只要在全国范围内有过房贷记录，贷款都算2套房

全国范围？真的假的？

一、商业银行如何认定首套房贷？

答：居民家庭名下在本市无住房，且通过人民银行征信系统显示在全国各地无商业性住房贷款记录、无公积金住房贷款记录的，按照首套房贷政策执行，首付款比例不低于35%。

二、商业银行如何认定二套房贷？

答：居民家庭名下在本市无住房，但通过人民银行征信系统显示在全国各地有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；或在本市房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的（无论其是否有住房贷款记录，无论其住房贷款是否结清），均执行二套房贷政策，即购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

让你们再买外地的房子

早就该这样了，呵呵只不过肯定还会松绑，没鸟用

这一片韭菜田收割差不多了
赶钱进股市，给国家队抬轿子，再割一茬

目的是什么呢？

大屁股又灵验了

大屁股发功了

为什么要限制本地人买房，外地人呢

买不起就嫑买的意思咯

外地人不让买

抓紧借钱炒股啊！

其实就是限制温州人们挂出海量房源交易然后回收现金进现在在抬头的期货股市等投资渠道嘛~这么巨大的成交肯定魔都要至少整体跌个20%嘛，这肯定不好，不和谐，不普世价值，所谓的限制买其实限制卖罢了嘛，绝对是这个理啊 -___,-

[本帖最后由 luokobe 于 2016-11-29 01:16 编辑]

恩，早应该这么干，通过置换套出来大量现金，成本太低了

中国建筑。万科。一堆股票今年少的涨50%多的翻倍了。你刚后知后觉。

锁死流动性

把超发的钱困在楼市

谁能简明说明下这次限购对改善型刚需的影响呢？

影响很大，只要你前一套房子贷过款，那你即使把房子卖掉换房，也算2套房，首付要7成

说错啦，钱赶进资本市场，债留在楼市让背债的高位站岗还一辈子。

完了，老破小置换老破小都不行了。。。

对于置换来说，卖掉原来的凑够7成都不行吗？不过这样确实不好卖了

你置换总是要越置换越好吧？现在7成，再算上税费，换了和现在差不多的房子，那还折腾个毛线？

房价要雪崩了

每次调控都是严重打击置换型刚需，炒房的依旧影响不大。。。

我和父母有两套公房，老婆也有两套，
没买过商品房，这种怎么算。

规避银行倒闭的风险

穷穷的本地打工仔们更买不起。

应该是限购