理论上是按遗产分的，不按户口分，所以你们想把五儿子撇开是不可能的，他有权分遗产。当然你们内部协商愿意按什么分是另一回事

不靠谱的不要理就行了。
你还去回应下……
待会吵起来歪楼了，就没人认真回你了。

发kds去 那里经历动迁的多

这种拆了能申请经适房吗

233，多谢关心，就当装模作样顶个贴，哈哈

kds很多年前泡过，但老实说对那边无爱，感觉划胖开无轨电车的太多了，乌烟瘴气的。

理论上只要去房管局开的出无房证明的本地居民都可以申请。

理论上应该有拆迁安置房可以买，而且不受5年内不可买卖的限制，但是楼主说拆迁安置房比市价还贵，不懂

现在拆迁是按建筑面积算吗？之前当地有个豪宅花园占了一大部分地，动迁的时候告诉他按建筑面积算，现在死活不同意。

动迁第一步，就是你选拿房还是拿钱。拿房，好：
一证一套，意思就是，就是只能买一套，要扣掉125w的安置费，动迁房源在松江和嘉定，均价2w3左右，去过实地了，那边大批在造的房子，问了问房价，1w8-2w，再算上扣掉的钱，你看。。

那种拿了钱按内部价格买动迁房源的政策，没轮到。

我对你们拿钱多少不知可否，但是照我的理解，300w可以买到市区60平的老破小，可以买到稍许偏远的100多平的新房。你们买房的时候可以不要把钱用完，在目标小区租个房子同时把新房装修一下，完全可以很好的改善居住环境。

在这里应该叫爷叔再过几年可以叫阿爸或者老娘舅了

300万，是楼主的爸妈、楼主、以及楼主弟弟一家三口，总共6个人一起分的

1300万当你们是要饭的吗

我 43，叫你爷叔，你受得起吗

一方面是找tg的朋友，随便侃侃

一方面也是科普给那些说上海动迁直接翻身的人说，不再是那么回事了。

个人理解当遗产分的话之前没立遗嘱，5个小孩均分

楼主还是赶紧咨询律师吧，要多得钱就得舍得花钱，和不要脸，实在不行就去动迁办摸爬滚打去 确实那么多人住在里面

这事去宽带山问靠谱的多

我感觉是有点低，我一个小学同学在首堵城六区近郊农村，赶上拆迁家里分了大几百万不知道是一套还是两套房，不过他们家是一个院子而且距离地铁非常近

祝福撸主，拆迁这事泥潭估计都没啥经验，有分总比没的分好

方浜中路前两年拆的28平拿了500万你自己算下，现在的评估价120平至少2000万以上

120平是lz说的，到TG那儿这个不算那个不算，按1200w的出价，lz家大概率被算在80左右

每户加15平，大面积反而不如小面积均价加的多

感觉这一拆楼主家居住条件还要变差，300万去哪买6个人居住的房子啊

你这个房子讨厌就讨厌在只有一个产证，当年如果分出几个产证，这点面积拿个三千万都有可能，现在真的给不了建议，只能祝福楼主，但是不管远近，还是尽量买一套房子吧。

看着真乱，我看楼主你也是个讲不清思路，凭你自己看来没戏，还是找律师吧

不乱, 父母/楼主/楼主亲弟弟一家3人, 合计会拿到300万拆迁现金, 怎么买房的问题, 全家人均月收入都在3000左右
贷款会对低收入生活产生巨大影响, 很难操作
你不愿意住到南桥这种远郊, 那就真没办法了

老房子都有违章搭建的...我觉得真的来算的话80都没有....

我作文从来都是满分的，好吗，你的水平有点搭僵。。。

1, 选择6层楼的老房子
2, 买201/202这种连在一起的
你弟一套, 你和你父母一套
3, 我知道贷款你们不行, 但是这事儿必须上贷款
4, 必须换工作, 哪怕跑外卖滴滴都不能3000块混下去. 低欲望生活经不起风险和折腾, 你要承受风险和折腾的后果

test

[本帖最后由 随遇而安 于 2020-5-7 09:46 编辑]

你爷爷有几个孩子。就分几份，过世了直接继承那份，不管你家里有几个后代的。

按8分算，一人162W。

拿50和80的挺良心的啊。

那我们6口人拿162w，怎么办呢

先谢谢建议，老实说没本事啊，身体也不好，1米76，90斤，我是在家吃低保的。肺不好。

我说感觉楼主表达能力还可以，混超市拿一个月不到3000块好像有点屈才了，原来身体不好啊。

很多工作不需要体力的, 比如码农
你需要改变现状, 不能依赖你父母/你弟
当然这话说的是很轻巧的, 做起来难
但是没办法啊...你看dizhang身体也不好, 但是至少我没感觉他收入那么窘迫...

[本帖最后由 久多良木健 于 2020-5-6 19:28 编辑]

挺正常的，我爷爷外公遗产处理的时候，都有条件好的兄弟姐妹主动放弃自己那份，让拿去补贴条件差的，不过也有像楼主家老五那样津津计较，一点亏不肯吃的。

这种不少也不是自己多计较，娶的老婆，嫁的老公要计较不肯吃亏的不少，毕竟都有了自己的小家庭吗，跟老婆孩子肯定比跟兄弟姐妹亲。

这么说吧，我的人生已经过去2/3了，我对这个世界是看得很透的。
平时我剃头都是自己剃的，除了吃饭电费网费，没开销了。搞个手游卖卖苦力一个月也有2000，我主要是难受。

张文宏的那句“不能总是让老实人吃亏”，我难受。

本来还想进来恭喜楼主，一看正文喷了

真实，诚恳，无奈

谢谢捧场。

是的，没有析产。周围有的例子是，一个房产，他们兄弟析出8份产证，动迁奖励就是各拿各的。他们有人是政府机关做的。

其实我觉得 老实人没吃亏啊 你住了这么久的筒子楼 现在国家拿了你的楼给了你补偿的钱还有奖励。
亏的是你们家里 子女户口分钱的事情，这就不好办了对吧

我猜楼主 也是要留在上海的 现在上海的拆迁不是以前的拆迁了，待遇什么的都不一样，我想你能争取多一些尽量多争取一些吧， 看下来就2个方案
方案一 市区租房
方案二 郊区买房 长久看还是要二
个人建议是 关键要行动， 建议不要完美主义， 一场讲座迟到了就不去了可不行， 漏听10分钟总比什么都没听到强。既然选择了货币 房子还是要买。 现在房价波动也不是很大挤一挤2套郊区小2室肯定也是可以实现的 6个人 像奉贤金汇 金海社区 这种地方地铁2小时到市区 开车1小时市中心

300万 花个230万 能在奉贤 弄一个不错的精装房了（新房）。 剩下70万买个大居 动迁房 稍微 公积金什么的贷款一点 还一点对冲货币贬值的风险
如果买二手次新 大居 就更便宜了。还能买在同一幢楼
最后 我相信楼主生活会越来越好的【拍拍肩膀】

那啥 我也不回复了 我就是奉贤金汇的，我旁边的新盘，旧房子价格我自然清楚~

[本帖最后由 woshidbjman 于 2020-5-6 21:11 编辑]

233，楼上回的很认真，我先谢了。

要是那么会捣鼓，这个家也不是现在的样子了，听说过渔夫和富翁的故事吗。

我再补充一下，动迁房子的位置，你真的没有概念。新楼盘应该是15w一个平方起步吧

[本帖最后由 随遇而安 于 2020-5-6 19:58 编辑]

居然比我还瘦 牛逼

一平方拆迁补偿才5万？要西块了……现在动迁组嘎黑心啊？6、7年前我爷老头子朋友金陵路动迁，一平方补偿15万，哪怕黄浦和南市地段有差别，补偿差别也不至于这么大....

老一辈没立遗嘱那几个不住的亲戚真要闹，感觉楼主一家还分不到那么多的。。一本产证注定硬伤，别想着去按闹分配，再闹也没用，这种地段楼主这种情况都这样，不可能开先例。建议老老实实一家门坐下来谈，除非极品，大多还是会讲道理的，拿点钱买远点，你和父母买一套，你弟拿钱贷款再买一套。

你有这个想法已经输了，我赔了100多万现在不也活过来了
这个世界大着呢，你永远不知道机会在哪里等着你，但是前提是你自己要做好准备。
就算是中彩票，你也要去买，才能把0变成那么一丝可能
比如我现在招助理，兼职都行，在家上班回回邮件的事，问题是就算我想要你，你也得会说英文，这活肯定比当rmb战士来的实在，但是如果给你了英文字幕，你还看不懂美剧，那我真没办法要你。
你自己没有这个准备，别人帮不了你。老实人不是傻站在哪里等人送饭上门，老实人是会做满汉全席但是手里没菜，你等一个自己能让自己做饭露一手的机会。
我跟你差不多同龄，我觉得我人生还没过一半呢。南北极亚马逊雨林都没去，拉斯维加斯大保健还没上，911都没买，还要在飞机上洗个澡。这怎么就能过，这都是目标和动力

本帖最后由 久多良木健 于 2020-5-7 03:20 通过手机版编辑

你是不是理解错误，拿房也是从你拿的动迁款里出钱买房，不让贷款，到可以贴点钱够买。虽然一证一套是黄埔先出来的。但是从你的描述来看，拿房的话，你们不可能只拿一套房，只要认定是安置对象，就一定会分的一套。安置对象条件条件蛮复杂的。(对于是私房，不是很了解)，一般是是它处无房，实际居住满一年，已家庭为单位，这些规定你看张贴的布告里有。安你描述起码你父母一套，你一套，你弟弟一套，其他安置对象也要一套等，和动迁组谈就是拿每套是2房还是1房，或3房，还有你家吃低保，这也可以和动迁组谈，这些都有补贴，其他公式是死的，大家都一样。但补贴是活的。他们可以申请补助，别人是看不到，现在唯一能搞头的就是补助一块。还是先搞定为什么只能分到一套房的问题？不满意的话，每个区有政府专门一个部门，可以咨询政策。

本帖最后由 readone 于 2020-5-7 05:49 通过手机版编辑

楼主这种情况应该去篱笆网动迁板块问问，那里有经验的多的是，还有你同样地块的，问起来方便。

本帖最后由 望远镜一代 于 2020-5-7 06:54 通过手机版编辑

想向你学习