之前在田中的楼市帖里我说年末还会再降，现在看来没错了。开发商要回款供应商，年度指标未完成，突然会有大批房源涌现，且价格在之前降价基础上也有新的优惠，还有就是开发商之间打价格战。拿南京来说，万科和保利在仙林和江宁两个地方正在火力全开。万科用精装1w的价格成功拿下仙林地区的胜利，并且两次销售均业绩不错，虽然外媒口径是一夜卖光，但是业内都有数，那是噱头而已。保利立马在江宁祭出了8k打头的品质房源。接近年末，需要买房自住的朋友们倒是真的可以关注一下，趁乱出手，明年楼市会回暖，这个机会或许稍纵即逝了。

明年不会暖的

去年下半年抛掉投资房的表示安心隔岸观火，毫无压力

我们到明年年中再看吧

南京房价吧，我觉得相比苏州来说，偏高了点。

谢谢。
字数你妹！！！

业内良心？

北京房地产交易管理网23日公布的数据显示，11月上半月北京新盘签约为零，预订量仅为14套，而当月入市新盘达到4014套，创下本轮楼市调控以来最惨淡的签约记录。

这个数据还真意外啊。

不可能零成交，0成交开发商就不会开盘了

楼主带头买套吧

房价现在就是看政策，政府那边一松口，马上涨的起来，不松的话，明年一年只有降

年底降价是共识了，对于明年涨价时间不是很确定，我认为很可能是限购为期一年的城市重新发布限购令的时间，楼主怎么看

1月到5月是传统的楼市销售淡季，明年不拿出一个好的折扣，开发商就等着交白卷吧

[本帖最后由 snake0083 于 2011-11-24 09:42 编辑]

上海现在也有松动迹象，有些地段一般配套设施不全的的确降了



至于内环内和核心地区。。。坚挺的很

积德系列？

在房企未整合完之前不会回暖

我目前正在看盘，随时出手了，不然我也不会说风凉话，我不是那种站着说话不腰疼的人，最近南京的价格战打的很凶，所以我这里只建议自住的出手，而非投资类的，我不明白，为什么中国人的习惯是跌的时候反倒观望犹豫，错过时机，而涨的凶的时候一窝蜂的去抢不动脑子，然后亏了之后就去砸开发商。。。

我之前预测是明年年头就会政策松动，政府是在蓄水并且搞死一批跟风炒地产的小开发商，现在状况看来小开发商的资金链还够撑一段时间，所以我很保守的估计到明年年中，楼市政策和贷款政策会松动，还有一点原因就是现在政府的地不好卖，政策不松动当地政府的任务和指标也完不成，会向上反应，南京已经流拍或者底价成交了好几块地了，政府也有压力，毕竟中国现在的经济，出于飞速泡沫的地产业还是占有很大比重的。

不是积德啊，我自己也要搞了。

我只说一点，如果房地产再度泡沫，中国经济绝对万劫不复，到时不是经济问题，是政治问题。十八大明年年底开，自己看着办吧

现在的房价比去年要低么？

现在的房价比去年要低么？

我们说简单一点，工资涨了，泡沫就少了。其实房地产一直是泡沫，我们的工资无法支持，但还是有人买的起，所以你说让房价倒退10年，那时候价格是合理的，但是这是不可能的。房子在我眼里从未是投资品。

杭州似乎还是没有实质性的降价动作啊。
虽然一个个都说的很惨很惨，连绿城都要破产了。裕兴中介也要卖总部了。
实际上似乎除了一个 “双保险”的降价赔付的东西外，似乎没有一个上点档次的公司动真格啊。

政府有个屁压力啊，卖不出地就没有钱了？南京几个区都在积极准备发债券，青奥建设任务最重的河西，二期债券明年就发，卖不出的地装到融资平台里当净资产，40%的发债额度，7%左右的年息，不要太舒服啊。

我们都相信政府很有钱，但是在任何对内场合政府都要表现出没钱，再跟百姓哭穷

zf自己的死活最重要·毕竟还不是完全体市场经济国家··看明年下半年吧··天朝政策都是周期性的·3-4年吧··崩盘对zf没好处·
房价涨没看到有人闹·崩盘的话等着揭竿吧·

暖屁啊，全球通胀高企，我不信政府敢放松货币政策。

你们貌似忘记了，泡泡根本不是刚需吹大的，而是国内外的投资客，热钱现在都在转移，就算房市政策性回暖，也是短期的垂死挣扎，不信，我们看明年年底。

现在就是要造成舆论压力，一堆走狗写一些危言耸听的文章，然后逼迫政策松动
就看政府自己决心多大了，一松动那就是又一个08年~10年的循环

提出刚需这一说法本来就是很操蛋的说法，刚需人群谁tm买的起房？买房的多半是投资和改善，别跟我扯婚房这档子事儿，我们的父母辈貌似都在男方或女方家里住过吧。

人民币对内贬值对外升值（有中国特色的资本管制），美帝给订的任务是升值20%，之前叫嚣绝不升值，现在还叫么？
上海、浙江、广东、深圳四个地区开始试点地方债，土地卖不掉靠债顶，问题是拿什么还债呢？
由此可见中国的房价完全没有下跌的可能性，要出手的赶快了。

比如说？

你这么说的话恶性通胀就来了
贷款的人可以准备跳楼了

你看看这几个地方债的利率，浙江的比银行存款还要低。虽然你的收入不见增加，但是政府收入可是增加的厉害。
最近在搞城投债，苏北几个地方政府说起财政收入，开口就是30%，40%的增长率。

怎么会有人觉得房价是钢需推上来的。

我是做债券的，我接触的能发债券的企业都是优秀的企业，并不是只有房地产这一个行业发展得好。

很多买不起房子的要租房啊。租的房子还不是别人买的

这都几页了,没有人进来喊100年?

这绝壁出大问题了

跌了就买套

这回不回暖关键看政府放不放松信贷和限购。什么时候只有他自己知道。我同意LJJ的看法，明年年中会有点回暖，其实懂的人自然知道目前银行已经悄悄的有点放松信贷了。

意面果然来了:D

我本来想提前还贷的

如果我贷款的银行再短消息我可以随时提前还

那就说明银根紧

如果一直不来短消息，那就说明国家的口子松了

王石说的调整3年

100其实房价真的不会崩溃
只是回归到一个合理的价格上
但是这个价格也绝对不会让你眼前一亮
所以。。。
自住的是时候看看盘了