刚看了个节目，最省钱的小姐姐。
34岁攒下三套房子。
最后一套攒了2700万日元买的。
租金高达130000日元。

换成人民币一算
房子179万，双层街角四居独栋哦。
房租8000块。
房租回报率也有5%了。

相比之下中国一线的房租比日本还高。一二线的租售比更是高得离谱。

主要是中国没什么人炒。现在中国人都在泰国马来西亚炒。好像缅甸港口城市也炒起来了
日本如果未来开放给中国人炒，分分钟涨上天

保有成本很高,折旧很高,没什么搞头

你想说明什么？日本和中国没有可比性。

都是木结构的吧
建筑寿命不长的

房产税和维护成本会让租金变得吓人的低

日本房子的持有成本很高。。

年化5%的房租，不知道够不够持有成本的

回复6#hiloyee
脑补能力挺强80年代后的房子绝大部分都是钢筋建了 iOS fly ~

回复1#西门韬


因为中国房产有涨价预期啊

回报率确实不错，杭州300多万的房子月租也就4000多点吧好像。

8000月租不便宜啊，应该是一线大城市吧，但是一线大城市房价为什么又这么便宜？感觉匪夷所思

一户建还是木制的

能说这话就明白为什么这么多国人被忽悠到日本买房投资了。。。房产税，管理费，折旧费都算上再算算就没这么高的回报率了。

30年房子价值折旧到0 iOS fly ~

日本的房子需要房产税和土地税，每年都要缴。
6月去日本旅游的时候导游说的。

估计房价和租金20年不会变，换国内，15年前买的房子，现在租金回报率20%，还不算房价的升值。

先说位置啊，日本房租贵的地方也是贵得很 iOS fly ~

那边最起码两个钱包可以买的起，国内一线工薪阶层六个钱包肯能都够呛。

回复19#sakura1980


2700w日元的房子，也不会在东京市的

记得d版就有日本买房租出去的啊 好像是个经验贴

没有实地认真考察过就别随便信。

之前地板有幾個人買了日本的房子的啊

日本房价因为奥运还是涨了15%左右的了
我妹妹在横滨买的房子 今年10月底差不多交房了
95㎡的公寓 当时预算2xx 结果花了330左右才买下

木头房，20、30年就要重新修建

日本的一户建相对而言不贵的 但是位置一般 真正贵的是市内的公寓

#抖音#日本房子 价格 土地所有权 精装修 地理位置http://v.douyin.com/DybqYP/在日本打拼的山东程序员夫妻

脑补什么啊，我在大阪住过

我有个同学，去了日本就买了别墅

不过会跌价，房租收入8%你会买吗？HiPDA·NG

回复28#hiloyee

我在东京也住过啊 还住了四年HiPDA·NG

两下就震塌了 iOS fly ~

回复31#81382740


东京大部分都是公寓吧。。。一户建不多见。除非往郊区跑

回复9#81382740

楼主脑补厉害才对，一户建还是木头做框架的，公寓钢筋水泥每年还要交不菲的地价

日本房子层高不行吧，要得抑郁症的

楼主，北京2010年买，凤凰城150万的一居室当年就月租7000，现在值4、500万，有几个人当年买了呢？ iOS fly ~

要看哪里吧，日本乡下房子可能白送都可以，好像老龄化乡下没什么人了。

日本房子回贬值，但是土地是自己的小尾巴~

可是日本房子不涨价 买了干啥呢

30年换房顶就行，一，两天的活。 木制房的主体结构正常维护70，80年不成问题,甚至更长。



朋友住的街区都是这种房子，1960年代建的。样式老了，功能和安全性没有任何问题

回复17#77657492

问题是现在买房十五年后谁说的准

国内租售比真的低到令人发指。 iOS fly ~

回复1#西门韬
那么这个179万元的房子位于日本哪里呢？要知道中国鹤岗市区的房价才几百元 iOS fly ~

楼主没有说到关键的问题，这位小姐姐辛苦攒钱，理想是开一家猫咖啡店，现在不上班，专门搞这个，平时就用房租补贴家用。

日本人又不炒房... iOS fly ~

刚巧才从东京回来
看看地价吧 iOS fly ~

我只是当游客Airbnb，鸭川附近的一户建印象深刻，完全不隔音。。。

回复9#81382740

日本钢筋混凝土的一户建太贵了 230平米的包设计 建筑 装修和家电的建筑费就要66w美元 合465万 这还没算土地费用 所以日本还是用木头框架的房子较多

现在一户建还有轻钢混合木结构的，我去奈良玩的时候专门看人家一户建，基础筏板起来以后就是轻钢和木混合结构，用翻译软件比划半天人家和我说因为在两户中间比较狭小pc板不好吊装，所以还是用轻钢和木结构。另外看的一家pc构件都是现场预制的问了下说这么干便宜，印象最深的就是鬼子的橄榄车真心干净，和新的一样，滚筒上还刷了个机器猫

我在奈良看到一户建有自己现场预制pc构件的