各位老铁帮忙提点建议：
情况是这样 楼主家在长沙，收入情况 ，一年10w左右税后，但是每月工资不高到手4k少几块，年底一次性奖金较多，家有老父退休工资3k，身体不好基本上每2个月要住一次院住一次花费3k5左右，小孩幼儿园小班每月1.2k，老婆没有做事，在家照顾老父和孩子（母亲已过世），家里一直是住的父母名下的房子，69平左右，刚需换房，一直在看房，昨天在二环内看中一套房子，东塘商圈，13200/平 ，141平，开发商、户型，地段，都可以，小孩读书也不错。房价186w，60w首付，月供7k，一时冲动就交了2w的定金。不退不更名。
回家一算。首付60w有40w是借的。 家里的老房子年内可能拆迁，算70w左右。还去借款还剩30w。全部提前还款 ，月供还是需要5k左右。还款压力堪比泰山。

长沙2环内的地段基本上没有新盘了。新楼盘附近新建小学，名校可能较大， 而且新楼临近新修劳动路，未来增值空间基本上可以肯定很大。如果选择郊区的房子二环内三环外，或者三环外， 总价120w左右，但是地段较偏，而且看过的楼盘基本上都是期房，而且，户型没有这个好，小开发商，还可能会遇到一定的房子质量问题。。

现在面临的选择就是。 A 超出还款能力 ，无法购房，２ｗ打水漂。在郊区买房承担一定的风险 B 咬牙坚持２－３年然后出售。这样不亏还略有盈余。但是这两年住房是个问题。而且两年后的放假涨幅估计赚的钱还得投进去，还考虑到户型相对较大，如果卖出困难，２－３年后老婆找个工作自住也还行，装修什么的暂时不想把(含泪苦笑)


选择 B项 至少没亏，但是过程肯定极其波折，面对的困难不少。 A项快刀斩乱麻。 损失2w，购房压力减小，但是失去市中心的房产，增值空间肯定比不上二环内的房子

怎么办？求建议。。。。

买到就是赚到

买房
老婆去上班
老人带孩子

楼主压力很大呀，表示深有体会呀

老人勉强自理啊。。。

岳父岳母带孩子

岳母还有3个孙子要带

有一表姐人在上海 ，现住徐家汇附近，欠银行600w 月供2w余 ， 想想，再看看自己这，还真不算什么。。但实施起来的画面真的不敢想。

砸锅卖铁也要买房。。
5年内翻番
这份上什么都值得了

买房老婆去上班，长沙应该还有涨价空间

老房拆迁只有货币补偿？

长沙的房子绝对要涨，周边一线都涨得不像话了

楼主能说下哪个小区？透漏一个名字也行。。。两房的有吗？长沙有没有限购？

撸主能忍忍买，就买了69太小。。。

话说你的5K月供，应该里面有包含公鸡金部分吧？ 不知道你的税后收入包含这些么，还是纯到手？

买，反正升值

若預期未來升值~~~就是B項
咬咬牙吧~~~~~~
勝利在眼前

税后10w每个月的公积金也不少了，有能力还是抗一下吧

都这样了，老婆还不上班？

老婆上班啊,至少赚个幼儿园的钱吧,现在关键是老房能不能拆,能拆肯定坚持供楼啊

咬牙坚持，现在长沙房价上涨那么快，另外老婆去家附近找工作呀

这一年长沙房价一窜就上去了。
妈个鸡。
还没来得及买。

像我这种没买的：）当然希望一线城市不限购，热钱快回一线城市去吧。
给我一个一地鸡毛的长沙，我去捡个漏。

听说区里还有10几万的补偿 但是类似于白条 ，也要拆迁的时候才有，现在买房肯定用不上了 ，所以没写

限购了~~ 私聊给你小区名字

公积金很低用不了。。。要几年以后自己转

每月自己加公司360

老人没人照顾 老婆上班家里就要请保姆 估计2500-3000+

老婆上班即可破解

估计要崽上小学吧

买起，我也是长沙的，最近弟弟想来长沙买房，也在看。。

老铁哪里买的房？

你老婆上班的价值还不如保姆咯？

看中了个香樟南亭的二手房，但是最近户口好严格，没有12个月社保，还在找门路转户口过来。

e 老铁这么说 也有点道理

咬咬牙买啊，这么低的放假。我去年因为要毕业看的房子没买，到现在涨了100多个，更买不起了。暂时辛苦点，实在不行出去做做兼职。

买房子哪有轻松愉快的，咬牙扛过去吧

刚需房，翻几番都不会去卖掉的啊。

二三线去库存这一波过去，你就惨了

是啊 老铁的意见是

卖了吧，活的轻松才是真。房子无所谓的。。
有个地方住就行了。关键是家人，朋友，然后生活的顺心。

如果觉得自己被房子绑架了，有种喘不过气的感觉，那么就该抛弃。

现在二手房比新房贵啊 如果不考虑地段的话可以看看新房

必须选择 B项 ，人都是被逼出来的

好的 我开店没啥难题了 看了这贴！

LZ压力山大

lz不该买这么贵的，负债太高，如果房价下跌怎么办。。

可以换个小点的不，比如100－120，这样压力直接小27－54万，加算贷款利息还要更多点。
69能住一下到141是一步到位了，如果只生一个孩子的话，100－120的3房或小3房暂时也够了。

确实压力大··我也不懂··帮顶下吧··

二三线城市的话， 可能真是这样， 本科月入5K以下的多了去了。

楼主如果看涨的话。。资金周转压力又比较大的话。。。
可以去小银行办理一些“随借随还”的信用卡。。。额度一般在30万左右。。利率6%左右。。。办个3张左右，应该就够你周转了

房价这个东西， 在房产税全面推行之后才会出现拐点， 什么时候和老外一样对个人收房产税了， 房价就到头了。 目前来看房产还是最保值的投资标的。

有个120平的 但是在33楼 而且价格在160多万 想着差不到20w 楼层太高就考虑 ，但是貌似真的没加算贷款利息。。。