--------很多人都说广州的房价不高 ，从表面上看好像确实是这样，但透过现象看本质，会发现真相并非如此，
1 广州收入已经不高--- 上个世纪2000年之前广州的收入还可能比较有吸引力,现在这方面的优势基本荡然无存,有关部门统计出来的年收入12万以上的人数远远少于京沪深 ，相信在广州的朋友都知道广州的很多行业包括公务员 ，事业单位，老师，医生，IT业 等的收入比京沪深要低一大截，甚至和很多2线城市比也没有太大优势.
2 广州的整体居住环境很差--- 广州的城建一直为人所诟病，城市规划用一个字形容是烂，两个字是很烂 ，三个字是非常烂，有关部门总拿广州市老城市做借口，天河总是新的吧 也没见规划的多好，珠江新城一张白纸上作画都建成那个鬼样，在老城区连屏蔽都不装的高架桥和房子插身而过的情形随处可见，这在其他城市都难以想象，想天河北 ，环市东这样的地方拿到深圳去撑死就罗湖的水平，居然成了豪宅区。购房不仅是买一套房子 更是买这个城市的所有配套资源和设施 ，包括教育 医疗 文化 整体环境等等 广州由于国家定位的缘故 和京沪两地在这些方面差距巨大.
3 广州的楼盘密度都非常大,规划恶劣-----一梯6户一梯8户非常普遍 ，动不动就是二三十层 楼间距也很小，市区就不说了，连郊区的楼盘也修成那样，看看什么富力桃园金碧新城 就知道了 ，广州并不缺土地 ，番禺 海珠 天河还有大把土地呢 ，人家深圳土地极其稀缺也没见吧楼盘修成那样的

透过现象看本质，我们会发现广州房价实际上是非常昂贵的，泡沫可能比京沪深更大

广州么，四不像。

+1

广州人，但对广州一点感情都没有

城市规划烂到爆

城市规划

我和那些相关部门打过交道
可惜我胆小，要不我现在也是实力男了。

+1!

珠江新城就是很好的榜样！广州从来都没有规划二字！

房价？按照上海的收入水平来比较广州的房价自然是：不高了。

我觉得江边的房子不错呀，比上海的该死的黄浦江好多了

滨江路有一栋全国前三的豪宅吧。。 当然好.. 就是前段阵子火烛的地方..
广州天河搞了那么多年也就一个大工地

绝对烂到出渣的规划, 白鹅潭CBD和白云新城又要出来了, 这个根本没有市中心的城市, 你让他的房价往哪里高去

中国城市的规划只有两种：烂的，很烂的

这个滨江东水泥墙已经被围墙里面的居民默默地吐槽过无数遍了

未来的防洪堤坝……

话说回来,

"广州并不缺土地 ，番禺 海珠 天河还有大把土地呢 ，人家深圳土地极其稀缺也没见吧楼盘修成那样的"

这句话我是坚决反对的, 如果说广州市规划局有还一点不算太沙比, 那就是对自然环境有一定程度的重视, 相对节约用地

[本帖最后由 lindley007 于 2009-5-1 09:07 编辑]

半个月前也有声音说北京房价跌的，结果。。。。。。

西关老区一户一房最高,鸽子笼是垃圾.

更加坚定了不在广州买房的决心。早晚回老家

我深有感触，广州得城市布局烂得让人住不下去。
无数房子紧挨公路高架桥，24小时汽车飞驰。我都很佩服居民如何住睡得着觉。
我个人影像中，广州比较好得地方只有2沙岛。

同深有感触, 配些图, 可怜沿线居民了

说起心酸。我刚来广州得一段时间，就住这样路边得房子。搞得我现在睡觉都有阴影了。

另外，我觉得广州得噪音应该严重超标了吧。我走在成都街头和广州街头完全是两种感受尽管车辆都很多。最明显得感受是，我和朋友在成都街头说话很轻松。而在广州街头我一定要近距离大声讲且朋友不一定听得清。
滨江东路有个小学（就是海印公园旁边得那个），学校得教室就挨在路边。我朋友开玩笑说这个一定是聋哑小学。哪个家长愿意送自己得小孩到该学校？

由于规划或者历史原因, 广州现在是一种完全没有市中心的离散式发展

以至于旅游者问我广州市中心在哪里, 我只能说到处都是, 哪里都不能代表广州


不过, 广州环境非常清闲舒适的地方也不少, 比如新河浦



又或者你所说的二沙岛


成都的发展模式很极端, 直接把整个老城区彻底摧毁重建了, 但偏偏又靠这种改造获得联合国人居奖, 确实是给文物青们一个很响亮的耳光

宁静的地方不少，不过都变成有钱人居住的地方了。

真正有钱人不会住二沙岛的, 风水不好

我个人很喜欢二沙岛。好几次路过都看见有人在改造房子，看得我好是羡慕。我心中理想得家就是那种2－3层楼得宅院，没有空间上得拘束，少点压抑。
我不迷信风水，如果有条件让我选，我一定选二沙岛。可是我目前穷得
我走在成都和北京得街道都觉得还不错，我感觉我很接受这样得整体翻新，至少空间布局上要比广州得合理和舒适得多。我不太喜欢广州这种风格，建筑得密度太大了，并且高层楼太多了。道路没有自行车道，更是让人觉得空间紧。
在成都骑电动车满大街穿行我能享受非常轻松愉快得感觉，可广州我只有在大夫山才能让身心放松。

南京什么时候房价会降啊

对于我这种生在内地小地方不太了解广州得人来说，没来之前心中一直认为广州是多摸得现代化。可我第一次从白云机场坐车出来，沿路看到好多老房子，因为这边气候原因吧，显得特别潮湿陈旧，心里落差很大。一直都很是不解广州为什么不翻新这些旧房。

实用主义太浓厚的结果，让政府懒得去做面子工程。只有融入广州生活方式的人才知道这个城市的魅力在哪里喽

广州有很多领先的东西啊， 比如公共交通，比如绿化，不过这些都是细节，很容易就被北方来的朋友们忽略掉了

如果用高楼大厦来判断“现代化”的话，天河区呗，问题是天河区的规划和景观设计烂得让人想丢核弹

环市东也有很多高楼大厦，不过全部被树遮挡，应该是好事吧。。。

北方的朋友一边骂着政府的面子与形象工程，却又一边享受着翻新后的舒适，其实挺矛盾的

近几年广州媒体关于城市形象的讨论越来越多，可惜很少有落到实处，石牌和杨箕拆了10年都拆不掉，珠江两岸治了那么多年还是一堆堆的流浪汉，新河浦算是唯一改造相当成功的例子了





PS,想看现代化未来感的城市，用不着去京沪穗深，成都旁边就有一个，叫重庆

[本帖最后由 lindley007 于 2009-5-1 17:31 编辑]

就喜欢那种乱的感觉……
那才象城市呢……

[posted by wap]

关于广州的规划 不太想说只能一声叹息

我不太同意一味得“守老”，”守旧“。
广州地铁就是例子，广州地铁应该是全国最好得了，至少我这么认为。这不就是“翻新”带来得现代化东西吗？整个城市得人都得到了方便。这也说明城市是需要进化得。
我就始终不接受那种潮湿阴暗得老住房，也许我是北方长大原因吧。我认为翻新这些老住房绝不是什么面子工程，也绝不会毁掉所谓得老广州文化。

广州土著掩面飘过～
规划是屎，z f是尿

错了，Z F说我们这些老百姓才是屎尿……

广州的城市规划是我见过最烂的

你没见过更差的罢了
差不在于设计的角度 而在于整个架构的角度上
而且全国基本都差不多 广州算好一些的 虽然也很糟糕

直接引用

新河浦还是不错！ 上年改造完后第一次去，感觉那社区很和谐，很干净. 好像真正的天朝那样.

新河浦的房子都不高，不算新的了，因为周围都是政府办公机构，环境肯定不能吵闹了，不知道那里的房子房价如何

在广州混了5年。。。觉得房价相对于收入来说很高