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看到首先声明就知道这是广告了，这么明显的套路

贵张大妈现在真的是生冷不忌啊

正常，去底特律估计能买好几条街。。。这不废话么。。。
能说明的几点
1，北京房价高
2，东京房价低（？）
3，你能住着东京的房子在北京上班吗傻逼

开封嘛，五线城市

就是这么一栋，2018年4月20日刚刚交付，一栋新楼，土地面积132平，上下两层一共套内171平，一共十套小开间，总价1.16亿日元，差不多680万人民币
这房子收收房租还行，一栋楼才171平方？说句实话，日本人的居住空间还真可伶

能不能找个不地震的国家投资房产？

东京一栋楼也是郊区吧，中心区那房价不比北京低啊

肯定是广告，有这好生意他还不赶紧扩大生产
还有空来宣传让国人过去抢他生意

划胖青空大少，人家这房子是用来出租的。
国内一线城市打工者租的房，比这还小的有的是。装逼前先动动脑子。

日本是实际使用面积，现在魔都新房号称150平到手有100么？

听说印度孟买的房价也北京还高

这位置不错 15分钟到秋叶原

这人就是泥潭有名的爱在那片青空下，前几年划胖被揭穿又申请小号继续划。
这人划胖是掩护，洗地才是主业。

东京大了去了 一般只说东京的肯定是蛮垃圾的地方不然肯定说在某某高大上地段了
另外我就问税后净收益每年有百分之5么？

除了收租，每年去打理和维护的路费能赚回来了吗

东京房价也不低吧，好像均价5万一平....

mark

发现很多人根本不看全文啊
人家首付花了240w 加20w税费
贷款利率2.9% 找的管理公司 自己不用过去管 刨去还款和管理费 每个月净到手1.8w 一年 到手20w左右
年化8.3%的收益
如果以上属实 还算不错了

对对对，别人都是傻逼，都是骗子，就你们门槛最精了

问题是现在日本人口负增长，还会有那么多人想租房子吗。

不现实，不现实

而且250万的首付，在帝都5环周边地铁站旁能上100平的房子了，还蜗居？？除非你想在二环内买大房子.................

[本帖最后由 狗娃 于 2018-5-10 14:07 编辑]

我同时找了一家当地的物业管理公司和他们谈这个房子的整体管理，最终因为我是新房，距离地铁站近，我谈判的结果是全楼出租给他们公司，每月按照开发商预测的金额给我月租，合约5年，也就是说5年内，每月我除了还款，还有1.8w人民币可以到手，所以大家说我是白做贡献嘛？

按照文章的说法，5年内是不用发愁了，但是还有25年的风险期

这地段 性价比很高啊

是东京都？还是东京市？
不过小岩也不算太远

买房的钱怎么出去，租金怎么回来？

魔都人口也是付增长，那为什么房子能涨到10万

这哥们说的挺对

严控外汇的情况下 首付的钱是怎么出去的？

比特币么？还是地下钱庄

买房的钱怎么出去

泥潭真搞笑 那到秋叶原多久当地段标准

那就是3倍杠杆了 而且貌似没算税

我记得之前在哪里看过文章说在日本买房并不划算。最主要是买房不解决签证。
其次老龄化严重，以后找人接盘无望。现在感觉有不少中国人有兴趣，以后随便来个政策法律变动或者地震一下，大批中国人都会离开日本的

这么好赚，为什么日本人不自己买了出租

十年后北京房价翻十倍
东京房间继续跌

喷了常年位居日本最不想住的街区top10，理由是治安差，你跟我说性价比很高？？？

日本哪里就业生活都方便？九州这边挨着机场，太吵了

进来以为京东搞房产了

我大日本帝国有治安差的地方？不不不，我不信

看了下位置想当于魔都的江湾或帝都的望京，的确便宜的。

这么容易赚钱，别说日本老百姓，这些所谓管理公司了都，200多万人民币自己拿出来自己买自己管理不就好了？

这么容易的话，还轮得到你个外人？又不是不知道霓虹排外很严重，更别说中国人了。。

张大妈现在这种垃圾贴到处都是，早就不去了，变了味道

房子抗震也行啊

东京首都圈，面积比北京大吗？

京成小岩在江戸川区
东京都23区里倒数几名的
反正也不是自住，无所谓啦

如果是东京都那还可以。

当了2年日本人房东的来说下日本购房出租一些中介根本不会提的隐藏问题，坐标大阪。日本房屋租售比确实高，拿大阪为例满打满算实际收益大概在7%左右。但是日本租房市场不活跃，一个房客退租的话房屋空关半年甚至一年的情况都有可能，另外换房客日本中介公司都是收取2个月房租的中介费。而且日本租房的相关法律是完全站在租客这边的，人家想走提前一个月告知你就行，你不想租给他得提前半年说。另外管理公司的管理费虽然不高，但是日常房子出现问题后一些维护费用不低，比如前几个月一个房客厕所马桶出了问题，随便修一下都是上千的费用。所以平均下来也就4-5%个点收益。更别说我还碰到过独居老人两个月没交租，结果再让管理公司联系老人已经在医院离世，房子里面的遗物和欠租亲戚没人愿意处理，最后还要花钱请人清理房子里的东西这种奇葩事情。

[本帖最后由 什么东东 于 2018-5-11 11:20 编辑]

小岩离千叶近一点了吧..
不如索性买远点到船桥算了

不过都内一户建我记得也就1500W左右把
买栋老房子回来自己推倒重建应该比这个核算一点

不能移民或者给常住签证，否则很多中国人都买了