人在武汉，刚还建的房。名字是他的名字，房子还没过户和销户口，然后房产证还得2年以后才能办理。这中间有什么需要注意和省钱的么？还有过户继承房产算不算遗产税？

是你妈的

改名字最烦了，算一次买卖，交税很多

二楼的，我父母离异十几年了。拆迁安置房我父亲亲戚硬要写他的名字，怕我不给养老，结果搞下来补贴了7万加上给他装修花了5万，住了还不到半年就得上了胰腺癌。现在我手上户口还没去注销，下一步是不是过户加交遗产税？

同样面临这个问题，咨询的结果为：以最后一份具备法律效力的遗嘱为准，如无遗嘱则由伴侣继承一半，另一半为直系亲属例如爷奶，子女均分。

继承税不多，公证费才坑爹。

没有遗产税，继承房产再转让交20%个人所得税可以减去房产原值再交，有点地方房产证未注明继承，转让时完全没必要提及。

楼上在放屁。哪来的税。

另外不用拿证也可以直接公证，继承权利义务。

我对地税不熟，不过你楼上是地税局的，你觉得她会是在放屁么？

公证费才是抢钱的，继承不交税。

上海是这样，继承先考虑你父亲的父母，然后是配偶，然后再是子女，遗产税大概没有，但是要房产估值5
%的公证费

地税要看房屋档案，上一手无偿所得没有契税票你觉得能不交所得税吗？

只要产证没注明，现在很多房产交易中心的地税办理卡得不严，不会让你去提档的

成都情况是过户税务不用提档案了，直接电脑上就可以调阅房管局的档案。

我是公证的，我办了那么多公证，还没有哪个当事人回来和我说要交20的。又不是遗赠。我觉得她就是在胡扯，要么这个税是免征的。

坑毛线坑，上法院收你2倍的诉讼费，还不包括律师代理费你就快活了。你觉得没有法律文书房产局会给你过户？

你看清我的话了吗？我是接我楼上说的再转让的话。继承不要交遗产税我第一句就说了。

我是说有的地方，至少我这里不要。

继承要所有有继承权的人签字.已经过世的要开死亡证明的吧...麻烦的一天世界~

继承跟买卖，继承了再卖个人所得税是减去原值的20%，而买了房子再卖个税也应该是减去原值缴20%，不过现在大多是执行附征1%。楼主这种情况，我们这里记得好像是可以直接继承办你的名字。

我当然看了，你说的继承后买卖再收20%个税有执行过？

当然执行，你难道以为是摆设

当然执行过啊，而且一分一厘都不会少
除非你有办法绕过去让经办人不知道你这个房子是继承的

本帖最后由 Tifa★月 于 2014-12-25 17:32 通过手机版编辑

抱歉。这只能说地区差异，本地从来没有。

搭车问基金怎么办？银行不给办非要公证

现在这公证就是抢钱啊，一个服务性机构成了垄断性盈利机构，哦不对，还有法院能抢它生意

腰妈是对的！！！