LZ是魔都土著，2002年的时候入了一套大房子，那时候LZ还是高中生，同学爹是kfs朋友，推荐下就买了，当时也借钱买的，40w吧，佩服爹妈当时
的勇气，本来是23个平方的6层老公房，一提4户，新的6层新工房，顶楼送露台阁楼，等于2层，非常舒服。103的面积。阁楼一样大。
后来lz要结婚，爹妈前期已经在09年入了54个平方的新式电梯房，但是有点距离，房子也小了点，这就是最近想买房子的原因。
54这个小房子，首先1剃3户，我们中间，其他2户素质比较地下，各种堆物，走道自己装铁门隔开，里面养2只草狗。开始非常不习惯，想请人搞掉，
但是想想还是算了，现在电梯出来狗还是要叫2声，其余时间基本不叫，实际影响也可以忽略不记。
这个应该说是我们这个房子我觉得要卖出去的话，唯一的硬伤就是2边邻居素质一般，还有2只狗会叫。
现在附近有个新楼盘，14年6月交房，但是前期开的已经基本抢光，没有好的了，现在是准备置换到这个地方，改善爹妈住房条件，等这个项目后期房源，
手上房子觉得如果能130w卖出，LZ贷款公积金30w，就准备入这个新盘，新盘大概在170w左右，家里大概还有40w的存款，当然也包括LZ结婚和新房装修的费用。
最近魔都房市比较热，觉得可能过了这个时间段，房子就不一定那么好卖了，参考去年年中的冷清，但是直接卖掉，新楼盘后期房源也可能要涨价，
这些都是不稳定因素。最近一直比较纠结，大家怎么看呢。

这种自己叫自己楼主的是什么路数？

又是转贴。

喷了 真心自己写的 不是转特 田大 你怎么看呢

公积金三十万的话那应该是首套房。三成首付五十四万应该能凑出来吧。建议老房子先别卖，直接再买套新的。结婚花不了那么多钱的。

好好的"我,偶,本人"不用,偏偏用什么LZ,楼主之类的主语,看得人头昏脑胀.

首付概念不是很懂，比如房子170w 我自己拿出30% 就是51w 然后剩余的119w 全部找银行贷款（公积金和商业贷款）？
还有上海结婚 我装修起码就要15w 结婚乱七八糟 25w肯定要当然这是指一般情况，没钱就不这么搞了

看价格你买的房子太远了吧，不过魔都房子没风险，肯定不会亏。

也见lz美食版发帖了，要结婚的事情就是多啊

魔都最近房市不是一般热 气氛很紧张，趁这时候卖掉是个机会

房子还好 现在房子10分钟步行就是3号线，不是延长线的那种老远的 ，我就是看中现在房子很热，好卖，过了这个时间段不一定会这么好卖，冷清的时候不是每见过，基本全上海都是冷淡，现在担忧就是卖掉后，新房子不一定马上有，新房源也可能有涨价，虽然幅度我看也就1000以内，但是也是负担，现在房子虽然小，有缺点也是新的装修新房子，住也是没问题。所以还是犹豫，结婚的破事是在太恶心了，算算都要浪费25w，这钱过日子买房子绝对舒服多了，但是上海人能阁下这个面子的是在太少了。

现在魔帝都的房子价值高，流通性差，刚需买房的人多，但一般都是买新房，二手房没点折扣买的人也不多，几W一平的房子，放全国能承受的估计也就是魔都人和帝都人，还有投资的人。大部分2线城市有这钱的也不会跑一线去住，3线4线有这钱的人不多影响不了大局。

看来现在热市 果断卖出是正道

我的观点一贯是，对于北上广深这4个地方来说，如果不是有急需要用钱的地方，房子绝对不用出手绝对是硬通货，十多亿人只有4个经济重镇，比起日本1亿多人1个经济重镇，房子的重要性不要太突出哦

170w的新房？多大？

14年6月交房。。。加上装修的时间基本要15年入住了，不明白现在买期房的人的心理，不如买个实实在在的二手房

我知道买房不眨眼的都不是上海人

30w的公积金

更新下吧 现在在魔都想买房 我昨天一口气跑了宝山3个楼盘
外环边上了 100%的 80-100的平方的房子都是卖完的 单价在1。8w
只有100以上的，还有个楼盘单价在2w，也基本是抢光，剩余1个，有1个90的，价格在168w，也就是单价在1.8w，要知道这些盘在刚开的时候单价都是在1.5w左右，现在只能呵呵厚了，
我也明白了为什么前几天看中的盘子都是一天就卖光，至于什么在买，你说刚需，我相信，不过我想这不可能是上海本地人的刚需，因为不可能有那么多刚需吧，估计还是很多来上海工作的，准备落地生根的人。
上海房子想跌价，估计100年也不够

我是不是又时空穿梭了？

现在魔都170万还能买哪个地段的新房？多少平？

外环外吧！新开发的配套普遍要比市内的好，现在交通又方便。

外环边上，有的1.3-1.8的单价都有，就是这环境是一塌糊涂，反正手上有房就看变化了，估计最多也就是2000左右的变动

啥意思愣是没看懂,,,到底是不用出手还是是硬通货？

去年8月份出手买了个内环内360万的房子，据说后来又涨了，不去操心了，楼主要买赶紧买。因为现在人的收入越来越高。魔都小夫妻，工作几年，家庭年入30-50w的，就是普通小白领，已经越来越多，甚至很普遍，以后还会更多。这种人群只要拿得出首付，贷点款买房子算什么，毫无压力。上海根本不可能降，看好赶紧买

LS说的是TG咩？

该换就换，不要犹豫，最近房子正热
地角不咋地，环境比较差的房子 只要价格合适也有人要的

市区里的学区房，哪怕不是新房，也两万多了