首次置业，不知道这次投资正确否。
- christy0706坐标佛山，9月13号家附近的楼盘（碧桂园）开盘，双路线（广州线，佛山线）地铁上盖小区，小区门口便是地铁站。更正户型：95平方、120平方、140平方、220平方。价格2.2万-2.5万一平方。楼主买的价格是23500一平方。
本人太太一直有一个置业梦，所以想完她的梦，就交了10万定金，认筹了一个120平方套间。120平方有132套，当天售罄。
但回家后家人极力反对，说现在都要2.3万一平方，什么时候能涨到理想价格？
现在楼主家附近的楼盘普遍在2万一平方，佛山地铁上盖楼价最贵是4万多点，现在首付接近100万，贷款200万。
200万年息4.95一年下来是将近10万，5年下来约45-50万。如5年内能涨到3万一平方，那时候放盘，6500*120=78万。
不知道是否这样算呢，现在感觉压力山大，首付帮所有资金都丢出去了。
因交了定金，又没退路。突然就很郁闷了。 - apsiva刚需的话，就无所谓了，长期来看，买房子不算吃亏，总归跑得赢通胀。
- plmmlp09投资要买小户型啊，70-90这种户型
- ze零ro投资一定要小户型！！！
- yzwbilly一步到位也挺好，首套LPR 4.8了。。你们那里如果有0.95折更好。
佛山地铁房 2W3很贵吗？ 是什么地段？
但回家后家人极力反对。。
不用管这个事情，不买房的后悔的多还是买房的后悔的多，你还是刚需。。
佛山离广州又近，珠三角发展潜力全国第一。。 - christy0706广佛交界，地铁离广州南站就4站。
- darkjojo"本人太太一直有一个置业梦，所以想完她的梦，"
为了女王，一切都值得
其实现在的投资，不用听家人特别是老一辈的 - mzwhh17年的时候，碧桂园总部对面的小公寓，40平方40万，首付一半另外一半商业贷款10年，每个月大概2100的样子。
碧桂园总部就在马路对面，40方的小公寓不愁租的，现在大概租金2000每月。 - yzwbilly2W3可以买啊，半小时地铁就能进广州城区了吧。。
关键是房子不能离地铁太远。 - 一日之雅额，买房这么大事家里不需要认真商量下吗？有钱好任性-。-！
- dogtapgo是否顺德北滘那边的碧桂园 顺德未来城？位置绝对可以啊。这个价格下单不犹豫拉，想想当年的千灯湖，靠近广州南站绝对好地段。
- lenbook刚需置业，佛山没毛病。
想当年帝都均价都没破万的时候，谁会去买房。。 - solar_cs有稳定的现金收入，没什么问题。
- 老鲸鱼我也建议95平进行投资置业
上周我签了个大学城的小户纯投资，47平，一室一厅，日常出租用，简单计算了一下，租金+公积金还按揭还能余几百块进兜，且房带学区，以后出手也应该好卖 - zp_325如果是自住，从各方面来说都算不错，但是作为投资，不管未来房地产走势如何，这个位置出手都没有问题，我是觉得以后全国都没有普涨的情况了，至于5年内能不能涨到3W，这个不好说。现在买房除非是政策性利好，比如广佛合并，有些地方之前未开通地铁，现在开通了，这样的情况还有比较大的增值空间，如果全部政策都是已经落实的，想大涨是非常难的。
- 冷酷的云投资房产还是看位置，在北京，我观察的，买好位置的二手房远比郊区新房升值幅度高
- wa124北滘还是陈村？那边的房价以后估计能到3万，就是要多等等
- 星空有约佛山感觉现在走下坡了吧。。。到处村改（工业区改造），你们懂的
- zhu1992感觉不是反对你买房 而是反对你买房不和家里人商量就买...
- 破烂的GTR公寓就是个坑
- mzwhh又不卖 租出去或者自己住啊，以后可以去北滘养老
- 破烂的GTR那么地什么时候拿的？商业建筑，使用年限到要补地价的
- mzwhh15年拿的 2054年到期，我能不能活到那时候都不知道
- christy0706公寓转手好像要缴30%什么费用的。
- christy0706第二套房，第一套自建房。
- christy0706陈村碧桂园ICC三龙汇
- christy0706地铁直通南站，政府也在旁边修建了一条直通南站的道路。
- forp投资要小户型的逻辑是什么啊？
- christy0706陈村，北滘估计没有陈村优势。
- iBoSky明白人
- tom33总价低（单价高），受众广，易出手。这是一般逻辑，按区域、房型、产品不同再调整。
LZ买120挺合适，三房以后就是刚需基本户型，95的自住太局促。 - ZiPmAn先恭喜下，如果没有房子，买刚需不考虑增值问题！
如果投资，那就看当地情况，不过看这价格，珠三角真的可以投资呀！
但是商量是应该的！
几年前我有个朋友的老婆去惠州旅游玩， 在中介忽悠下，以1W左右的价格买了一个105平方，还贷款按揭70W 20年！！
回来我朋友骂了半年，现在早就不骂了 - 豆卜感觉在增加自己的负担啊。帮银行打工，关键是还要升。不买就要打水漂了10w
- dogtapgo应该晚上会笑醒那种了吧。老婆旺夫呀
- ZiPmAn我后悔2015当年老家盖了小别野，没去珠三角搞一套......
老家下来也近100W了.......
血淋淋的教训告诉大家：千万不要去农村投资，血本无归....... 真到了养老的时候再盖也不晚或者买现成也成呀！ 现在闲置放着，每年能住20天左右！ 成本比当地县城最好的宾馆都高呀！ - gtbbabczy同乡帮顶，魁奇路那个？
感觉恒大悦府地理位置会好一点。但是户型是真的差！ - c2ysp好学区小户型 首选
- favry恒大悦府已经变成开盘的时候那开价，2W5了，不值得
- netbell买得起趁早
- wital佛山涨得很快啊，前几年季华路都才几千。看看佛山GDP排名就知道只要地段好后劲还会很足。建议坚持拿下！
- christy0706陈村原来白陈路旁边。