小孩儿一岁半了，需要考虑买学区房的事情了。
求问各位大神，总价380万左右，有没有推荐的学区房。
大概目标是徐汇，静安，浦东，长宁吧。

本帖最后由 深蓝色的海 于 2020-11-9 10:16 通过手机版编辑

不够啊

哪个区？

徐汇四大公立地段可以买个挂户口的破亭子间250+ 要想够大到能住人的程度我觉得难。

估计就落个户口，住肯定得租房子了。

落户我有一套岳阳路的 13平米 完美落户学区房 没用过也不打算用了

本来想直接说海防村的，看了下竟然已经有挂22万的了。

现在小学学区不吃香了，新政后都开始淘初中学区房，重新洗牌

魔都，200万左右的市区老破小

既然不能取消高考，而且学区房又让很多人觉得“不公平”，那么不如从小学开始全市统考算了。
然后每个好的学校可以再留一定比例的自主招生，给特别有钱的留条路，也给学校创收，甚至学校可以把这部分钱专门划给经济困难的学生。

据说明年会分片摇号（说的是公办）

您要是有意，可以谈谈吗？

不是东北人？

哪有这样问的…总归要先说准备那个区读书吧

徐汇吧…
除奉贤，金山，嘉定，青浦，松江，杨浦，宝山肯定不考虑。

380w买个破房子，学区？你觉得住老公房里的人条件能好到哪里？肯定往新社区发展啊

梅园新村，小学初中双学区，不过是在浦东

谢谢，我搜一搜。

实事求是， 徐汇区这种半学籍半摇号的区， 公办学区房都是坑子， 徐汇牛逼是因为四大民办小学+华育大小西初中都在。 扣除这些民办， 会发现徐汇区的公办中小学都是垃圾，看看一年徐汇区中考不到底线掉到三校的人有多少就知道了。 别说什么徐教院、徐汇中学的实验班或者K8， 那是给实权正处级以上条子的。 屁民小鹅进得去么？

所以魔都学区， 要么找个没有摇号/半摇号， 并且要中考梯度好的区。
要么去浦东， 浦东梯度好，只看户籍不看学籍。 要么去黄浦，托底好（中考进入市重点概率比别区高很多）。

其他都不推荐， 徐汇上面说了， 长宁是全摇号， 其他的教育大区比如杨浦、闵行太鸡血， 看看今年中考均分就知道， 楼主如果孩子是普通娃（正态分布概率极大），去鸡血区等于给别人孩子做分母。

[本帖最后由 ccccloud 于 2020-11-9 10:54 编辑]

我老房子就是乳山路130弄（还有其他附近几个弄），小学福山路外国语，初中建平西校。

不抬扛，想真的了解下，各区都是公办的比较，徐汇差到什么程度？就普通初中升高中这块？

我儿子三年级，前几天回来问我徐汇房价。后来才知道，他的老师上课说小孩在徐汇读书，买了10平米的房子，单价15万。

搜到了，总价太高了…
主要是没那么多钱，高不成低不就，夹在中间。
谢谢啊。

都是公办比较，都是一丘之貉的。 徐汇差是相对的，根本原因是本区民办实在太强， 上海第一不为过， 把中考前面的位置都抢了。
扣除极少数分配到校的名额， 大部分分配到区名额和中考裸考名额。 公办的学生没法和那几个民办的比的。

当然如果孩子运气爆炸，徐汇摇号小学进了世外、盛大， 中学摇号进了华育。 那不说高中去上中， 南模肯定没问题。不过现在你也知道。
今年华育摇号， 内部校董卖出来的共建生名额（可以跳过摇号），黄牛报价80w起（普通人不卖，买也要一定关系）。

[本帖最后由 ccccloud 于 2020-11-9 11:01 编辑]

应该有一室户啊，没那么贵吧

30平米左右的老破小一室户差不多，至于学校怎么样，还得具体考察，不是所有的学区房对口的学校都是理想的学校。
说句题外话，都能拿得出380万，不考虑移民吗？

看看瑞金地区的，建德路，陕西南路，瑞雪。

大宁延长地区的一室半魔改，彭浦三室户老破小，这价位就别想太多了～～～

华师大正门对面的老破小？

学区房，也就是50平米左右，又不是自住

仔细找找应该能找到的

最便宜的已经418万了...

买老破小的学区房有个风险，哪天政策变了，你的房子卖都卖不出去

我小时候徐汇的建襄、向阳、一中心什么的现在都不行了吗？