现在一号难求，很多人趁20%细则出台前，抢先把房子先卖一遍
比如10年前很多2、3000入手的，现在涨到200万了
就先按200万卖给自己父母，目前还只是按1%交税
这样，以后再卖，就算卖250万，也只要交10万的税，因为上次交易成本高了。
否则就是要交50万的税

原来不只是球场上能洗牌，房产上也能洗成本

SB才这么干，政策不是永久持续性的。除非近期有打算准备置换的。自住的谁会这么办，再说，别忘记有遗产税悬在头上

5年以上唯一住房不缴这个税

喷了，交易一次契税和营业税不厉害麽

契税营业税 200万的房子就10多万了 。这不是钱么？

交易一次被抽的税可不只1%，中介要抽3.5%，TG各种烂七八糟的契税往少了说5%，这一次交易成本都快到十分之一了。什么样的房值得这么洗，恐怕也只有房价涨了10以上倍的房了。

说的就是10年前那批几千的房子

涨一倍不就值得了么

真逗，亲属之间交易也找中介啊？花个几百块找个人帮你办办手续好了呀。

也不是根据20%交的，房价的3-4%，看新闻是这么说的 。

这样5年以内就别想交易了

举个例子你就明白了。

你有一套100万买的房，然后你花20万将它变成200万购入的房，过一段时间以后你以250万卖出，这一次要交房产增值税10万，你与买家各承担5万，你总共承担25万（不考虑之前20万的利息）。

如果你不做第一次交易，那你以250万卖出时要交30万房产增值税，你与买家各承担15万，你只需承担这15万。

关键在于，这个房产增值税是双方一起承担的，目前假设买卖双方各承担50%，它的具体形式可以是降价优惠之类。而你第一次交易时的税费完全是自己承担。

你肯定没卖过房，你不通过中介根本无法交易产权。如果你只想变更产权那房屋价格没变，何必多此一举。

不通过中介可以的。

父母的房子就是交易的形式过到我名下的，找了个串串100块搞定带着办完过户

谁告诉你的？？？？？？

被中介蒙的真惨…………

我奇怪的是，当年1K、2K的交易记录，房管局和税务机关有么？

如果没有的话，依然是按1%核定征收。

法规本身没有变化。

好吧，中介费可以免了，那交易成本也要7%左右。

5年以上的不需要7%.只需要契税~

5年后还要是唯一一套住房，如果是第2套房子的话，又是翻了几倍的价格话，还是现在这样过一手比较划算

楼主，还有5年限制，过户之后五年不能动，现在这政策5年后在不在还是问题……意义不大。