其实我再说一句，卖家肯定也是个奇葩，生活肯定是也很随性的，做人肯定没啥准则。不过lz你如果真要60万我觉得法理没问题，但是从tg这种国情人情来讲肯定有点过了。最多赔你个几万块钱，惩罚一下也就行了。当然你要认死理就坚决不给。没人说你什么。不过我觉得做人。肯定不至于要弄成这种局面，你是活得了几十万。但是后面肯定会很闹腾。人命可不是开玩笑的。

如果不按合同来，干嘛之前还要签合同。

直接起诉 该怎办怎办 这种lcc不给点社会教育要她知道家外面不能为所欲为

影响上学

我家卖房子出了点问题没法及时卖 我们家付违约金二话没有的 按合同办事 不然签合同干嘛

本帖最后由 ferrero.yuen 于 2020-6-12 11:04 通过手机版编辑

马克看楼主这事最后咋解决，别忘了更新呀

lz不怕麻烦的话可以试试去法院，但是大概率拿不到多少。
不是得饶人处且饶人的事，是精力等成本是否合算的问题。

合同写好的，按合同办事就叫杠精，遵守规则叫杠精，遵守规则叫计较，原来全是lz的错，应该倒赔给卖价几万块，打扰人家了。简直太可笑了。

魔都可以强制迁出，最近刚办了这个事情，前前后后跑了四趟派出所。

上家卖了房子以后全家都搬出上海了（还在国内），联系不上，所以这个事情一拖就是几年，
其实按照合同每天万分之五的违约金的话，我也能告他们让他们赔几十万，但是想想真让他们赔几十万也不太现实。

现在强制迁出的手续办好了，就等生效了，好像要公示什么的，得半年。

就跑派出所花费的时间精力，我觉得起码让他们赔误工费，车费是天经地义的。

法院判不到60w的

公示半年喷了,这要买来当学位房的,直接就晚一年上学了,所以还是不可能随便迁出

具体是老婆去办的，我只是当车夫。反正不是交完材料办好手续马上就能迁出的。

要提交当时买卖房屋的很多材料，合同，交易凭据什么的，然后他们好像会去核实，公示。

60万法院肯定不会支持的，违约金具有惩罚性质，但也不会这么夸张。能按照银行利息2倍算就不错了。

上法院呗，最后调解，能拿多少拿多少，最关键这种人得治一下。

我有说要倒赔么。。。这种事情，虽然对方给自己增添了麻烦，但是我觉得陪个，2,3万，或者几万块就行了。60万？呵呵。我就是觉得可笑啊。当然，你铁面无私，可以，那你可以不用催，等个几十年再去要，人家新房子都是你的呢。无所谓啊，走合同呗。我也正好学习下按合同办事。这个帖子对我来说也是学习的好机会。挺好的。

我之前有个股权转让案件，差了几万块就是不给，合同虽然约定的是3倍。但最后法院判的违约金是银行拆借利息1.5倍，大概年息6%。高额违约金就是吓唬对方的，根本不会支持。

当天在派出所，上家女见到我第一句就是：尾款今天可以结了吗，你们怎么拖那么久不讲道理
怕她在派出所发疯，我暂时压下火气，等到所有手续办好，
她又问尾款现在可以转了吗？


楼主你这一段做的就不对，感觉你太善良了
就应该让她在派出所抽疯的

建议走法律程序，然后答应调节，底线30w左右了结

扯蛋，出人命这种事你都能联想到，那啥事都别做了，出门也别出了，万一上街被车撞死怎么办？吃饭也别吃了，万一噎死怎么办？

你这属于杠精。

60w赔不到的，根本别想了，闹腾个二年拿二万，最后各种吵骂，甚至可能威胁家人安全，你觉得值得就好，别人说什么都没用。

看来你的想法和我一样。这种东西分两派，一种是严格按照合同规定，该多少是多少。如果按照这样的，其实我觉得lz大可不必去催人家。人家想起来办理就行了。到时候说不定能赚个盆满钵满。问题是法院会这样判么，法院都是和稀泥，会按人情世故减免的。最后拿到多少还是看法院了。还有一种就是算了人情世故，退一步大家都好商量。万一搞得不愉快，真的影响人身安全。这谁能保证呢。毕竟60w不是个小数目。6w想想么也就算了。

按合同办并不是就死命咬住60w不放，卖家违约了按合同走，法院判多少这是后话。
按照lz描述，卖家一哭二闹三上吊折腾lz，难道最后户口牵走就完事儿了？说违法成本低就是这么来的吧。

所以才让法院判啊, 明明对方的过错, 嘴脸这么难看了. 还让老实人体谅? 这还能牵扯到人情世故.

对方明显是过错, 有了过错还胡搅蛮缠.

法院是干嘛的, 就是判决这种事情 让双方都公平的.

那就去法院看看怎么判就行了呗，反正lz有理，咋都行。不用管人家，走自己的路。没啥不行。


愿意事情闹大点，就闹呗，不怕折腾。我们都不是当事人，说话反正也都不腰疼。去法院，事情就搁置着，是不是去一趟，等时间开庭，人家也有你的联络方式，开庭，找律师，或者不找。自己论述。有时间就搞。能判多少是多少。算算自己浪费的精力和时间。你们都是2000万，我这种和你们当然不是一个世界。开口闭口合同没毛病。这世界就是法制来的。签了合同就得照章办事，确实，没错。

先告，法院会调节，但是肯定拿不到60w，另外中介可以一起告

这个事其实很简单的，去到法院法院也会因为晚迁户口造成LZ的损失进行评估，比如造成了入学问题，那合同有依据，可能会倾向于相对高的赔偿金额，如果没有造成实际上的损失，尽管合同是这么签订的，也会倾向于让双方调解，调解不成的，双方也要举证造成延迟的原因等，最后应该也就是赔几万，一审不服的还能上诉。
说到底，这个事在于LZ对这件事的心理价位是多少，比如6万，那就跟他们谈，本来要60万，现在我跟你协商，你们赔我10万，最后讨价还价到6万。
过程肯定比打官司要快。协商不成也不是不能起诉，所以先协商肯定是没错的

法院起诉强制执行
房子委托中介租一年，60万可以出去玩好久了，谁怕谁？

按合同违约金，法院最少会判40%

看了一下，楼主应该索赔，但是要谨慎，对方夫妻俩什么口音？

你先想想你自己心里的价位是多少，按目前的情况你估计谈的下来的就再谈一次。

起诉前，你先看下合同，约定的是哪个区的法院。如果在上海，打电话问问那个区的12368，咨询下，现在这样一个纠纷，如果要提财产保全的话，是不是只能现场立案，是否要保险公司的人到，网上立案的话，财保手续怎么操作、要什么材料。

然后去保险公司买个财保函，立案时提出财保，封掉上家账户。如果财保要现场立案才行，你要预约那个区的立案，财保要保险公司的人到的，和人家提前说好。

真实，等后续

就因为一个户口没迁走，还不影响学籍，60万违约金我觉得多了点。万一真要把人逼急了，有你烦的。

那就走起诉程序吧，法院判多少是多少，前提你自己不要怕麻烦。

60万为什么不要

男 温州
女 河南

都是乱出主意
支持索赔，但是全额困难

找律师毕竟专业他们见得多了
我的意见，定一个心里价位，比如30w
然后多找几家律师，根据赔偿额的百分比来定律师费
或者底价30万，超过的赔付款的50%为律师费

你们太乐观，法院判也不一定能给楼主捞什么好处。买卖合同的主要义务是产权交付，户口是极次要的义务，且楼主并未因迟于过户造成损失。btw合同条款显失公平的话会被认定无效的。
真赔说不定还不够律师费的，而且还能打二审，拖你两年

本帖最后由 kaixin001 于 2020-6-13 01:07 通过手机版编辑