henryzyl “一次性付款8.5折优惠，按揭付款享受9.1折优惠。”昨天，宁波江北万达广场开盘。首日，开发商就给购房者送上了大礼。
800套房子
八五折出售
昨天早上8点30分，江北万达广场在波特曼酒店开盘。
现场售楼处设在酒店三楼，开发商仅在三楼走廊上，设置了几个引路牌。
此次开盘的是江北万达广场1、2、3、4幢房源，共计806套，以40平米-70平米的小户型为主，均价为15000元/平米，预计明年9月交付。
据现场售楼人员介绍，首日购房的客户，如果全额付款可享受总价八五折的优惠。按揭购房话，能享受9.1折优惠。“不过，需要在3日内签下购房合同。”
“这种优惠力度太少见了。”正在看房的贾先生说。总价100多万元的房子，一次性付款能优惠近20万元。
网上显示
仅售39套
如此大的优惠力度，自然引来了不少购房者。据现场一位看房客称，很多人都是8点不到就早早赶来了。
“早有人收到风声说楼盘会打折出售，但是八五折的优惠还是有些惊喜。”
昨天中午，记者赶到现场时，大厅内的公示牌上，大半房源已经标上了已购的红色记号。
但在宁波透明售房网上，江北万达广场正式登记备案的仅39套。
售楼人员称
投资客占大多数
在楼盘信息中，记者留意到，江北万达广场土地用途为商业用地，产权为40年。
在房贷新政刚出，投资客和购房者均持币观望的时期，出现在售楼现场的买房人，是自住还是投资呢？这从现场房源的认购情况就能一目了然。
此次，江北万达推出的2、3幢房源，户型完全一致。只是3幢楼的楼间距要大些，因此均价要高约300元/平方米。结果2幢的房源预定情况要好很多。很明显，大部分购房者还是用于投资。
“2号楼只剩几套房了，投资客当然挑便宜的。”现场售楼小姐说。
楼市是否到拐点
尚未得知
房贷新政出台以来，江北万达广场应该是首个推出如此大降幅的楼盘。昨天在购房现场，就有不少看房客私下在交流，未来宁波会不会出现更多的打折楼盘。
“楼市肯定会有微调。”有房地产业内人士表示，近期已有个别楼盘推出VIP优惠抢购活动。不过，一些稀缺地块以及知名楼盘，恐怕就不会轻易降价了。
昨天，就有宁波本土一家知名开发商明确表示，宁可卖不掉，也不会降价。