楼主这算法不错，只算涨不算跌。

三线及以下租房子出去大概率是亏的

好复杂，我现在的操作是把房子抵押了贷款，然后买个资金池类的信托，或者做一些票据类的套利产品。
按300万算，现在贷款价格比较低，5%不到，信托8.8%，月入一万轻松到手。票据套利大概15%以上，那就是月入3万。这两款基本无风险套利。
风险大一点的话，另外还可以考虑投一些不良资产的劣后项目，收益率20%左右，当然得有靠谱的不良资产项目。

鹤岗不说经济不行 你人生地不熟的跑去那里干嘛

楼主的情况，D版的基本上都知道。

我看到楼主发这个帖子第一反应就是想问楼主为啥不把北京的房子卖了，找个二三四线城市买两套，应该还剩钱买辆好点的车。

也不用跟爸妈一块住了，也不用考虑非京牌有车不能开了，多安逸。

这也算是回答了主楼问题了。 iOS fly ~

由俭入奢易由奢入俭难 iOS fly ~

最大的问题是过不了自己的自尊心这一关，没有人愿意投降离开，仔细想想其实不算什么，何必让自己活得这么累呢

回复1#linlance2000


鹤岗那些便宜房子，你只要肯交暖气费就让你住，就这都没人去租

回复1#linlance2000


中国大部分地区的房价租售比也就是2%-3%之间。
不考虑房价上张，200万一年的收益60000

2000个你自己肯这么干吗？你想把房子卖了去鹤岗吗？
工作，小宝上学，医疗环境？HiPDA·NG

可以做到的，我们老家的，村里总人口一栋房子200万左右的房子，差不多7层楼，加上电梯，然后每层楼搞2个房子，一楼铺面，
1个房子租1500左右，那么就是6 * （1500+1500） + 一楼铺面，起码4000，那么就有20000多了。

第一条假设不成立，鹤岗的固定资产实际已经贬值好多年。

5% 不到的贷款？？？除了房贷，哪个贷款不是14%起？？？

只要看得开，不需要两百万也可以，不去鹤岗也可以。人生都是自己对自己提的要求。财务自由的也会自杀。

别抬杠我，顶楼说了，不做人生规划。仅仅讨论他这种情况下的解法。

更何况我也没他那个条件，我根本去不了，我没房子啊。我卖个球。。

老爹的房子不是商品房，没得卖。

我根本办法弄出来200万资金，我还去个鸟。。。

如果我有200~300万，我大概率也会类似解法，鹤岗只是举例。

可以去二线三线城市买少一点的房子来做解法。

200万在深圳做二房东比去鹤岗靠谱10倍 iOS fly ~

不是抬杠，就是设身处地想想，我以为你家的房子是商品房呢。HiPDA·NG

踢飞~~~
我是讨论下那种情况下，该有什么好点的办法，

你往我身上粘，粘个蛋~~~

不然中年人，几乎没什么好的办法。。

你提这个方法根本不算方法，有两百万，也不会离开北京的。况且人老家肯定有房子，谁去鹤岗呀。HiPDA·NG

回复70#linlance2000


邮储，工行随便贷，有朋友认识当然更好。银行平均的房贷利率是在5%出头，不高的。有抵押物再加上认识内部人这个价格已经算高了，基准利率应该也不难。

人到中年，各种无奈。投资才是王道吧。 iOS fly ~

你这个认识人，就把一大票人挡在外面了。。。普通人拿不到这么低的利息的贷款。。

也许有人会这样做，当然也用不着这么节省

楼主逻辑混乱

拿鹤岗举例三线城市 还扯增值
全国房价高位时你也才5万买 租金够你交采暖费再说吧

租房的事情想多了，不是几个头部城市，房子真的没那么好出租。

回复77#linlance2000
有朋友只是更好，你是对银行产品不了解，普惠金融了解下。
一般的正规单位如国企，央视，公务员，事业单位员工拿到这个价格很轻松的。如果有职位的话可以到上浮10左右的价格。 iOS fly ~

经济再腾飞20年？

你觉得现在比20年前强，那是因为中国GDP翻了10倍。中国这个体量，放慢增长是大概率事件，20年高速增长都没在房产上赚出钱来，指望放慢增长的时候资产增值，没有这个能力。

人家说了，把暖气费交了就让住一年小尾巴~

理论是可以 但是去四五线城市可能引起生活质量下降
虽然物价便宜了 iOS fly ~

回复1#linlance2000
其实他的这个背景和能力在外边也是能找个2-3w起的工作的，只是和现在的落差大了有点接受不了而已。 iOS fly ~

太高看小地方的租金，原来在北京租金是5000的时候，我们那两居室不到五百块 iOS fly ~

小孩不教育了吗？父母医疗不考虑了吗？ iOS fly ~

哈，雪姨，就是没考虑其他，考虑的话，连讨论的前提就没啦。

回复1#linlance2000


能租掉再说！ 那个地方都是本地人 你租给谁啊