楼主分析的不错，请大家尊重他

禁止2手房私人交易，土地出让金全部上缴中央，分分钟房价就下来了

楼主要尊重自己，知行合一，看空就全部卖掉，租房住

同意，那个文章又臭又长。
其实房地产涉及的面太广，zf的土地招拍挂，附近村民土石方开挖运输，顺便带来重型卡车需求。钢筋混凝土这个带动的又多了，钢材。水泥，机制砂等等，农民工，塔吊泵车输送车各种重型机械，模板又是一个大行业。。。。防水，消防，空调，通风设备，人防，智能化又来一堆，后面跟着幕墙，外墙涂料，保温行业。。。室内装修不用说又是一个无数行业细分的市场。。。。。

仅仅用打压房地产这句话来概括，片面到天上去了，这是不可能的。


当然支持楼主逢高卖出现金为王的独立决策

各级政府光统一思想，转变工作方式，10年都够呛。80年代初就提改革开放，真正的开始走上快车道也要10几年以后。现在各级政府只要略微消极一点，地产经济仍然可以过的很好。迫在眉睫的动力是没有的。转变经济思维，需要整个政府上下统一思想。能躺着挣钱干嘛要跑着挣钱。

回复8#ph_d

的确，说的基本都是废话 我的妈啊

补充一点，
国家把影子银行直接拆掉了，
很明确各种不被允许的信贷不能进入房地产。
有关房产的各种金融收紧。
这算打压房地产吗？我是觉得见仁见智。
可以说是严管严控。打压是要压价格打击的。
流动性的问题其实一直在那里，直接看二手房房价曲线更直接，各城市各异了。

回复101#胖菜鸟

用在其他地方可能适用，但深圳可能是例外。一来深圳可能确实是有大量有购买力的刚需支撑，加上地方政府又限制住房土地供应，导致需远大于供，二来深圳的金融创新或者说是投机意识盛行，现在深房永远上涨已经是深圳全民共识，常规的理性分析用在深圳都会失灵。现在除了战争可能就只有停止二手房贷款能够稍微延续一下深圳房市上涨的脚步了，但是即使停了房贷，聪明的深圳炒房客还可以使用抵押经营贷假离婚等办法绕开。所以说无解，哈哈哈

你想的太美了，香港都崩过，多少负资产跳楼了美版ip7p iOS12 128G 无锁了！

文章的逻辑是可以自洽的，但是对斯密的分工理论分析过少，加上中国之前的经济学教育一直对斯密的分工理论的忽视，给人一种说服力不强的感觉。

其实，斯密的理论近年来已有回潮的趋势。不论是80年代的新贸易理论，还是获得1992你啊克拉克奖的克鲁格曼，亦或是2004过世的杨小凯，都对斯密的分工理论重新进行了阐发。

国内像陈平这样的学者，其学说也是以斯密的分工理论为根据的。

回复91#markland

可能是豪宅线750万以下的房子吧。大多数肯定是凉了，现在是买家卖家僵持看谁撑不住，但我觉得大概率还是买家占优，过几个月肯定会有松动下跌，但跌几个月后仍然有可能重新上涨，只要政府稍微松松政策，以历史表现看，很有可能的哈。

迪克特和斯蒂格利茨早在1977年就联名发表了一篇文章。他们发现，即使两国的初始条件完全相同，没有李嘉图所说的比较优势。但如果存在规模经济，则两国仍然可以选择专业生产，并产生内生的（后天的）绝对优势。人们将迪克特-斯蒂格利茨模型称为新贸易理论。

换句话说，迪克特-斯蒂格利茨早在40年前就验证过斯密关于“分工由市场规模决定”的假想。保罗克鲁格曼也是受到DS模型的启发，重新思考了传统的贸易理论，并且获得了1992年的克拉克奖。

回复113#胖菜鸟

香港楼市有限购吗？别说崩盘了，就是每次楼市稍微有点萎靡不振有点下跌趋势，不是就放松限购政策，释放出大量购买力，然后房价就暴涨一波。远的不说，深圳去年双11取消豪宅税一路涨到现在还没忘吧。

回复111#jjss521

说是控制信贷资金流入房地产，事实上真的有在控制吗？控制得住吗？资本是逐利的，实业赚不到且风险高，钱房地产能赚钱风险又相对较低，资本当然会想尽一切办法流入房地产。今年各地土地出让火热的新闻没有看到吗，多地土地出资金创新高，上半年房地产投资开发同比也是增长的，相对应的是其他固定资产阶级投资下降。资金不流入，开发商的钱是从天上掉下来的吗？所以说不要看他是怎么说的，要看他是怎么做的。

为降房价找了一千个理由，最后结果是不断上涨。

真的吗？我同事每天站一小时从昌平过来，乐此不疲。

没链接吗

内循环是做大做强民族品牌，国内品牌代替国外品牌，货币控制住外流，出国旅游、投资房产也别在玩了；外循环就是外贸还是要继续做，不能闭关锁国，两者结合就是外贸差继续保持。看《鱼，美元，小岛经济学》最后几章，想打破美元霸权就那几条路子，其中之一就是中国不再买美国的高价值产品，而是消费国内品牌，再结合**期提的一定要把民族品牌搞上去，还有日韩后面也是走的民族品牌路线。这都能扯到房子上也是乱搞，别说买了房子没钱消费，富人几套房的少买什么爱马仕，多买茅台，穷人抵押房子弄消费贷也可以买买买

老美不跟我们贸易了吗，还没有啊，摩擦摩擦。

昌平那是在北京，还有地铁，怎么能和环京比呢？

回龙观，西三旗也是昌平，码农上地上班，骑个车就到了，政府还专门修了自行车专用道，不要太方便了，地铁都有三条

环京是，燕郊，香河，固安这些

北京上班一小时路程算很近了

不会跌，而是等货币涨上来

不能光盯着北边呀，去国贸还是燕郊方便。对于码农来说，西三旗回龙观就是暂时的，总不能让孩子上霍营小学，总得进城买学区房。

真的是胡扯八道哦
不是不允许上涨，是不允许过快不稳定的上涨

另外看经济也是割裂的看问题，逻辑不认可

马上解禁几千E 接着蚂蚁之流的上万E 没人接盘 光郭嘉队也扛不住

学区，环京更没法比了吧？

环京你是不知道，北京随便有点什么事检查站就堵死，就拿这次疫情来说，稍一严重，直接就不让来北京

注意，我想说的是环京安家很苦，注意是环京，相对环京昌平好多了，能考虑北京学区房的怎么可能环京安家

房子一定还是有空间的
只是只要买就会大涨的局面会过去，但是稀缺的更稀缺

讨论前，需要准确定义一下“打压房价”。

房价不跌不涨，算不算打压？

嗯，房价就体现出来了，燕郊2万，昌平3万，回龙观4-5万

对呀，但凡有点办法的也不会选择环京，去环京的，都是没钱的，
有同事安家燕郊，工作忙起来需要持续加班的话，就得在北京租房子，路上的时间太长，稍微晚点下班，回家就只能睡个觉，第二天还得赶早起来

住北京的，哪怕在远在房山长阳，都不至于这样

我都懒得看了，当年出台最严国五条的时候我信了，信誓旦旦的给LP说再等等，要相信国家，一等几年结果买房子多花了一倍的钱到现在还落抱怨
需要就买别想太多