因为工作关系魔都租了个一室，
满了一年后续签，房租涨了不说，我爱我家续签又要再收一次中介费，号称是什么“服务费”，其实就是再收一次中介费，50%月租金。
什么狗屁服务费，电器坏了都不一定有人来修，妈的。
中介也是吃准了租客，一年一签，反正你重新找房子也要涨价和交中介费。

这个也完全没人管。

这个东西存在了几十年了吧

如果二年一签的话第二年会收这个服务费吗？

以前首次租房当然是有中介费，
现在是续签也要再收一次，
就是近两年才开始的。
过段时间不知道又会搞出来什么新收费

两年应该就是两年一收了。
就是租期到了续期就会收一次。
但现在都只会和你签一年的。
方便每年涨价，也可以多收所谓的服务费。

第一次是写“中介费”还是“服务费”？

在京十五年了，可以很肯定08年我开始租房，就有续签交手续费这种操作了，名义有服务费，中介费，手续费等等或者合起来，当然一直都没有任何服务了
现在自如的服务费是真的给你免费保洁等服务了，当然模式也不一样了，自如是二房东

[本帖最后由 战岚 于 2021-2-21 13:57 编辑]

中介确实挺恶心，建议取缔中介。完全市场交易。

续签写的就是服务费，这字眼就是为了规避法规。实质上就是中介费。第一次的中介费至少还帮你找房源带你看房跑腿，这续签收的服务费事实上什么服务都没有，就是白嫖你。

那京沪可能有差异。
魔都我租房也多年了，之前是没有的（2018年之前），一般也就是涨房租。

到期了再收没办法，他们这么做也不违法，以后只能多签几年。

你没房东联系方式吗？干嘛还和中介打交道

第二次续签不用吧，和房东自行商量啊。第一次签约不是见过房东和有房东电话了吗？如果续签都是和房东沟通。我租过房子，也出租给别人，都要求双方见过，续签都是房东和租客自己商量的，当然我遇到的都是比较好的人，没有扯皮的

本帖最后由 naughtyben 于 2021-2-21 14:06 通过手机版编辑

何不食肉糜吗？兄弟
原生房东哪那么好找，有的话当然和房东签了

我爱我家和链家这类，现在都是和房东签的长期托管协议。就是居间服务，房东绕开他们就违约。
市面上大量房源也是这两家掌握着。
就是有资源垄断，才敢这么为所欲为了。

那你这找的就是二房东不是中介
中介只负责牵线，房租什么的还是打给房东的
换就是了，想租的区域多跑跑路边小中介，都是直接跟房东签的

收费其实是合理的，只是服务没跟上 。

？？？小区物业现在不都提供中介服务么，看好哪个小区直接找物业啊

确实这样还方便些

那不还是不合理，跟上了不就没这贴了。。。

魔都租房就交过一次中介费，二房东后来告诉我们附近的二房东他们全都认识，租房直接找他不收中介费。

我不明白的是要续签直接联系房东就好了啊，中介又跳出来不搭理就是了，除非租的是中介承租的，那就没辙

每一次对房屋中介的评价我都是同样的：房屋中介这一行就是下九流，任凭一张嘴，张嘴就来，信口胡诌。

普通租户肯定抢不过中介，我在58 咸鱼挂出去的房子，马上就有好几个中介来问。

我们挂出去的房子，中介不间断电话轰炸。真是草他妈的。

最好房东，其次中介。。。二房东，就说不准了。
当然还是看人，以前的房东信誓旦旦，我们不缺这点钱，不会坑你们。特么的好几次收钱都不想写收据。有一次跟她女儿来收租，硬说我们没交租，还好有以前的条子做证据。

车船店脚牙的牙行，包括现在各种咨询服务皮包公司、中介、代理、销售、货代、“一条龙”，还有部分律师，均属于十句话里最少九句半是假的

房东联系方式都没有。

你还说个毛线……

这没办法，托管资源在他们手里捏的死死的。如果你是和房东直接碰头的话，续签可以绕开中介。我房客都是直接和我联系，好说好量

北京的自如也是，服务费+押金，费用奇高，确实伤不起。
想我这种一手房东，三年房租都没涨过，大家都不容易，能互相体谅就多体谅一点。

本帖最后由 tonyq12 于 2021-2-22 09:30 通过手机版编辑

就我自己这几年的租房经验，感觉魔都的中介还是服务不错的。

为小孩读书租了市中心，自己中环的房子租出去，等于又是业主又是房客，中介不管是带看还是后续服务，总体来说我都是比较满意的。

特别是链家的服务蛮正规的，我觉得中介费出了还是比较值得。

上海是有规定的， 中介可以收服务费， 但链家这个一个月的50%肯定是高了。

说绕过中介的这些都是签约的， 绕不过， 甚至你都见不到真房东。

半个月房租这行规啊，我租进租出不同的两家中介都是月租金50%，我们自己出租办公楼也是这个中介费。

日本的租房的规范，靠的就是中介。
租客和房东几乎不可能见面。

外加日本人的习惯，有普通问题可都不是先打电话哟给中介哟，而是写邮件~

一般住宅是35%吧， 当然这玩意也要看中价， 我租房的中介是收35%的。

估计价格便宜，找个5k左右的就没那么搞

车船店脚牙，无罪也该杀

当年买房子的时候链家中介帮忙跑前跑后，当然服务费2.6个点也是不低。北京最冷的一天在通宵外面帮忙排队。