henryzyl 前言:
一个市场,肯定既有看跌的,也有看涨的。
那么就从一个简单明了的东西讲起,不涉及什么基础货币,货币乘数,外汇占款,货币供应量等等那些玩意儿。
1998年以来,上海,北京,杭州,苏州的房价一直都非常稳定,这句话对不对?
对,如果按黄金计价的话,上海,北京,杭州,苏州的房价一直在2盎司(62.2克)/平方米左右徘徊。
1998年到2001年,黄金价格在250到300美元/盎司,上海房价在4000人民币。
2005年7月21日,黄金价格在430美元左右,上海房价在7000人民币左右。
2006,2007年两年,黄金价格翻番,上海房价翻番。两者携手翻番。
2008年4月到9月,黄金从1000多美元跌到750美元左右,上海杭州房价表现为降价才能成交,杭州万科降价20%多,前期投资者因为“账面损失”20万到40万,而野蛮打砸万科杭州总部。2008年底,黄金与中国房价一起反弹。(中国一次降息1%)
2009,2010年,黄金价格几乎翻番,黄金价格超过1300美元/盎司,上海,杭州,北京,深圳房价几近翻番,达到17000人民币以上。两者又是携手翻番。
这不是1年2年的现象,这是12年不间断的,连续的“黄金与中国房价同呼吸共命运”现象,上海,杭州,苏州,北京,深圳,一平方米房价,大约等于2盎司黄金,12年来,波动即使有,也非常非常小。
这到底是经济与人性的规律在起左右,还是那万能的各地zf,居然能调控房价一直稳定在2盎司(62.2克)黄金左右?
插播:
经济,不就是人的各种交易活动的集合吗。衣食住行,投资买入,卖出兑现,都涉及交易行为。
市场经济,就是个货币化,交易化,虚拟资本化(反映未来收入预期的资产)的过程。
等朝鲜市场化之后,它肯定也从按权力分配房子和粮食,过度到按货币分配。朝鲜的房子是免费的,
起码在人民币面前,很多人是平等的。权力,在市场经济中,本来就是值钱的东西。去查查小布什,前副总统切尼的财务历史就知道了,只不过人家表面上的财富,走的是合法的渠道而已。其实,那才是玩权与理财高手。
插播完毕。
要是卖地,能12年连续卖到房价都接近2盎司黄金/平方米这个价格中枢,这是何等高超的联合调控水平啊。
卖地到底是因,还是果,有独立思考能力的人,心中自有答案。
黄金价格操纵论者面临同样一个问题,这黄金坐庄操纵水平也太惊人了,12年来一直把黄金价格操纵到中国大城市房价的1/2左右。牛,巨牛的坐庄水平。
我认为,确实是有操纵者,而且不止一个,第一类操纵者就是提供资金弹药的,最大的恐怕是美国的财政赤字(大发美国国债),其次是维持低利率的美联储,然后就是收藏美国国债与美元的。。。
另一个操纵黄金与中国房价的叫“人性”,趋利避害,追涨杀跌的人性,不愿意财富被缩水的人性。这种趋势变成羊群效应,就容易形成泡沫。