还是看问题的角度，房产税也好，住房政策也好，政府债务也好，这些都是外在表现，无非是国家政策层面的体现化，根源在于要弄清楚国家想干什么，外在形式都是为这些服务。

这一轮决策里，拉动居民杠杆率和政府的杠杆率就是根源，我说了，地方政府想要拉高杠杆，隐性债务的阳光化、大幅提高一般债务的额度，外在表现就是群众们会说“啊，政府在减少土地财政的依赖”，“啊，要收房产税了”，但是这和政府的根本目的不一样，这些只是实现政府的杠杆率的表现。

所以咱们说的角度、层面都不一样，你说的是外在具体化的东西，这个东西一纸政策随时改变，根源在于国家要实现什么，思路是什么。不懂为啥大家都在关心房产税。

大佬啊 推荐下 经济科普类的书啊

爱大 同样也麻烦推荐下 经济科普类的书啊

打飞机 算不算？

500W为啥要在苏州买？就算涨潜力能比上海？看不懂，博傻感觉。

看科普有用吗？中国经济根本不能用传统的经济定律来分析的好吗

这个真不算……

普通外地人在上海没资格买房啊

卧槽500万

我赞成你的观点 因为这次已经不是08年 15年那种时候了 总有人以为历史还要重演 从政府口号和政策来看 明显这次跟以前随便哪次都不一样 观点要随着政策不停修正才是王道 执迷于过去的历史只会让自己一叶障目

湖东几个楼盘限价30000多，有关系的真的去找找吧，买到就是赚到~周边都5万了。

苏州17,18年没涨吗？

你尽管涨涨跌跌，我反正不买。有闲钱给我我妈乡下修个小别墅，以后再有钱翻新装潢，再往后再扩大院子挖个游泳池，也搞个小园林。日子过得好好的，不想趟这混水。

拿买房的钱买车，本来就是傻x行为，房再跌也是保值的，车再涨也是贬值的……难道还想着先买车玩儿两年，在把车卖了买房？？

买涨不买跌，自古有之，这就和股市差不多

看这意思楼主怕是早些年买了一条街哦有眼光有条件可以的

17基本没动 18年中 园区又涨了一波 30%的样子

我能说是国家成功抓住了未来 丈母娘 和 未来父母 的要求吗

这个思路太惊奇了

坐标济南，年前刚刚300W买了省级学区小房，都说买涨不买跌，然而我却买在了下跌的过程中，不知道算不算最低点，目前同等学区房源总价已涨价50000+···
从18年11月底到现在关注楼市4个月了，每天都关注房天下和贝壳网和安居客的最新关于房产的新闻， 济南算是比较奇葩和畸形的城市，跌的涨的都很明显，保值的也很明显。
市区新楼盘经过18年年中那次大涨+暴跌后，现在已经回归理性价格，但即便如此对于130平小300W的普通非学区期房（2021年交房）来说，作为一个月均工资7000左右的城市，很多刚需还贷压力太大了，首付就要100W，刚需很难一次性凑齐，且贷款利率还各种上浮。
我觉得这个帖子理性讨论下很正常，不算什么引战贴，毕竟说说这个，比讨论一堆琐事有意义多了。
看完全贴，我也坚信以上几位好基友的观点：
1."只要通胀存在房价一定会涨"。
2."学区房真是太畸形了，但的确是保值中的精品" , 济南1月2月同比环比都在跌，只有学区房在涨。
3."刚结婚可能多数人觉得买个房子住就不错了，时间长了学区房和居住品质更好的房子其实都是刚需，很多人意识不到这点，有房子住就不考虑了，等娃要上学再买就苦逼了" 我就是如此。。。挺后悔在2015年有能力拿下一个143的房子而选择了轻松还贷买了个90多的···
4."春节前应该算是最好的购房时机“（至少是买新房，毕竟二手房对于新房有一个1-2个月的价变缓冲器）
5."救市的钱就要从各位楼市韭菜上找了，到时候一定会出现一波大牛市" 特别赞同，举家救国。
6. "暴涨行情确实没有，不过部分城市小涨一波已经是定局" 完全同意，例如这个隐性二线：济南
7. "持有税不用担心." 因为等落地到二三线城市真的还早
8. "结构性降杠杆也罢，房住不炒也罢，都是在扎下一个扎扎实实的马步，预备抵抗之后的冲击，为之后放水、加杠杆、涨房价留出空间" 大大的赞同，可以回想下08年 11年 14年 17年的这几次暴涨，包括一次还是30年来前所未有的"翻番涨"
9. "房再跌也是保值的，车再涨也是贬值的"
···那么最后，我的问题来了···
作为一个看起来像二线城市且正在快速部署地铁网的济南，全市均价20000，东部高新区新城均价17000，未来这些年还有多大的上涨潜力···求大神分析···

搞不懂现在还鼓吹投资楼市的人是什么想法，按现在的收入，房价已经到了一个极其高的程度，哪天上面的领导想通了，主动戳破泡沫，现在的价格腰斩都不是问题。

很多人说zf还在不断放水，但是这个水能流到韭菜身上吗？

参考香港、新加坡，房子不是所有人买得起……大城市的韭菜们还是得租房