雅居乐的一手电梯现楼，毛坯~

91平，不到30万。。。可以出租1500/月（雅居乐返租给自己员工住，装修家具家电都不用你操心）

抵御通胀的能力，感觉比买黄金靠谱~

中山不限购吗？那个镇？

不知道这样一套房值几个比特币？

还有楼主居然没有把一把比特币砸在销售脸上霸气喊出“给爷来10套”有点诧异啊~~~

估计是黄圃之类的周边农业镇
中山房价一直不算高

大涌镇，主要生产红木家具和牛仔裤的

镇区环境不行+污染

但是经济不错，中山排名第三的镇区

三币哥？真诚地说，30万的房年租1w8绝对要来十套。另外就是建议晚上看看这些房子的空置率，看看是不是真的有人租

大概值400个比特币：）

租应该是没问题的，虽然当地消费档次很低，但是工厂管理者和较高级技术人才，都会租住。

当地能上一点档次的就是这个楼盘了。

这租金和房价完全不对等啊

升值预期很小，唯一感觉升值的要素是港珠澳大桥开通带动地区经济

不如加点到中山港买，整体环境和设施强多了！就是没几个人

中山的楼价本来就不高，城区环境还是可以的。。。。。。

对论坛上屁大的事都念念不忘是病，得治。

中山楼价高不了，
第一供应量大，
第二本身经济不怎样
第三没外人炒，本地人也不怎么炒，所以。
不过住起来倒也方便没压力就是

lz还是炒房子比较专业

中山是个好地方，退休生活好地方。大涌镇产业比较密集。空气不算好。雅居乐在大涌有楼盘么？
要休闲一点可以去板芙镇买。3K一平米随便挑，近105国道和广珠西线，去珠海也方便。主要是空气好，板芙河西片区大片农地，没有轻工业或重工业。

30W的房子租金800差不多，怎么会是1500

PS：要炒房子就不要找中山了。地多，人少，中高端人群少，消费能力不足。没有其他城市的集群效应。
这几年新增楼盘非常多，供应充足，而且很大部分都是广佛炒楼的人买的，本地人买单能力不够。外来打工者消费能力不足。
本地土豪都是买地自建别墅的。

靠近珠海的环境应该不错吧

说的是投资，那种旅游度假概念的房子，身边朋友有买，入手后基本上是租不出去也卖不掉的

大涌正因为工业镇，才有考虑投资的必要性。

这个倒是真的，其他城市限购，不得已才考虑中山。

炒说不上，就是抵御通胀，反正比存在银行或者买其他乱七八糟投资产品好就行了

第一点同意。
第二点不同意，中山本身经济还是可以的，产业城市
第三点也同意，看过分析文章，中山很明显还是首置需求为主，还没全面发展到改善需求，就更别说投资和投机需求阶段了。

大涌（读冲音）虽然是工业镇，但是要看看人员的构成，基本上大涌是靠家私制造以及服装布料批发产业支持。
这结构注定了上层有消费能力的人少，下层没大消费能力的人多。买来之后租出去不一定有人租，价格也不高。转手也难。要投资可能考虑 小榄、古镇那边的可能更好，那边经济更发达，外来务工人员更多，人群组成更合理。租房等其他需求会旺盛点，当然，放假也更高。

---------我个人是觉得在中山投资房产不值得，自住养老就差不多。

我在石岐有一套

大涌出租我还是有一定信心的，随着rmb水化，本身打工阶层也愿意改善居住环境（连现在小工都有3k了）

拿出小1k跟同事合租住小区电梯房，也是有吸引力的

等等，tg甘多中山老？

如果是限价房并且是两年以上的期房，那么这个房价和租金算合理的

现房

TG是好多中山佬:D

东莞佬好羡慕

坦洲是靠近珠海，但与相关人士交流过，存在配套不足，基建跟不上的问题，可能未来会解决，但是那是愿景，谁也说不准。
中山的经济特点是镇区强，城区弱。其他镇区不太清楚，古镇人的投资习惯还是清楚的，他们基本认为发展商开发的楼盘已被人赚了大头，没搞头，有钱也不会去做这些，当然这是事实。前些年流行到附近的镇区如横栏等地租地起厂，回报约有年20%，租约25年。当然有合适的地也会买，起出租屋，起厂什么的回报都好，比买商品房靠谱。
其实说了这不少，只是想表达，本地的资金被更好的投资方式分流不少，而且供应量大，外来人口减少（我听相关人员说的，减少的量还不少），我这几年个人是不看好中山楼市，当然以后是否交通方便后，会有人来投资？这也是个地产商炒作的愿景，是否实现，不好说。
但买楼是比存在银行靠谱吧？

中山经济不比旁边的珠海差但是房价比珠海低一大截

中山的房市很奇怪，都是由周围的镇区组成，每个镇都有不错的工业商业，根本没有一个中心区，导致整个市的房价都炒不起来，外人想去炒也很麻烦，那么多个镇，应该去炒哪个镇的房……