苦了那些中产房奴，拼了老命还贷款，以后还要交房产税，确实比狗惨啊！:D

年初那些拼了老底硬着头皮买房的人是挺惨，高位入市

我觉得没什么问题，现在赶紧买2套房子，房价涨上去，这点税算什么？毛都算不上一根

支持明抢

感觉现在装基公GG像开了天眼一样

我觉得我儿子这辈有得折腾了！:D

确实本来就是这样，账面计算下来现在买房基本赚不了什么钱

还是挺赚钱的，比一般做生意稳当

买房既然赚钱，那你为什么又说中产很惨呢，只不过是钱赚的少一点啊。

房产税出台了吗？现在不都是记者砖家YY吗？

现有二手房税收政策

契税：1.5%-3%
两年内营业税：5%，两年后净收入5%
城建税、附加费：0.5%
个人所得税净收入，两年内净收入20%

CPI按照3%来估计

现在购入一年期税收成本
1.5～3 + 5 + 0.5 + 3 = 10% ～ 11.5%

二年期税收成本
1.5～3 + 5 + 0.5 + 6 = 13 ～ 14.5%

而且这还没有考虑房产本身的流动性的缺失，必须要加上1-2%的交易成本

当然能够熬过两年乃至五年的话，税收成本就低很多了，不过我也没信心现在这个价格能够保持五年

现在这个情况我觉得炒外汇+债券比房产来的更靠谱一点

[本帖最后由 来福士戴尔 于 2010-4-24 21:31 编辑]

中产是指那种咬牙买房的中产，当然只有一套房咯，还要负担老人负担私家车负担小孩……餐具哟！

求教土地出让金跟房产税不动产税这种对地方财政来说数量上可以比吗。。对只有一套的来说降低的房价跟增加的税数量上又是咋样的。。

吃点苦能赚比做生意还多的钱我觉得不是餐具啊。

有啥生活品质啊，还得担心别生病或者别失业……

一直认为最近一系列新政不是为了打压房价而是为了TG的税收又增添一项而做的伏笔

本来明说的就是增加地方财政税收啊，只是很多人寄希望于这些政策能让自己买上房子而已……:D

完全同意，实际成交价不会下来，但是卖家到手的钱却变少了……

那么当初你积德的意思是叫人没有生活品质？

所以现在手上有钱的干净得再买几套房子，抵消税收的影响

有闲钱买几套房的人生活品质再差也比某些群体强百倍啊

二套房征物业税？做梦呢，公务猿都是单位分一套房+自己买一套，
要收税肯定是所有房子都收，P民又被定期割肉而已

只要收肯定是一锅端，最多给你设个门槛，否则岂不是剥夺你纳税的光荣与快感？？？？

现在就等着内部博弈吧，各方面利益不是说摆平就能摆平的

这和你的建议有什么关系？
换句话说，现在你认为如果不是有闲钱买几套房的人（现金少于1000万），就不适合在重庆买房了吧...
套用你的话，即使房价跌一半，千万身价不过跌到500万，还是比某些群体强百倍啊

[本帖最后由 tdk01 于 2010-4-25 09:08 编辑]

我才要喷了，房价涨跌你不关心，那你怎么建议别人买房子？莫非房价跌了别人散了财才是积德

我是建议别人在重庆那几个地段买房子，重庆房价跌没跌我怕比你要清楚

是啊，看来你还是在意涨跌的，或者说其实你每帖在意的只是涨跌，别人投资得失恐怕根本不关心吧

比如这贴，好像别人没说是“某几个地段”哦

我说了，xxx要涨，买到就是赚钱，咋了，不服气？

就算跌了又如何？又不是自住，投资懂么？我怎么看也比只有一套房还要交房产税的悲剧强吧，哈哈哈

跌了投资就亏了，即使比屁民强，但亏钱是客观的，积德就不成了，很难理解吗？

前面还说是稳赚，现在变成投资亏了也比屁民强，这积德真是太方便了

首先国家变本加厉地抢夺民间财富，这是我不爽的；其次有闲钱投资房产的人生活状况比那些买不起房的人强；最后我说的那些地方还在强势增长，谢谢！

稳赚和亏了也比屁民钱有冲突么？你什么逻辑啊！

话说投资房产和屁民有什么关系么？

不对啊，前面别人说这样买房也不太赚钱了，你马上急着辩白还是赚的，莫非你心灵感应知道对方指的是你推荐的小区？
你也可以广告一下，你推荐的小区自从你发帖后的涨势，这样更有助于大家相信，便于你积德啊

既然没有冲突，那你说出来干什么？
好比别人对ceo说你这么干我们公司盈利会下降，他说没关系，总比破产的强

废话，买房当然还是赚钱的，一年20%涨幅百把万的房子就是10多20万，你要工作几年才能攒20万？

我也不想和你屁话太多，我们不是一个层次，我只说我一个物业，去年2月入的2套中海国际社区，套内4k3（最低价3k7），去年国庆节7k，年初二期开盘8k5，刚刚结束的房交会10k……

另外还有些就不说了吧，免得你受不了

看清楚，是和屁民没关系，屁民应该关系房价跌倒什么价位我能买得起房，而不是买了一套买两套买了两套买三套，顺便说一句，你那比喻太傻比了

你说的没错，问题是你积德是什么时候了，是去年2月么，现在是什么时候啊
重庆的房市懒得关注，上海去年涨幅也厉害，那你说现在买房是不是稳赚啊...还一年20%呢...

对啊，是和屁民没关系，那别人说投资有可能亏的时候，是谁拿屁民出来垫底的呢

不过没想到重庆现在给非屁民的“高尚物业”到现在才勉强一万，确实是低，可能真是洼地也没准

这贴怎么跑这么远，房子当然还是赚的，还用问么。家里刚买的三套房已经净赚60w了

噗嗤，原来是说我穷啊，哈哈福海

没事没事，你既然要指点江山，就开贴指点好了，我要求低水平低财力有限，只玩重庆这块！

你什么眼见到我说我要抛了？我和你不一样的，我不是赌我是玩！我真不知道我那些买成1K出头的房子能让我有什么风险

晕，你怎么看出来我说你穷的？
我是真不关注重庆楼市，单价低你买了几十套也是很实力的...

我又什么时候说过你要抛了...
再说稳涨的为什么要抛

没啥啊，看不起重庆我又没关系，我过我的穷日子你过你的宇宙中心日子，关我多大的事儿啊，我又不拿你的工资，哈哈哈

对了嘛，我既然不抛，那谁要垫底也用不着你关心了嘛

是没关系，只不过别人说投资策略的时候，你何必拿屁民来比较，这一般就是不看好后市的行为，而我又记得你说要积德，故有一问罢了