铺是不允许住人的，简单吧

事实上也叫不查，否则现在所谓商住两用通通都要罚

商业住房可以，你开个皮包公司，下面挂很多人员居住怎么办？
管理麻烦呗

主旨就是这个意思，2300w的时候定的天花板是2500w 没想到1年就2400w多了
再加上踩踏，书记怕了，中央也默认必须加以控制
所有公共资源都是有上限的

不是说现在产证都是永久的吗，我同事买了商住两用的房子，已经拿到产证，说是永久的，和普通住宅没区别了吧

有产证不等于能落户能办居住证，产证上写办公就不行

其实我觉得最可笑的地方在于一个几十万百来万的固定资产难道不比一个借宿证明更有价值？

请遵守相应的法规，不要拿资产当挡箭牌

办公就是商用啊，当然不算民用咯

LZ，其实这件事很简单。让你同事自己吧自己的公寓租给自己，然后弄个租房合同，再去办个租赁税单证明（按照房租，要交税的，这个税是按照房租算的，比如你租1年，就交1年的税），然后，你懂得，居住证妥妥的就办下来了。。。。

自己租给自己，你当办事的弱智啊