魔都为例

均价4W（郊），80平米刚需房，需320W

首付100W

贷款220W

纯商贷，30年，每月还11700

刚毕业的学生有多少抗的住，魔都人均工资应该不到1W吧

工资没有大幅提高的前提下，看不到房价抗的住的基石啊

改善型的也扛不住啊

我想换个170平的，一算，每个月还2W多，30年，直接断了念想了。。。。。

备注：此处的学生泛指年轻人，刚毕业的也好，毕业后还没结婚的，结婚但社保不足60个月的统统算年轻人

M2增速只有个位数，马上债务崩塌。企业融资现在更难了，还给你涨工资？

你是怎么产生了学生需要买房的念头？

大城市的刚需主力是毕业的学生啊，要结婚，要定居啊

房租那么高

外地混到30岁再来上海发展的不多吧

大幅涨工资那企业还怎么活，一环扣一环的

恰恰是大城市发展空间广阔，去的人多，才推高了房价

学生在发展和房价之间会做出选择的

事实上已经做出选择了，无视房价，要发展

我听过一个笑话，就前几天。

有个大学生找到一个淘宝店主，要求店主把卖的苹果手机给他优惠。

店主说，为什么啊？

他说他是学生仔，没钱。

店主说，那你换个牌子，用个普通手机啊。

大学生说，不行，我们宿舍都用苹果，他不用就没面子。

看到这里，我有一句MMP不止当讲不当讲。

你们都只看到表象。房价高高在上是社会主义稳定的基石

刚毕业魔都买房不是掏空三代么，还只是付个首付

提高工资？也得问问企业能不能扛得住啊。

有几个大学生买房是全靠自己的

我在帝都，房价一样高的让人扛不住。

但是楼主也不应该把几个因素混在一起谈。

刚毕业，那么也就是小两口，三五年之内未必会生孩子。刚需肯定用不了80平米，北京有很多小户型一居、两居，未必是新房，一般50平米左右。

然后，魔都平均工资肯定不止1W。

最后，应该可以公积金贷款的。纯外地人或不满足公积金贷款要求的，就别说刚需了。

国内首次购房者平均年龄已经基本全世界最低了吧

才毕业的就别想了，还住这么大的。。。
现在毕业生的税后工资只够合租的小房子。。。

毕业生没有，毕业生的爸妈有啊。如果毕业生的爸妈也没有，那还想什么在上海买房呢？是不是这个理？

4w那是郊区，郊区小户型很少。。。市区内6-8万起步

然后公积金贷款要求年限的，没有户口和5年社保年限，上海现在没结婚的单身狗还买不了的。。。各种因素综合起来就是买房别想了

税后1W，大部分毕业生肯定是达不到的。。。首付哪里来？

你是怎么产生了学生需要买房的念头？

歪果月亮那么圆大部分都没有学生买房的先例。

和打游戏一样。。。上来就像买高阶装备？要慢慢练级。。虽然可能练到满级都买不起

刚毕业就买房，这个要求有点高。
国外“工作中产阶级（working middle-class）刚工作时也是租房的，只不过欧美国家有健全的租房体系，然后基本上工作十年左右可以自己买房了，首付月10%~20%。毕业参加工作后肯定要积累几年的。

然后，如果工作不稳定（单位经常变或者城市经常变）是不适合买房的。北上广好像都是缴纳五年的要求，参加工作五年之后再买房，这个门槛不算过分。

上海是国际化大都市，和纽约东京一样。房价可不是靠几个大学生撑的起来的。

关键是练n年也未必能升级，因为升级的分数一直在提高：一开始1W分就是战神了，后来100W还是小兵。

不是有些地方已经有了让学生交公积金的创新想法嘛

10年前就这样啊，不是要用发展的眼光看问题吗。
当年我房贷100万，每月还6300，后来工资上去了，公积金也到了上限，每月扣除公积金提取那部分，自己只要付500多块钱。

这个我只能说：自有、明珠、河蟹！

因为国内的租房体系缺失了，政府公租房什么的基本就是摆设。
国外有成熟的租房体系，一辈子都可以租房，而且房租涨幅不会太大，租房环境也还行，甚至可以长租、自己装修什么的。国内只有个人闲置房出租，无论通过中介还是个人，几乎都没法长期租住的。

二套房首付7成，利率上调20%，不谢

当年我单位买一居室过度的现在都在天台上。。。。。

10年太远了，应该跟两年前比，房价翻番了，工资翻了多少？

涨工资，办不到！

此处的学生应该泛指年轻人，211，985毕业,，一毕业就结婚，中间社保不断满60个月

在交房租生活开销后，万一5年内一不留心，省个套套钱弄出人命，奶粉尿不湿也是一笔银子啊，能凑够100W的不多吧

大部分外地来上海混的，都是屌丝，家里也没多少可以压榨的

现在 的房价 普通大多老百姓 还是 买得起的

只不过 需要 掏空2代人的钱 然后再贷点款 背个20-30年 还要保佑 自己和家人一直到死 不要得什么费钱的大病

关键是那60个月社保期间，住的地方房租可是大问题，要结婚，肯定不能合租，结婚五年还没娃，家里估计也部答应

多了娃，奶粉，尿布也是个不低的开销

怎么能存够首付。。。。。

目前来说 拿工资和房子挂钩计算 不太现实

以前有一个单位的员工猝死了，调查原因发现是因为同事给他讲了一个笑话——涨工资！

北上广深买房子，基本上已经不是小两口的事情，是两个家庭，甚至家族的事情了。

楼主说的情况是来上海打工的年轻人，土著根本不需要租房。上海房价本来就高，就算郊区也不便宜，刚毕业没几年能来上海买房的可不多哦。

只要是在上海买房的同学，都是家里面付了首付接着家里还贷，小夫妻全靠自己的感觉没个几年，首付都存不出来。不过上海的工资是高啊，现在毕业三年多，同学们基本都是年薪30-50之间，以后的涨幅也比较可观，在老家的还是10w的样子。。

顶你 哈哈 还是多少钱办多少事啊 刚需上来就是大套 家里没点积蓄 肯定扛不住啊

其实现在大部分城市都在往外赶 留高精尖 只讲贡献

我南京的也想啊，二手房挂着没人买，算了放着吧

仅知道工资，还需要多补补基础宏观经济知识
资产的价值和工资没任何关系，关键是看市场和货币供应量

提高工资房价只会更高

现在不只是魔都啊，一般二三线城市哪个没1,2万的。一样掏空三代

年轻人嘛，先学会发展再考虑买房吧。
那么容易买到房的...就不是一线了；

我觉得吧，诶工资是一回事，房价是一回事，要是真的没有啥刚需为啥要买房子呢，实际上要是租房的话也不错，在大城市里。买不起可以考虑远点的地方买呀

还得祖上2代人都是有钱的主才行啊。。。不然四代都没办法凑首付

在中国谈工资买房，请以不吃不喝为前提

30万的税前，拿到手，租租房，用用，其实存下来的没有几个钱哦。不见得比得上老家自己有房的10w收入的人

房子不是刚需，那么睡马路啊。。。
没有房子，娃读书和户口都是大问题的
上海郊区都买不起了，哈哈，要多远才是远啊

那就换个城市试试，不一定得要在上海。

我做的第一个楼盘4000的房价，那时候我的工资是2200每月那是04年的事情
第二个项目是写字楼，36888一平米，我的工资是8000，那是07年
最近做的一个项目是13年开始挖土，16年交房，房价31000，我的工资是33000.
下一个项目，预计售价8000一平，我的工资预计应该还是3万+