三年没涨就不说了。。。关注了一下最近的土地拍卖，行情也很差

几乎没有溢价直接就拍出去了，还有块共有产权的地，直接没人参加拍，取消了。。。估计后面会转成商品房用地再卖吧

这种事情，最近几年很少，估计后面行情堪忧HiPDA·NG

北京一跌，全国都开始跌 iOS fly ~

成都这边土地拍卖还很火热iOS fly ~

开始了。

貌似北京的限购最严，对于行情也最敏感。。。HiPDA·NG

怎么会三年没涨，明明是跌了两年好吗……

吓死了 以为有个梨又发大招了呢

涨了一年，后两年跌回去了。。。约等于三年没涨HiPDA·NG

那你要从15年开始算，现在还是涨的呢

北上广深应该会死命扛着，不然影响太大，搞不好就崩了。

确实跌了

怎么感觉杭州还是房价再涨啊。。。

按这一两年算已经跌了把.....

炒房的人持有的成本也不低, 涨的少就是亏

单看价格肯定是跌了，但是算上税和资金成本，对于广大的购房人来讲该买不起还是买不起。有大笔现金在手的除外。

北京从现在开始5年，一直保持不涨或微涨，持有成本上升后，微博各路神仙鼓吹的楼市一直上涨的预期被完全打破，才由可能健康发展。

我一直相信电梯理论

这边房住不炒肯定是的了
高位锁定
限制交易
缓慢跌一点就行
不要怀疑伟大祖国的的思路

$体积手机 iOS fly ~

本来想用通胀托住房价，结果二师兄飞起来了。。。

我们这三四线应该是跌了一点，但不是太多。看了那个恒大八千多的搞到六千，我那合同还签不签啊，晃得一批

成交量不上去，跌是一定的

据我所知，北京好多家房地产开发商都到了崩溃边缘，我身边从事房地产行业的朋友，陆续被裁或者自己辞职了

首套房还好点，二套房无论是买还是卖都肉疼
整个无论从信贷还是税费都是不鼓励交易，价格能撑到这种程度已经很奇迹了

现在看2015年前的房价真的很友好，不过现在横向比的话，北京房价其实比很多省会城市要友好的，因为北京的租金很高啊。

如果不考虑房价的涨幅，就是你现在买房现在出租的话，北京的房租根本不值一提，全球普遍是4-6%的租售比，北京连1%都达不到。

也许房租是正常的，房价是不正常的

因为房租是充分市场化的，更能反应实际情况HiPDA·NG

东莞松山湖的地前段时间又拍出了新高。。。。。。

嗯，这是明显的道理。

但是很多经济规律在中国都失效了，任大炮在开炮时也说过，“我说的（关于房价的）事不包含北京，北京太特殊”。
所以…………只能说不知道，不知道这种情况合理不合理。

股市里这种情况很常见。。。龙头涨不动的时候。。。资金会跑到其他地方继续玩一波。。。然后。。。HiPDA·NG

回复29#logic90

太形象了

什么时候放开限购，那才是真的跌了

问题是限购吧 没有参考价值呀。

求跌。我再投资也想买大点

共有产权在北京一直就是遇冷的。而且地块都是6环开外，确实吸引力不高 iOS fly ~

共有产权利润低，但是之前土拍的时候没有过遇冷，之前再冷也不至于没人去拍。。。

这次没人拍的地，是5环内的共有产权的地。。。低溢价拍出去的商品房是4环边上的地

位置还可以HiPDA·NG

十八线小地方还在涨小尾巴~

可以去三四线小城市继续薅 iOS fly ~

房价越高越容易跌5w跌到4w5，小城市一套房就跌没了。反之小城市5000一平的房再跌也不会跌5000白送小尾巴~

已经跌了2年多了
小尾巴~

北京的新增的落户人口主力就是年轻人。。。应届大学生落户目前是所有途径里最快最简单的HiPDA·NG

这两年包括清华，北大应届留京学生也下降了，这个阶段没家底留京还真扛不住

跌了快三年了（就今年初短暂小幅反弹了一点吧），市区平均跌去至少20%了，怎么还“要开始跌了”呢？

感觉这次是真跌。。。跟之前的几年跌0.x个点的那种跌不是一回事HiPDA·NG

拍地是因为流向房产商的贷款少了。。。。。。

别说了，我17年用乐视，18年用锤子，19年刚接盘买房。

节前去亲戚家，很大的小区，楼门口贴着物业告示，说小区很多独居老人，提醒家人多探访，物业也会定期联系住户，确保安全……
聊了一下，条件好点的子女都在外边有房住，周末回去看看——小区物业很和气，周末子女回去不收停车费，个别一般的子女随老人住一起。
房价不好说，但人口拐点已经到了。

能涨也能跌
买得起的，福利房投资房退休房子女房度假房都有了还在买
买不起的，看现在薪资水平呵呵