公积金账户有30万现金可以冲贷，每月9000的话，选择月冲，还可以撑3年？但是3年后如果无升职，压力就会非常大，每月3000公积金冲掉，还有6000要还，简直不能生活了
坐标上海

我的意思是，都这个节骨眼上了，不如再等等看

靠你一个人吗？收gs209,231

太累了 家里有矿另说 iOS fly ~

每月租金呢？

万一房价继续涨呢！

二手房，所以不存在租金

一个人

三年后你的工资和公积金都会涨的

楼主挺厉害，30万公积金，攒了几年？

如不升职，工资涨幅也就是几百块，公积金亦是

说个实在的，万一明年经济危机来了，房价跌或者失业了，怎么办

3年后 9000毫无压力 想想3年前上海工资和房价比 买买买

七八年

当年也是怕压力大，同事买了后出租，每月还有剩余，这个悔啊

30万直接冲掉，每个月应该能少还不少吧

如果美国出问题，中国肯定受影响，楼市少说也得4成跌幅

30万不能一次冲掉，只能年冲，我也想一次冲啊

租一间出去每月也就2000

你现在的租金

难道不是刚需而是投资？

我意思是，我买了房不就住进去了吗？不就不用付租金了吗

赌工资会上涨吧 在上海潜力还是有的 相信自己 实在不行就再找个老婆一起还

不要紧的，按你现在情况，如果我敢背工资一倍的房贷。 iOS fly ~

万一房价跌了呢

回复20#kaoputuijian
我觉得他的意思是 你不买房 现在不就得租房住 每个月要花租金 iOS fly ~

回复17#kaoputuijian

年冲，我理解不就是全部冲掉？


2、一次性还款法（简称“年冲”）——参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷（按约定批次为4月或9月进行

和我差不多，月供9000，剩9000 生活
穷

打球都打不起

租金是由可支配收入决定的，不是房价决定的。所以每月租金的压力不大的

我的理解是，每年还10万，账户还剩30万，3年分别冲10万，第三年余额用完是不是理解错了

回复28#kaoputuijian

我觉得你说的是月冲，每个月拿公积金的钱还贷，公积金够就不用现金拿进去直接扣。

对，我刚理解错误了，我重新算了下，如果把公积金账户年冲30万的话，每月还贷大概变成8000的样子

上海还可以吧，努力增加收入啊

一个人不用怕，冲就是了。
工作七八年正是黄金期，未来会更猛的。
退一万步说，真撑不住了，转手卖掉你也不亏。 iOS fly ~

你这是怎么算的，30万还3年，你这3年中的公积金加起来不是还能还一年吗？四年后谁知道什么情况，工资公积金房价都不涨？

不过具体怎么建议慢慢评估咯，反正离年冲的节点也还要段时间

不是投资就不要多想房价会跌，要考虑如果房价继续涨，你还买不买得起。何况是上海，跌可能跌不了多少，如果涨呢？买了以后跌只是数字上的变化，涨了你是可能没机会拥有自己的房子了。所以现在买得起就买，

刚需就上，别犹豫

买房有一次机会全部提空公积金

问自己一个问题，是刚需吗，刚需不用想

首先你要能贷到，另外你这个给自己压力是不是有点大？尤其还是上海？ Kimi

回复1#kaoputuijian

30万明明可以撑四年多，还有如果到时还款压力大就租出去一间，所以绝对不是问题。等不等的没意义，关键看上了没有。

梭哈 iOS fly ~

多大了，工资会涨的。 iOS fly ~

还没结婚，就怕丢工作，工资不涨？胆太小了。 iOS fly ~

结了婚，这点工资如何养家？尤其是孩子

买就五个字

7000工资买的1W房贷的 房子。

这三年期间，你的公积金每月还在交，加上每年上调一点，估计月供一分钱不贴的情况能维持5年，而不是3年。这5年间你怎么着每月至少为未来还房贷存3000，则每月需为房子只需支出3000的情况能维持10年。

不要选择年充，年充后你毫无时间缓冲马上要面对每月9000的现金压力，年充30万之后每月还要面对每月8000多的压力。公积金里的30万能为你争取多年的时间，很好啊。

买吧，这年头不负债太吃亏了，尤其公积金这种债，不借白不借。

买吧，3年后上海房价只高不低

问题不大，等于你有30w存款。

每月收入也不是9000，你每月还有公积金领。

扣除公积金，每月还贷不到9000。

加上收入上涨，通货膨胀。坚持忍一忍，几年后都不是事儿， 只见过后悔贷少了，没见过后悔贷多了， iOS fly ~

太累了，找个老婆分担一下 iOS fly ~