我看很多人说学区房在涨，其他房子在跌，其实道理很简单，买学区房买的不是房子而是买学籍，细想，目前市面上教育资源普遍涨价，学区怎能独善其身。
好的学区一般都在老城区，以老破小为主，现在人要求高了，不喜欢住这种环境相对交差的房子，一般买了以后以出租为主。
个人认为学区房，特别是好的学区小套型的，未来升值空间还是有的。

没办法，魔幻现实普通人要想翻身最快的途径是好学校

学区房升值，政府有啥好处，就收点税钱，承担着收益不对等的压力，就此政府总有一天会出政策限制的，不让中间商赚太爽

回复3#wuketidai

现在房价上涨，政府受益也开始不划算了，拍地涨价总是有限的，就拍那几块新增地，房价涨了却让周边所有楼盘都涨价都资产升值了，这部分增值没参与不划算呀。等到拍地收入和其他人的增值相比越来越有限，越来越不划算的时候，不如出房产税划算

这是市场决定的，供需关系影响。

很简单啊，学位值多少钱除去就是房子的价值

听说我们市里最好的三所高中以后从各初中录取学生的时候都要按学生人数比例来给名额了，三年内完成。目前是统招名额一半，剩下一半名额按初中毕业生人数比例分。目前比较好的初中学区房已经涨不动了。

回复4#迪安


没有增值税 就收持有税

高中本来就是要考的，和学区房有什么关系。

回复10#zeroxia
和初中学区房有关系啊

回复10#zeroxia

意味着在一个差的初中，只要成绩比同学好，反而很容易考入好高中

回复3#wuketidai

有带动效应

主要是升值吧，教育是顺带的 iOS fly ~

不会跟我老家一样吧，已经这样好几年了。叫指标到校。社会主义特色吧