淮安房价开始动荡了，恒大名都精装修房暴跌到2900元每平！跌了将近一半，这哥们真有毅力，在我们本地的论坛不停的发，不停被删。估计买贵了心里不爽！

这么便宜，再买一套补仓不就好了。。。

我就不信市价5000能卖掉的，开发商会做善事卖2900、、、顶多一两套位置不好之类的拿来做特价吧
再说了，地价再便宜，现在房子建安成本都要两千来块一平方了，开发商没事干瞎亏本卖，我真不信。。

刚看了下58，市场价也跌到3600左右了，半年前4500-5000吧。

淮安中心房价多钱？

现在很多地方都是这样了~本来想拖着一起耗找接盘侠，发现自己扛不住要先死的时候就开始割肉保命,然后连锁反应就开始了

我的看法是，如果这个楼盘真的还不错，而且已经卖掉了80%以上的话，

现在真降到2900了。。。可以赶紧再买一套

这个也算城区了， 市中心7000-13000 基本上有价无市 卖不动， 好点的学区房6000-10000左右（这个有人买，买了不住，放3年，小孩上完学，直接找接盘侠） 学区房都是比较老的小区。

真是够便宜的啊

哎 到处都是烂尾楼啊

真便宜啊，直接买别野了

是够便宜的 。。。。。。

首付10万 20% 月供个两三千就搞定了

别墅四千多吧 我朋友买了栋，上海的房子90多平卖了200多万，回来买了栋别墅100万，然后余下的钱搞了个小食品工厂。他老家这边的。

非常羡慕这个价格啊，背景这边首付就够全款买这个房了

5000平米，我家3线城市附近小县城都比这贵。。。

别墅的名字是？

我们这5线小城市，还不如淮安，恒大名都，5500一平方，也是精装。

天香幸福墅

淮安GDP还可以的 全国70左右， 机场 铁路 飞机 有轨电车都有 好几条高铁线路2年左右竣工

房子是商品，供大于求 亏本甩卖不行吗？

开发商可以短时间亏本回笼资金，但长期来看，如果开发的楼盘都要亏本才能卖得掉，以后还会有开发商亏本开新楼盘嘛？

这种170平方的，都是改善型住宅。。改善型住宅绝对是未来5-10年的购房趋势；因为房价越贵，大家越倾向于买刚需型的小户型；一旦房价下跌，大家都会更倾向于买大户型的改善型房产

不管经济如何崩溃，未来5年房价绝对不会大崩盘的。房价真正暴跌是要等我们80后这一批退休，那个时候，人手几套房，但没人需要房子的景象会惨不忍睹


PS：我特意查了下，楼主这个小区的楼面地价是1000多块钱一平方，现在高层住宅的建安成本基本都在2000块钱一平方以上。所以这个2900-3000的价格绝对是在成本价附近。就算还会再跌，也跌不到哪里去。
如果这个小区的房子卖掉80%以上，楼主可以大胆的买一套作为投资。。

果断买买买

那些天天吹房价不会跌的呢

好兆头啊

点评真专业。。。 主要我们这没什么很多外地人口，然后拆迁户又特别多，一拆迁就是每家分个四五套房子，多的有10套，我们这打包的阿姨（四五十岁）就是这个情况。家里10套，8套房子的，也在我们这上班，打包，一个月2000元也干的很欢乐，不过比较轻松就是了，天天唠嗑。另外最奇葩的 就是 淮安有几个区， 淮安区，清河区，清浦区，淮阴区，各自在各自的地方玩，都有商业中心，导致市区没有绝对的市中心，特别分散。各区互相不吊，互相喷。

另外我们这上班的客服，本地小姑娘，小伙子，家里都是至少三四套房。

今晚淮安有1957年来最大暴雨，楼主小心

就单价来说，3000的单价，还是精装修的话，比西部大多数城市都便宜了

不过我不是淮安的，所以对这个小区的位置不了解，我给的参考指标就是小区要卖掉80%的话，说明这个小区的位置、环境、建筑还是不错的，接受的人比较多，现在跌到成本价，反而是入手的好时机。起码来说，同样的房子，以后不可能再有同样的价格了。地价是ZF控制的，地价下滑的时候，ZF反而会减少拍地来维持价格；就现在的通胀和人工成本来说，建安成本长期只会涨不会跌。

大多数人习惯买涨不买跌，但恰恰大跌的时候入手，风险才是最低的，收益才会高。

这么夸张?

什么时候一二线降价再发水区，哈哈

这小区略偏 靠近工业区 对面是中石化 -_-#

中石化是开盘之前就存在的，还是开盘之后才规划的呢？

最重要的是。。。为什么会突然跌这么多。。。如果只是恒大为了清盘，我觉得是可以入手的；如果都没卖掉几套，迫不得已降价撤退，那还是慎重

这是回调

羡慕房价这么低的地方

山东昌邑市，是属于潍坊市的一个县级市，我家旁边刚开盘的一个小区，多层均价4600好的楼层到5100！而且是毛胚！毛胚，毛胚

中石化早就存在了 虽然一开始还没大兴土木 其实再西面点还有淮钢集团-_-#

之前就存在......

那我觉得有闲钱，或者考虑住那边去的话，3000这个价格绝对可以入手一套。。。付掉15万首付，贷35万，贷个30年，一个月才2000的月供。。。真的不要太便宜了。

这种小区，自住的话，户型买越大越好；如果出租能租掉的话，多买几套小户型也不错，因为都装好的，买点家具电器就行了。。。
现在一套170的房子，硬装没十几万都下不来啊。。。

反正这么便宜的房价，我是无法理解的，以后估计也很难再有了。。。恒大都这么难卖，其他开发商还敢拍地建房子嘛？

这么便宜啊，我们县城都不止

我大丹阳的恒大名都精装应该还在6K3的样子

讲道理 硬砸上付个首付吧 真能拿下来的话 哪怕是大户

真便宜啊.......我身边的房，随随便便哪一套都要过5w一米啊......

2900的房子真是挺便宜。还是城市里的。普遍价格？

我们这34线今年还涨了 去年我当时买精装都6500 现在涨7000左右了 我们这边最近拆迁的多

汗啊，我们山区6线小城都要4000左右。。。。。。要是真到2900估计换新房，旧房租学生

你信不信上海十月份左右开始跌。

这房价放深圳十万套都要秒光，真羡慕这么低的价哇

每天幻想着美资本主义发财机会，叫骂着中社会主义不稳定房价，脑子有病没药医啊。

大部分地级市泡沫极其巨大，不可想象。

淮安就是江苏的，，，，

我以为是安徽呢，正想改你就回复了。