一个东二环外一点，一个东三环外一点。

一直在8万左右（无学区概念），今看跌到67000-75000区间了。链家小哥说买的话总价还能便宜。

不知道明年下半年能不能下手了。

因为贷款首付款政策都严格了不少。。。。刚需都一堆被卡在了门外。。。现在政策越收越紧，趋势又不明朗，都观望了。。。 北五环这边都有跌了10%多了。。

上海gov產權房，浦東已經公定價全部下降5K了

等於年初買斷的，瞬間損失450K（以gov產權房主流90m2計算）
他們剩餘買斷價也就2M不到，450K的損失是相當巨大的

8w一平米，真是帝都啊，老百姓怎么买得起

房价是该跌跌了，现在已经不是炒房的时候了。

坐标0510刚公积金贷了一套老破小学区房。

链家的话也别全信
两头骗

这波高价入市的小城市房产,很危险

这么贵的房价，也是醉了

魔都莘庄附近~目测跌了10%

龙华园稳如泰山

房产税再来一波~~~

节后可能会涨。。

因为现在共有产权房和限竞房拉低了整个帝都的房价啊
最近在关注房市
朝阳东坝那边的共有产权房3万不到一平 你敢信。。。
大兴、昌平啥的邻地铁3万左右的房一大把
城里的老破小越来越没人爱买爱住了。。

个人以为，老破小户型真的不好。可住在2-3环的体验和五环外真的差太多了。

我觉得链家是毒瘤

二三环体验好吗。。我以前住前门
堵车、管制 麻烦的要死
现在住东四环 虽然也堵但是好多了
而且老破小停车麻烦、哪都窄把
即便住5环外 只要是成熟商圈 真的差不多的
不过因人而异 自己舒服最重要

房价有5%靠它们啦起来的

我也是这么想的，我老婆的姐姐在东坝买的自住型商品房，不到2万一平全下来180多万，今年交房，前两个月装修完入住，我们去玩了一圈，周围基础设施建设基本和燕郊一个模式。如果是从小住城里长大的人我估计打死也不愿意去的。

连击编辑掉…………

链家上是不是偏高啊
我关注的几个二手盘一点变化也没有

基本现在的标价都是扛着，扛不住了只能降价卖。

你看着吧，明年ZF搬到通州，配套的师资教育医疗等资源也会搬走，市区的房价还会下降的

我觉得二三环也看地方，我父母住鼓楼大街，小区里还有个战争时留下的碉堡这个小区应该算老了吧，也还是能停下近200辆车，回去路况基本也还好。我自己住东四环靠里一点，每天晚上回家机场高速和三环路堵的不要不要的…感觉现在五环外建设方式基本上都是基础设施没起来先住进一批人，结果整个搞得和燕郊一样生气少了很多

老破小還是方便的~~

不知道還有沒有資格買

问题是老破小区有学区啊~无解

最近也在看房子，价格合适的房子降价还是卖的很快，我关注的一般一个星期就卖出了，不过价格是比挂牌价低几十万。朝向，楼层不好，税多的房子是比较难卖。

报个名儿 我也去关注一下啊

好几万一平，吓得我赶紧去压压惊

因为有同事亲戚也属于北京市gov，还是了解的。谢谢提醒

交通方便吗

周五刚办了按揭，坐标宁波。学区房。说真的要不是因为小孩要读书，我真的不想买。这钱留着牛市梭哈多好。

坐标0516刚公积金贷了一套老破小学区房

四环以内8w一平在帝都只能算中下水平吧……

赶紧跌吧

超过800万的房子流动性变弱了。如果着急出售只能降价。

当大环境和外部环境恶劣的时候，房产这个泡泡就很危险了

我觉得上海就是跌5%-10%，老小区的大户型可能有跌20%甚至30%的。。再往下短时间跌不动了，大城市实际购买力还可以

亲戚家沪宁线二线一套市中心学区房（不是老破小，是近几年的商品房，李嘉诚开发的又有好学区又有好位置），6-7月达到历史最高峰4W左右

现在去找中介，中介直接来一句“3W卖不卖？”
而且是100平出头那种刚需面积

房地产泡沫被戳破了，1线城市都稳不住了

我擦，邻居啊
该不会同事吧~~

没钱了，加上国家目前没放水。必然跌

好奇啥小区

前天去滑雪，朋友刚在东三环入了一套老破小，标价7.5，6.5拿下的

没学区，有什么理由不讲价