自建房和集资建房在天朝限制太多了

中心思想就是有地就是王道

这种看起来像是全砖混的
一地震立马垮了

要拆迁还不是拆...

装修越好楼越高补得越多。
钱江世纪城那边拆迁的时候很多人就加班加点盖起新楼来，成本二十来万修个3，4楼，赔起来就上百万了。

现浇结构吧，外墙是装饰砖。
毛胚30万够了，但装修好点的话，30万还是不够的，毕竟是几百平的房子。

我有一栋……算上电器装修才50W…………

关键是地皮啊…………

有地才素王道。
另，图上这不能算别墅只能算洋楼。

@olaola mark

这房子如果在魔都要2000万以上吧.

我是很感慨的，这个成本

据发帖中说的30w里面基建成本只有16w，这还是私人找施工队的价格

那大规模公司规范管理下造价应该更低

一方面说明了现在土地成本真的是建房成本中的大头，另一方面也说明了开发房地产的利润仍然很高

可惜城市里的居民享受不到这小地方的福利，看看自己年初几倍价格买的房子，和这洋楼一比，啥都不是，整个房子面积还没人家家里随便一层楼大

想起世博会的口号:"城市让生活更美好"，美好个P!

别墅...四倍于房子的私人草坪,才算

这些政府规划自建宅地规定必须盖别墅，要3层以内且占地不能超三分之一（三分之二绿地），考虑到别墅是人们对生活质量的更高要求，而且这类土地具有稀缺性且增值空间巨大，母亲毅然借债十余万在山顶买下了400平米的一块方形地皮，折合所有成本约为300多元一平米土地（有土地证）。
经过几年辛苦努力，母亲还了借款，用十多万建成了一座三层小洋楼的主体，建筑面积450平米。

450/3=150平建造面积

400:150=2.67:1

楼上的4:1要求太高了

魔都2000w的有物业管理，这房子被人砸了都没人管

现在建筑成本 框架混凝土的大概要800~1000一平方。砖混的大概要600左右。500以下是基本无视国家抗震规范的弄法。

地多少钱?

现在哪有这么便宜，光这个空壳子就要30W+

这种砖混的，材料成本不加装修估计10万差不多。

现在关键是地啊，地值钱。。。。

这110还是管的吧

现在都不兴减这个了, 人家有钱人自己都建5~8层的楼出租, 坐等收钱, 比这个看着洋气的别墅更有经济价值啊

拿物业说事太可笑了。
这里差价1970万，都能自己办个物业了，保安队可以请100个人，24小时在你房子周围练队列都行。

233333

现在30万能建?

这栋大概35万左右成本，包含150㎡的永久土地.....都是扎扎实实的材料。

本帖最后由 zmqzmqzmq 于 2011-3-26 20:15 通过手机版编辑

N年前的图吧，现在30W顶多弄个框架毛胚的，造这房子的人工费起码8W以上。外墙，院子，围墙加起来就要靠10W，现在这样的房子起码50W+。

按中国法律，现在没有永久的土地吧，所有权不都是国家的吗

35w/5层，这楼修建成本比我顶楼贴的还低，不过如果作为自住的话稍微丑了点

当然有永久用地.....
材料很好，全空心砖，水泥厂家直接进的水泥，立柱都是C40打的，基础是钢筋框架结构，主梁老爸设计甚至超筋了...带地下室和水井。

如何才能搞到永久用地？求解惑

永久用地？
您说的是永久住房吧？

我等4线城市起房子最便宜是800一平方米。。。

国土局办理的土地永久所有产权...三年前确实是没有永久性土地占有权的。

30万，在我老家的山沟沟里都不可能。
就算地不要钱，也不可能。

神论

30W绝对可能啊

同学现在建的楼刚竣工没装修，75平的地面，平均是2W一层框架毛培，5层半加地基现在共花了15W。水电算2W，普通瓷砖5W，30W绝对够了。
岳父隔壁的一栋80平的3层半号称花了30W，老岳都说不可能要这么多钱！

另：自建地是永久性的吧。家里一栋解放前的地，TG土地证上面也没写期限。

自建房都限制蛮多的，就别谈集资建房了

这个价钱一般都是现浇个梁柱+预制板吧……地震一来么……

根据我在震后几个乡镇的见闻，灾后农民重建没有一个是全现浇的，更别说非灾区的人的意识了……

造起来是没问题，但内装的话没底了

不是不让用预制板了么？

什么年代了还预制板？90年代就已经淘汰预制板了，现在一般是框架，农村也还有用承重墙的（地震来了就悲剧了）

施工队才3万元人工费
要放现在，人工飞涨，绝逼是做不出来了
而且我不认为这种野鸡施工队在没有专业监理的条件下做出来的东西，能保证质量。（当然，跟所有自建房一样，不发生自然灾害，也许你住一百年也不会出问题）

2.1亿，浦东边上。去年刚问的。

不止，我们包出去综合算砖混都要1000左右，框架1300