有法律大拿不？问个物权法的问题
- lrevolution物权法中有无规定，要求抵押物价值必须大于等于债权标的，禁止超额抵押？
- steshen我记得这是担保法的规定。司法考试太久了，不记得了。
- ilovesea4不禁止，抵押物不足部分的债权得不到保护
- ilovesea4你对“超额抵押”的理解应该是错了，超额指的是抵押物价值超债权吧
- L1法律肯定不会强制性规定的。这个是当事人自己约定的。
- murrina无规定。
- lrevolution去房屋抵押部门，办理人员以抵押物评估价值不得低于债权价值为由不予受理，请问这么做合规嘛？
- folkfox只知道债权价值不能高于抵押物价值，还没听过低于债权不让办抵押的，这完全是民事法律关系，政府部门在里面起什么哄？
- 稀下枪手什么鬼地方。
- 雍和宫《城市房地产抵押管理办法》：第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
这个办法效力上就是个部门规章，而且比物权法早很多。但是住建部门的人和内部办事规定普遍按这个办法来的，没办法。