嗯。
这一批中小房产商倒台的结果，只会加速形成地产市场由几个寡头垄断的局面。

08年，金融危机很厉害，06-07年在所谓黄金十年的鼓舞下，开发商大量高价拿地，而且大地产商的现金流也很紧张，房企的负债率普遍偏高，即使是万科保利，也做出了不符合长远利益的事情。之后四万亿出来，各地政策性保障住房的严格落实的情况下，情况就完全不一样了。

lz说的很有道理

最难过的就是类似绿城这类，地区级开发商，不降吧卖不出资金链告急，降吧不仅仅得罪了老客户以后日子不好过，市里省里也不会给好脸

[本帖最后由 smartdog 于 2011-10-25 16:34 编辑]

我就知道意面会进来

100年了，反正我照样买不起

其实不是保障房，而是二线城市的销售。
南通这类没限购的二线城市，是保利万科的亮点，销售真心牛逼。

这种大集团用的现金池，二线城市盈余的现金维持一线城市的僵持，完全hold得住。

我只关心什么时候取消限购，真心煞笔的政策

刚得到想买房同事的消息，魔都保利叶语从19000降到16300，同时买房还有几万优惠

万科新楼盘的开盘价已经比去年底了，不是不降价。。。

看来又100年了？

老说万科保利，那边中海华润都降了，他们比万科保利差了？

降价的都是大开发商好不好

posted by wap

作为P民，表示降的来俺也买不起

这个 保障性住房真的有建设吗？ 都是只看见开工的 没听说过完工的

lz你信息太少了。

首先北京的万科这次也是率先降价的，万科房山长阳的楼盘低价开盘14500，引发抢购，你能搜索到，原本计划定价18000+的

还有soho是做商业地产的。

扯那么一大堆没用的。。。。。。。

对了，前阵还收到保利的促销短信呢。。。。。。

都是风声大雨点小。给你的都是极差楼层，不管是保利，万科，还是华润。

银行额度哪那么容易拿到
不是银行不想贷，是tm人行就不给你额度
其次就是调准，二月份才完事，谁没事干现在冒险，流动性永远是银行第一问题，尤其是国内银行，为了几个地产商流动性出问题就真心sb了
再说大行又不是就靠着房地产过活，各个省市的基建项目才tm是真心油水大，一个项目几十亿几百亿麻痹才几个人负责，成本低风险小利润也不低，现在银行谁进房地产市场谁sb，中小金融机构保证金存款前期太多，现在融资都tm是问题，还贷款呢，先折腾好自己把
麻痹公司部的说今年票据利息15%以上，我说钱都tm扔票据上了

银行政府鲜明也做不了了。。。

长阳。。。。都到哪了，降的都是这种一小时进不了城的

传绿城中国或出售项目增现金流http://www.sina.com.cn2011年11月07日 18:11 新浪财经微博

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新浪财经讯 11月7日下午消息 道琼斯通讯社报导称，绿城中国(4.87,-0.08,-1.62%,实时行情)(03900-HK)考虑通过出售部分房地产项目来增加现金流。公司人士认为，出售房地产项目与出售单套住宅相比效率更高。目前绿城中国在内地未完全出售的项目超过一百个。

随着内地政府房地产调控政策持续，部分扩张较快的房地产企业屡屡被传现金流紧张甚至濒临破产。近期评级机构以及数家券商，均将绿城中国列入现金流偏弱的房地产企业。随后又有报道指，中国银监会针对绿城中国的信贷项目要求清查，进一步增加了市场对公司现金情况的忧虑。

对此，公司创始人宋卫平上周在公司的官方网站上发表了一篇文章，称一切在可控范围内，“绿城中国有足够的信心，与行业一起，度过寒冬”。他强调，绿城中国离破产还有很远的一段距离，但同时也暗示，在目前情况下很多房产商恐怕真的要倒闭。

另一方面，公司首席财务长冯征则对外电表示，与降价促销相比，出售房地产项目不失为一个更好的选择。他还认为，出售整个房地产项目，与降价出售单套住宅相比，也是一个更高效率的选择。据了解，公司目前内地未完全售完项目共有110个。

还有有报道则称，马云(微博)旗下阿里巴巴(微博)(9.94,0.14,1.43%,实时行情)(01688-HK)母公司阿里巴巴集团，也组织员工团购绿城3个杭州楼盘，帮助绿城解决资金问题。

分析人士预期今年内地房地产开发商的合约销售量，平均可能增长25%至30%，如果明年的合约销售量下跌30%，则可能有部分开发商将难以偿还短期债务，现金流面临严峻挑战，很可能需要减价速销，并寻找其它资金渠道。

评级机构标普认为，在北京及上海等地开发高档房地产的开发商，会面临较大影响，当中绿城中国是最有受到冲击的几家房地产企业之一。穆迪近期的报告也将绿城中国列入现金流最弱的6家企业，并预期其未来12个月，手头现金和预期现金流是现金支出的1至1.5倍。(彭琳 发自香港)

1线城市的好地段的好房
不管什么时候都是 最先涨 最迟跌

前两天还看见北京2手房160平1000多万...还降价?