不讨论人生规划之类的事情。。。。就说房子。

刚才看论坛讨论的，那个哥们39岁，2万房贷，听hper分析，大约是200万首付，400万贷款。

那么是不是他把房子卖掉，手握200万（实际应该更多才对，还款好久了）。

那么去鹤岗或者其他地段买房子，这里以鹤岗举例，200万可以买5万的房子40套。
每套每个月租200元，这个租金不高吧？一年也才2400元。

那么就是200*40=8000元/被动月收入。如果300的话，就是12000元被动月收入。
那不是可以在鹤岗活得自由自在？

上面排除了租房的麻烦，烂租客的事情。

鹤岗只是举例，实际上可以去稍微贵一点的城市，租金高一点的地方来同样操作？

减少数量，提高质量？

这么算没毛病

你这么说其实也没问题，问题是之后没有稳定的现金流，无法维持以前的生活质量，对他来说打击也是很大的，

鹤岗自由 iOS fly ~

鹤岗根本没人租， 连那些挂比都能买的起房子，谁会租。

前提是40套时时刻刻保持全部租出去的状态。
房价这么低的地方，人员大多流出而不是流入，流入人员少，不好租吧，房价和房租是有一定关联关系的，一般房价低的地方租金也不高而且不好租出去。

鹤岗房子很难租出去吧，都去鹤岗了，那点房价直接买一套呗小尾巴~

鹤岗只是举例。。。
没看40套么？管理都管理不过来，

寻找其他5线城市，贵一点房价的，减少数量，提高质量。

保持每月8000月收入，他这个资金，貌似可以做到。

这个房租的年收益率才2.4%，还有房子后续维修的费用问题，还不如买余额宝。

第一，资产和余额宝能一样么，资产会增值，余额宝只有这个利息收入。

第二，不妨碍你拿出其中几套，继续买余额宝。。。

只是个计算方式。。。

回复9#voov

哦，我算错了，是4.8%

回复1#linlance2000


2400一年 除去包烧费 每套房子可能都赔钱或者基本不挣不赔

卖了房子可能手握500W现金概率大点 客户端

控制消费，精简娱乐，不去旅游，然后每天跟着大妈去菜市场捡便宜蔬菜买，可以达到人生自由

现在除了一线城市买房出租都是亏吧？我老家唐山县城 房价已经7000了。 租金。。120平的一年5000。。。 iOS fly ~

你这个太折腾了, 按3.65的年利率, 一月也又200*30=6000/月, 搞个稳定点的理财或者基金定投什么的, 比租房简单的多.

你也是有家有娃的人了, 应该能理解他为什么不去鹤岗, 老婆愿意去? 娃愿意去? 娃的教育? 亲戚朋友人脉? 以后钱毛了怎么办? 深圳鹤岗气候差别那么大全家能适应?

没毛病
不过估计租不出去 One Day

上面回答了，资产和余额宝能一样么，资产会增值，而这些投资类不会。
这个就跟20年前，万元户，银行利率10%的年代一样，吃利息不就好了么？
但是房子会增值，这些年结果不是都能看到么？

当然这些也不是互斥的，我是反对钱放单一品种里的。混合类比较好。。。

那个人生规划说了不谈，因为如你所说，就孩子教育就没办法离开。只是在讨论活下去的简单方法。
我们这种人和他不一样在于，他有200~300万现金的机会存在。我们没有首付款，所以没办法做到一样的事情。

而且，鹤岗只是举例，他可以去他附近的三线城市，同样操作。。

一个月租金200块，房子随便坏点东西要维修就亏了吧…

买商住公寓，有300万的投入，每月上万的租金没问题啊，勉强菜市场自由了。

哪有那么多人去鹤岗租房子？

房子会增值? 可能, 但是鹤岗大概率不会, 大部分三线也不会. 有潜力的房子价格早被炒起来了, 很多三线都起来又持续跌了很久

少数特例不能代表情况。。。
时间也才5年，拉长点看。。。
20年前和现在。。。

资产类总比吃利息类好一点，而且这俩也不冲突，可以比例配置。

2000的发财大计总是很多

你有没有看鹤岗买房的视频，里面当地居民说的很清楚，没人来租房，能给交暖气费房子就可以免费住。

暖气费估计就是2000多，就是年租金。
鹤岗只是举例，可以换其他城市。。

楼主的意思是换一种活法 也能有质量的过下去 鹤岗只是举例而已 不用纠结 其实有选择的放弃也是一种选择 很多北漂卖房去重庆成都西安的

之前在上海租的房子价值2kw，月租2w

还不如回老家呢，去鹤岗干什么

楼主，麻烦您把本季度（年度）的鹤岗供暖费先交了。 iOS fly ~

其实手里有个400-500万现金，很容易就自由了
喜欢折腾的都是另外一种升华而已
不要说什么资产缩水通货膨胀，能现在手里握着500万现金的人看不懂通货膨胀，我不相信

首先那边暖气费要多一个月的，供暖早。
还有，你收到的取暖费是要交给供暖公司的，这≠房租

噗，一线城市迁移到鹤岗，你是在搞笑的吗？
你不是经常吐槽日子难过吗？怎么不把你家北京的房子卖了，带着父母老婆孩子去鹤岗买房定居呢

在地板众眼里，四五百万就是个屁啊！
地板年收入”屌丝线”都上百万了

房子那么便宜的原因就是没人租 iOS fly ~

当年见过最猛的一个老头，一个人开跑车管理50套房出租，顺便买卖买卖的。
寨都50套，我2019年住的小区他还有3套，显示在业委那........

老头说儿子每年给钱，老伴卧床生病，自己没事干，早年开始买房出租就为了找人聊天。
上午一家下午一家，一个月每天都不闲着.......

限购后身家超越俩做生意儿子。。。。。

回复34#阿凡囧

我看到的都是今年才开始拿100万的，一般收入越高的，不确定和风险越大，如果能稳定4-5年税后百万，再说成功的话再说一句，年收入百万的人，开销有多大？存不了钱的一把一把。个人觉得年收入100万（税后），花10年不见得能存下500万现金
认识的人，开着150万的路虎，真是加油的现金都掏不出来，也不是什么稀奇的事情

回复10#linlance2000
鹤岗的房子估计是贬值小尾巴~

别老得着我抬杠行么？
顶楼多说了，不说人生规划，说人生规划，小孩教育就跑不了。

另外他是商品房，我家房子是老爹的，不是我的，也没法卖，不是商品房，完全不是一个事。

讨论事情，就讨论事情，夹带着抬杠有啥意思。。

资产也会贬值。
鹤岗的房子就是个例子。

鹤岗房子租？ 你想多了
人家本地人都是几套 老房子卖，甚至你付取暖费1000多就让你住

试问 租给谁

鹤岗的房子只要帮忙交暖气费，可以免费住

买鹤岗的房子干嘛，你直接存银行就行，200w一年也有8w，月付息，每个月到点拿7000多块，比工资还准时

房贷每月还2万，这样的房子卖了估计有三五百万到手吧，年龄大了不好找工作，在那个帖子我就提了回老家和去鹤岗（或类似城市）两个方案，几百万现金在手其实存定期的利息也够吃饭和日常花销了，户口迁移，把当地社保交上，娃就读鹤岗一中（全国百强中学），完美。

很多事情就是麻烦，就是折腾，你这个是纸面收益

现在国内纯粹通过买房出租房子来挣钱的都比不了银行储蓄或理财的收益率。买房都是为了房价升值的预期。

到一些二线全款买套房还可以买辆车，之后找工作干呗，哪怕跑滴滴也行。
到三线可以全款两套房了。
两口子又不是没学历一起干活总能生活，想维持之前生活肯定难但人生总有起落。
要不就重新在大城市找活。
二线也有好的教育、医疗、环境，毕竟全国大部分人都生活在二线及以下城市。

去年长春买了一套小面积住宅，43平米一居室33万，商圈，周围都是写字楼商场，200万可全款购买6套，单套月租金按最低1500算6套减去费用一年纯收入可达10万元。温饱足矣。

回复16#songco


别说鹤岗，我司国内关张，给每个人加37%去鼻屎国，大多数干活的小弟都不愿意去，只有一线mgr才肯去，因为国内实在是找不到一年8、90万的混日子岗位