据说是给银行下了指令，个人贷款和开放商贷款的在总体房贷中的比例被限制了。

是否意味着，咱们以后买房，贷款审批就没那么容易了？

准备郝经营贷，替换商贷

1. 房企、银行与地方政府是决定房地产风险高低的三大主体，三道红线是治房企，现在的这份文件是治银行（包括个人住房贷款占比上限）。两头卡死，中间那个就蹦跶不了什么了。

2. 住房贷款占比有了刚性上限，即总量恒定。再加上购房者这一端实际住房房贷利率一直处于历史低点，银行作为商业机构的选择我猜会比较简单：在限定的范围内，提高房贷利率以获得最大利润的同时控制总量。

房价要跌。

明白，房贷利率可能会提高

政府跟房地产做切割了，省的恒大这样的一哭二闹三上吊，今后政府兜底到这个比例，之外的死活不管了，你们愿赌服输，央妈也不是真的妈 iOS fly ~

去年底和银行小哥聊天 听下来只要是个贷款 不管是什么 最后还是会去到楼市

对个人影响不大，主要还是对房企影响比较大，但其实最后影响的还是地方卖地收入，看来真要上房产税了

lrp会不会涨价

房价会跌？

就过去的一年，房价难道没跌吗？

回复11#chykey


本地涨了30-40%

药丸，房价继续上行。。。长线来看，限贷 限购 加营业税个人税都会造成房价上行。而不是大家认为的下跌。。。
解决办法也简单，允许自由买卖，免征营业税个人税，房价就会下跌，但是就怕大跌起来扶不住

等我商代转完组合贷再涨 iOS fly ~

利好茅台。

房价会出现两极分化，一二线涨，三四线跌，能在一二线城市买房的抓紧时间买，明年这个时候就可以见分晓了。

回复3#般若波罗蜜
只是比例上限，总量为什么会恒定，贷款规模也会增加的。房贷已经是银行最优质的资产了，限制房贷难道不怕银行端出现风险么，监管还是要通盘考虑的。另外不太清楚房地产贷款的范围，土地和房屋抵押的贷款是否属于，很多企业的贷款其实都是这种担保方式，这个要是限制了，企业如何融资，也会出问题啊。 iOS fly ~

上一波坑了P2P,这波估计是房地产信托了

一边降杠杆，一边增加贷款规模？这不可能。

明年的货币政策定调为“稳健的货币政策....保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定，”

这就是回归2020年之前的做法，参考2019年稳杠杆阶段来看，M2同比增速8.7%，名义GDP增速7.8%，两者之差0.9%。

对比下2020年前三季度名义GDP增速1.4%，11月M2达到11%，货币增速8倍于名义GDP增速。

至于银行怎么把贷款给大企业，这是商业银行应该去考虑如何完成指标的事情，不是央行的任务。

对买房最大的影响是 这么搞房价要跌啊。。。

贷款总量涉及存款准备金率的，不是想加就加的，你想简单了 iOS fly ~

房价会涨的更凶，北京上海核心地段学区房5年内突破100万RMB/平米

回复23#blue999new

成交，50万/平方给你，我搬家去郊区

政府操盘说什么涨跌，本地新房二手长期倒挂都没见房价跌，什么时候放开了限购限贷再来说房价跌，从没听说过限制购买的紧俏商品会跌，纯骗傻子的

婚姻法都出台冷静期了

对买房影响不大，对 银行利润 和 杠杆撑不住的房企 影响比较大。

该涨的还是涨

如果额度不够，各地会不会二手房停贷呢，合肥已经搞过了。二手房不能贷款，就很难出手，只能降价了。

其实利好大的地产商 总额限制 小开发商贷款更难