哈尔滨 据说国家划定的新区
现在看周边还是挺荒凉的
住宅区门口的小商服
需要把老区老宅卖了才能买
2021年交房

担心新区是画大饼
担心北方省份坑投资者
担心回报率低
担心二手交易出去税费高

但是我媳妇想买
唉

投资不过山海关

千万别买

这就是赌了，新驱将来发达了，你就发财了。新区鬼了，你就喔豁了，就看你敢不敢了

你这商服的意思是soho？这是去接盘的吧

Posted by Realme RMX1971
让媳妇算一下商业地产税费

江北呼兰那边？

哈尔滨还有啥值得投资的？年轻人能跑的都跑了

商业产权的都别碰

江北，四环，万达茂方向

二手卖掉很多税，一手买就一个契税吧？

敢去东北投资的都是勇者

上海的商住都别买，更别提哈尔滨了
老城区至少有人租，新区买了没人接盘的
现在还投资东北房产是多想不开

买武汉成都长沙，也别买动山海关外
非要买，买新区的住宅，别买门面房

Posted by Realme RMX1971
商业地产有一笔很重的土地增资税，记得算下来单这一项可以吞掉一半以上的涨幅

商用房，买的时候税是便宜，你二手再卖出去的时候要交差不多25%出头的税。除非你这辈子只指望郊区的商用房买了赚点租金。

商住关键是能租出去二十年后回本就不亏，鸟不拉屎的商住就算了

我用计算器算了下，大概是收益的三分之一还多，确实重税

北方新区没几个能发财的。

这是作大死

不如买重庆 成都

千万别去，厦门岛内老城区湖里区的万达，15年买的商业，今年还没有解套。更别说哈尔滨新区的那种地方了

在道里的爱建有套临街商铺想出手，不知道现在市场价多少

东北谁去？还期房，呵呵，有闲钱不会买别的地方？

爱建筑那边行情怎么样？不是挺好的地段么？

年轻人口净流出的城市搞新区不是找死？

看来只能指望早日解套了，鸡扒经济形势，让人发昏！

别信，东北人能跑的都跑了。而且这东西，你看看上海浦东，陈下台后荒了一大片地方

但是有大量外县人口涌入

Posted by Xiaomi Redmi Note 3
新区就算大干快上完全配套至少也得20年，现在娘胎里的宝宝那时都成年了

东北就算了吧

最近还没问过，但记得3年前的行情是5万/平方，有一些人问。现在应该是不如前些年了