准备卖一套房，买家想省赎楼费，提出借钱给我提前还清贷款，合同总价写低50万，同时让我写一个借条，内容是他借给我50万，合同房屋交易完成，该欠条自动失效。
合同价写低，我觉得倒是没有什么风险
风险是借条，合同房屋交易完成，该欠条自动失效。这个有没有潜在的风险啊？

你从中得到了什么好处？这风险与收益不成比啊。 iOS fly ~

如何保证自动失效

我没得到什么好处，请问风险在哪里？

直接写成付装修费用之类的（或者不带走的家具之类的名义），不要写成借条

风险肯定有，这世上套路太多。
既然一点好处都没有，那就更不要冒风险了。
iOS fly ~

写欠条不如写借条 iOS fly ~

直接写定金收条啊 ios fly～

交易完成时，买家付款同时附上借条，你拿到款项和借条，应该可行

回头摆你一道…写定金吧HiPDA·NG

合同法有规定，定金不能超过房价的20%

写定金最好。

回复1#smile308

借条的风险点在于:1.自动失效的原因是什么说不清楚，但他借你钱这事是成立的，如果提前诉讼，你承担很大风险。2.万一合同签订、过户后，对方翻脸，说着50万是属于购房款的钱，也是存在较大风险。

写购买装修和家具还可以考虑 iOS fly ~

定金50w不就行了吗

这有啥问题， 过户时候让把借条换回来啊。 就啥都解决了。 能帮下何乐而不为呢 。

定金 或装修费也行。

那就直接写首付款50w，违约赔100w。我们这边都是这样操作。等社保到期等1年也没问题。
但是，时间点一定是写得非常清楚，哪天干哪件事。不然卖家拿着你的钱拖时间不做事，你又不能单方撕约重新挑房子买，会非常的被动。所以一定要把所有期限写清楚，超过就当违约。 一开始我是拒绝的