前几天看了315，对杭州那个春秋华庭印象深刻啊，这种质量还不如实际装修利润折算进房价还我一个白胚得了。
因自住需求，前段时间买了个精装修商品房，明天通知我去网签了。
对精装修房子一开始是拒绝的，奈何低总价的新房实在稀缺，也不是纯投资，就硬着头皮入了。
但精装的江湖传闻，真是令人瑟瑟发抖。有个疑问，这种房子合同，是不是装修合同和房屋合同分开签的？

装作什么都不知道的样子

就是开发商让怎么签就怎么签，没得选了是吧

所以还是要选毛坯啊

对啊，活了几十年我发现知道越多烦恼越多。
假如心性不够，就让我们一起犬儒吧

现在新房敢毛坯的都是大面积的，预算不够啊

哈哈，还是老哥通透

精装的质量只有交付了才知道，一个要看开发商是否良心，另一个要看你运气好不好，签合同时完全没办法知道，你先去了解一下开发商过往的口碑，要是碧桂园那种就不要指望了，第二看看楼盘建造时是否受到政府的限价政策，如果有那对装修不要抱期望了，第三就要烧高香了保佑你那套相对好点

回复8#lonestar2004
最近五年，包括未来几年，没有开发商敢说质量问题的，睁一只眼闭一只眼吧。看看b站的台湾房子，再看看咱们的，哎 iOS fly ~

不管是哪家开发商，强如万科，精装修都有一堆负面新闻，lz你要做的是拉低你的期望

管理制度有问题。

像房子这样的百年大计产品，应该实行终生负责制。

所有开发商都必须挂靠一家连带责任兜底机构，这类责任兜底机构总资产不得低于百亿，全国应有多家同类机构供开发商选择，不能少于十家，也不宜多于三十家。银行、保险公司都可以开展兜底业务，信誉佳、资金足的开发商也可以改制成为责任兜底机构。

以后普通人购房首先要看开发商是哪家责任兜底机构旗下的。

KFS要压榨最大利润，房价涨这么多，不搞精装修糊弄，要承担的税费很高。只有大面积的不带精装修，因为买大面积的掏得得这房子钱完全看不上KFS的精装，所以带精装反而不好卖。

以后都是精装，请放心。

南宁房价分3块 = 毛坯价（按揭贷款） + 精装修费（消费贷款） + 指标费（自己准备全款吧），到房产局备案的价格就是毛坯价，其他的都是变相涨价

自己装。你不了解工艺和细节，一样是被坑

有条件的前提下，房子一定要自己装或者看着装

回复11#tiret

这么搞怎么捞钱？所以不可能的

以后基本没有毛坯了

自己装修不也被坑?

其实，应该从现在起关注各个城市的白血病发数量。。

金融产品
你关心居住属性
这不是缘木求鱼，本末倒置吗？

刚签好。网签合同时，是电子版的，销售只给你校对基本信息，主体内容也不划下去给你看，补充协议签字前也看不到。随便了，就被迫享受吧。

关键是这套买的是真的要住人的…

还好，自己找的施工队，装修费出得高，全程参与，大坑没有

是的。此时此刻没有条件

回复1#mglcyd
我房子装修都是我爸单独找师傅搞定

两杯酒一喝，装修师傅全部交代了

干了几十年油漆工，他说基本就没有良心的

反正上海人也不懂，随便搞搞了

还有包材料的，会临最后调包换掉

特意让我爸把我的那什么德国进口的涂料桶送给他

然后自己买材料的会偷偷卖掉

然后这家伙居然还有个情人……隔几天就去会相好的

WP

杭州很少有毛坯房了吧

这个难道就没有解吗 ？ 这个就是zf 不作为 。 如果法律规定废除期房， 还会这么烂么 ？

精装修的百分百要撕逼的。。

当地毛坯房zf限价的，所以只能通过精装*提高单价HiPDA·NG

你拆了重新装修不就完了

被你一说我真是豁然开朗

是的。买的这套就是毛坯预售通不过改全装修了。
要求不高，隐蔽工程、功能性装饰不要出问题啊，至于外观、材质、手法好坏，也就忍了

装修我选清包的，口碑不错的队伍，然后人工费比别人稍微贵点。但是好说话，合理的要求，基本满足，不合理的要求，看情况看心情满足。
唯一的缺点，就是自己比较累，网上补了很多知识

B站台湾房子有关键字吗？

精装都是垃圾…没得选罢了 iOS fly ~

回复9#cuowu999


来个B战的台湾房子链接

还别说，我们这7月份刚出台一个全装修政策，房子如果是全装修的，预售前需要有一个评估机构出的报告，该报告对装修方案、标准、价格有个详细说明，是否符合卖出去的装修价格。
相当于是政府指定了第三方监管，对开发商的装修进行监督。但是，
施行范围是，8月1日以后拿到预售证的商品房。
7月1日出台，8月1日施行，真是吐了血了。

所以尽量毛坯自己装修，我大量的朋友都是敲掉开发商的装修重新来。不过如果没钱没精力那就没办法了

就那么点钱，能怎么精装

上海全部要求精装了，我的房子三年前交房的精装，还可以。自己装修太费精力了

就当是茶水费 砸了重新装吧

回复37#coffexx
https://b23.tv/kthJyyiOS fly ~

回复35#颜心童
https://b23.tv/kthJyyiOS fly ~

开发商应该能摆平第三方监管，只是多出一些血罢了

别纠结，因为没得选呀。

自己装的快20年了瓷砖还好好的，另外一套精装交房的4年多一面墙的瓷砖都掉了，开发商是珠江

回复43#cuowu999
这个就是小区物业公共活动中心多点吧 大陆也有不少这样的

参观的精心搭配过的样板间 和国内的也一样 iOS fly ~

今年看朋友13年买的碧桂园精装别墅，装修风格就不说了，妥妥的县级招待所风格，但让我大跌眼镜的是，特么选料做工居然远超预期，比现在大把的精装修实在多了！

看开发商用的牌子，空调三菱电机，热水器地暖炉燃气灶林内，门窗ykkap，面板松下，住了3年装修质量还不错 iOS fly ~